Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Rotterdamsedijk 26 A

3112BC Schiedam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.371

Galerie de photos

Rotterdamsedijk 26 A Schiedam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rotterdamsedijk 26A – Schiedam Een benedenwoning met ruimte, licht en een afwerking die klopt. Centraal wonen tussen Rotterdam en Schiedam, maar binnen toch rust ervaren. Dat is precies wat hier gebeurt. De afgelopen jaren is er serieus geïnvesteerd. In 2023 zijn hal en woonkamer volledig gestuct en opnieuw afgewerkt, inclusief een strakke koof met subtiel verwerkte inbouwspots. Het resultaat is modern, rustig en verzorgd, zonder dat het kil wordt. Indeling Binnenkomst via de hal, waar meteen de glazen deur richting woonkamer opvalt. Een mooi detail dat karakter geeft én het licht doorlaat. In de woonkamer merk je direct hoe prettig de ruimte is opgezet: breed, goed in te delen en met veel daglicht dankzij de grote achterpui. Hier plaats je met gemak een royale zithoek én een eettafel, zonder concessies te doen aan loopruimte. Vanuit de woonkamer bereik je via dezelfde stijl glazen deur de aangrenzende ruimtes. Dat zorgt voor samenhang in het geheel en geeft net dat beetje extra uitstraling. De keuken is in 2021 vernieuwd en praktisch ingericht. Modern uitgevoerd, logisch geplaatst en voorzien van de benodigde apparatuur. Koken doe je hier met zicht op de tuin. In 2023 zijn badkamer en toilet volledig aangepakt, inclusief alle leidingen. De douche is strak afgewerkt met weggewerkte leidingen achter de wand, nisjes voor de dagelijkse spullen en een moderne drain. Het geheel oogt fris en eigentijds. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en ligt heerlijk rustig. De tweede kamer is flexibel inzetbaar: werkruimte, logeerkamer of gewoon een tweede slaapkamer. Achter de woning ligt een diepe tuin van ruim 11 meter diep en meer dan 10 meter breed. Dat formaat zie je niet vaak bij een benedenwoning. Achterin staat een externe berging van circa 6 m². De tuin is momenteel nog niet ingericht en dient te worden aangelegd. Juist daarin zit de kans: volledig naar eigen smaak indelen, van strak terras tot groene stadstuin. Omdat er geen achterom is, voelt het hier besloten en privé. Omgeving De ligging is sterk. Winkelcentrum De Passage ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer (trein en tram) bevindt zich dichtbij. Het historische centrum van Schiedam bereik je binnen enkele minuten fietsen en in circa tien minuten sta je in hartje Rotterdam. De uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor je hier verrassend centraal woont. Bijzonderheden -Bouwjaar 1933 -Woonoppervlakte ca. 88 m² -Externe berging ca. 6 m² -Keuken vernieuwd in 2021 -Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 -HR Kombi Kompakt CV-ketel (2020) -VvE bijdrage € 155 per maand -Erfpacht afgekocht tot 1 augustus 2041 Rotterdamsedijk 26A is een benedenwoning waar het binnen modern en verzorgd aanvoelt, gecombineerd met een diepe tuin die je volledig naar eigen hand kunt zetten. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan worden? Bel of mail gerust voor een bezichtiging. Ik laat je graag persoonlijk zien wat deze woning bijzonder maakt. Martijn Folkers RE/MAX Totaal Makelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
314 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 A ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2090)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3112

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.