Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Hooiland 11

3121XD Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 2.663

Fotoalbum

Hooiland 11 Schiedam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTELIJK WONEN IN HET GROEN – Herenhuis met garage, vier slaapkamers en zonnige achtertuin grenzend aan het groen. Op zoek naar een ruime woning waar je jouw eigen woondromen kunt realiseren? Dit royale herenhuis met garage, diepe achtertuin en volop privacy biedt precies dat: een zee van ruimte, een rustige ligging aan een groenstrook, en vooral – de kans om het helemaal naar eigen hand te zetten. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime entree is ontstaan en een gezellige woonkeuken met zicht op de rustige omgeving. Omdat de woning niet direct aan de straat grenst, geniet je binnen van een serene sfeer. De woning beschikt over een energielabel B. STAAT VAN DE WONING Dit is géén kant-en-klaar huis. De woning is jarenlang met zorg bewoond, maar de inrichting is gedateerd en vraagt om een moderne touch. Ook is er sprake van achterstallig onderhoud. Maar juist dat biedt de kans om deze fijne familiewoning helemaal te transformeren naar jouw eigen smaak en stijl. Een huis met karakter én potentie. LIGGING Groen en rust zijn hier de norm. Het huis ligt direct aan een groenstrook, met het Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delfland op korte afstand. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik – de ideale balans tussen natuur en gemak. INDELING MET RUIMtE VOOR HET HELE GEZIN Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim het huis is opgezet. Door de uitbouw aan de voorzijde is er een royale entree ontstaan die niet alleen zorgt voor een prettige binnenkomst, maar ook ruimte biedt voor een garderobe of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkeuken, met uitzicht op het rustige, groene voorterrein. Hier heerst een ontspannen sfeer; doordat de woning niet direct aan de straat grenst, ervaar je binnen een weldadige rust. De woonkeuken is ingericht in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hoewel functioneel, is de keuken toe aan vernieuwing – een mooie kans om hier een moderne leefkeuken van te maken, helemaal naar eigen smaak. Vanuit de keuken loop je door naar de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen en een brede schuifpui baadt in het licht. Een open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Wat deze woonkamer echt bijzonder maakt, is het uitzicht: aan de achterzijde kijk je uit op groen, zonder inkijk van buren. Deze vrije ligging zorgt voor een gevoel van privacy dat zeldzaam is. De achtertuin is ruim en ligt gunstig op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg ontspannen in alle rust – dit is een plek waar je je moeiteloos thuis voelt. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en praktische indeling. De badkamer is gedateerd, maar compleet: er is een ligbad, een aparte douchehoek en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot – zeker met een gezin. De tweede verdieping is minstens zo verrassend. Een brede overloop met dakkapel en een werkkamer bieden volop mogelijkheden als werkplek, hobbyruimte of plek voor extra kasten. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting, de cv-installatie en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is uitzonderlijk ruim en beschikt over een Velux dakraam dat zorgt voor extra daglicht. En met een tweede badkamer, direct bereikbaar vanuit deze kamer, is het ook een ideale verdieping voor een ouder kind, logees of als zelfstandige werk-/slaapverdieping. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet (electrisch). De verdieping is ook nog voorzien van een luik met vlizotrap naar de bergvliering. AFMETINGEN Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond tekeningen. BIJZONDERHEDEN -Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 1.705,95 per half jaar (fiscaal aftrekbaar). De canon staat vast tot en met februari 2034. De einddatum van het recht is 14-02-2049. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid dat de erfpacht wordt omgezet in eigen grond. -Energielabel B. -In de koopovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen "de zelf niet bewoond clausule", asbestclausule en ouderdomsclausule. -De NVM vragenlijst ontbreekt. -Oplevering in overleg. Wij laten u dit unieke huis graag live ervaren – neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
640 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2049)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3121

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.