Aller directement au contenu
Logo de 3D Makelaars B.V.

Marconistraat 91 A

3112EM Schiedam • Zuid-Holland

Disponible

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 3.464

Galerie de photos

Marconistraat 91 A Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Marconistraat 91 A 3112 EM SCHIEDAM Een goed onderhouden, recent gemoderniseerde 6 kamer 3 laags bovenwoning met 2 balkons. De locatie van de woning is top, dichtbij het centrum, maar net er buiten en met een vrije ligging aan de voorzijde. De woning is grotendeels in 2024/2025 vernieuwd: -Nieuwe kozijnen, kunststof en aluminium met HR glas. -Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd. -Nieuwe groepenkast 6 gr en 2 aardlekschakelaars -Nieuwe toiletten -Nieuwe badkamer modern uitgevoerd. -De zolder was reeds voorzien van 2 dakramen en is geïsoleerd. -Dak is voorzien van nieuwe dak- en panlatten, nieuwe pannen, ventilatie folie (2018). -Mooie ruime woonkamer, grote slaapkamers. Mooie lichte woning, veel lichtinval. De woning is mooi ruim, licht en heeft een prettige ambiance. Locatie: Het appartement met eigen grond heeft een ideale centrale ligging richting het centrum en openvervoer, tram/bus Koemarkt, 5 min van NS Station Schiedam. Hierdoor ben je in 5 min in Rotterdam en tevens snel in andere steden, zoals Den Haag of Amsterdam. Indeling Entree naar de woonverdieping (2e verdieping): Hal met een toilet v.v. een handwasbakje. Sfeervolle ruime woonkamer met een erker van totaal ca. 38m2. Vanuit de woonkamer is een leuk vrij zicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde kan je via de schuifpui en de keuken het balkon bereiken. Half open keuken aan de voorzijde van ca. 5,1m2. De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, gaskookplaat en een koelkast. Veel kastruimten en toegang naar het balkon. Slaapverdieping (3e verdieping): Overloop. Toilet met een handwasbakje. Wasruimte aan de achterzijde. Inbouwkast met cv ketel opstelling. Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine. Slaapkamer van ca. 11m2 aan de voorzijde. Kamer van ca. 3,7m2 aan de voorzijde. Slaapkamer van ca. 9,7m2 aan de achterzijde. Zolderverdieping (4e verdieping) Mooie grote slaapkamer/werkkamer met 2 dakramen (plafondhoogte van 2,43m). Door de verplichte nennorm 2580 meting zijn alle m2 onder de 1,5m niet meegenomen en is er 5,4m2 berekend. Deze kamer is feitelijk veel groter ca. 14m2. Balkons: Balkon aanwezig op de woonverdieping van ca. 3,7m2 en de slaapverdieping van 7,2m2. VvE en bijdrage: De VvE is geactiveerd door een professionele partij en bedraagt € 184,- per maand. Inschrijving KVK - opstart notulen - opstalverzekering - zakelijke bankaccount Overige:  -Er zijn 2 impressie foto's van de woonkamer met meubels. -Oplevering kan per direct: -Nieuwe kozijnen, kunststof en aluminium met HR glas. -Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd. -Nieuwe groepenkast 6 gr en 2 aardlekschakelaars -Nieuwe toiletten. -Nieuwe badkamer modern uitgevoerd. -De zolder was reeds voorzien van 2 dakramen en is geïsoleerd. -Dak is voorzien van nieuwe dak- en panlatten, nieuwe pannen, ventilatie folie. -Bouwjaar 1933; -Vloeren zijn uit ca. 2020. -CV ketel is uit ca. 2011 (Remeha Avanta) -Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing; -Aangezien de verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond, wordt er een niet zelf bewoond clausule in de koopakte opgenomen. -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94m2 (Nennorm 2580). -Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3112

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.