Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Molendijk-Noord 83

5482WX Schijndel • Noord-Brabant

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 4.312

Galerie de photos

Molendijk-Noord 83 Schijndel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met comfort, karakter en ruimte – Molendijk-Noord 83 in Schijndel Op een royaal perceel van maar liefst 930 m² staat deze halfvrijstaande woonboerderij waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De afgelopen jaren is de woning op veel vlakken verbouwd en verduurzaamd, met oog voor detail én toekomstbestendig wonen. Binnen geniet je van sfeer, ruimte en een slimme indeling met levensloopbestendige mogelijkheden; buiten wacht een diepe, zonnige tuin met zwembad en poolhouse. Vrij wonen in het buitengebied, terwijl het centrum van Schijndel verrassend dichtbij ligt. In het kort: • Halfvrijstaande woonboerderij op een perceel van ca. 930 m² • Woonoppervlakte van 189 m² • In de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd • Gevelisolatie 2023/2025 en HR+++ glas • Alle kozijnen vernieuwd in 2022, schilderwerk 2025 • Aanbouw begane grond (2025) met twee slaapkamers, inloopkast en berging • Leefkeuken met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin • Badkamer en toilet op de begane grond met vloerverwarming • In totaal vijf slaapkamers • CV-ketel vernieuwd in 2022 • 12 zonnepanelen uit 2023 • Fantastische diepe tuin met zwembad, tuinhuis/poolhouse en veel privacy • Eigen inrit en volop parkeergelegenheid op eigen terrein Rondleiding Begane grond Binnenkomst via de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De Portugese tegelvloer en de glazen deur met donker profiel zetten direct de toon. In de woonkamer zorgen de visgraatvloer, ramen met vakverdeling, het balkenplafond en de karakteristieke schouw voor een warme, boerderij-achtige sfeer. Vanuit hier openen twee glazen deuren: één richting de leefkeuken en één richting de hal met toegang tot de badkamer. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. De leefkeuken vormt het hart van het huis: een lichte ruimte met veel tuincontact dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren. De donkere keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Bij de tuindeuren is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht over de groene tuin. Via een glazen deur bereik je de hal die het woongedeelte verbindt met de aanbouw. In deze hal bevinden zich tevens het toilet en een praktische achterom. De aanbouw (2025) biedt twee slaapkamers, een inloopkast en een berging/wasruimte. De voorste slaapkamer heeft directe toegang tot de oprit en is daarmee ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Boven de aanbouw bevindt zich nog een bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig, allen prettig van formaat. Op de overloop vind je een toiletruimte en een wastafel. De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort. Buiten en tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Diep, groen en zonnig, met een groot gazon en vrij uitzicht. Centraal in de tuin ligt het zwembad, met daarnaast een sfeervol tuinhuis/poolhouse voorzien van bar, houtkachel en toilet. Een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen inrit, extra fietsenberging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De woonboerderij ligt prachtig vrij in het buitengebied, met volop rust en privacy. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting de N279, A2 en A50 snel bereikbaar en liggen de voorzieningen en het centrum van Schijndel op korte afstand. Vrij wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk. Kortom: een karakteristieke, verduurzaamde woonboerderij met zeeën van ruimte, levensloopbestendige mogelijkheden en een buitenleven waar je elke dag van geniet. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
930 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
723 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.