Aller directement au contenu
Logo de VAQS Makelaardij

De Hochterhof 5

6265BK Sint Geertruid • Limburg

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.786

Galerie de photos

De Hochterhof 5 Sint Geertruid
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige, instapklare en energiezuinige woning uit 2014 (energielabel A) is gelegen in het nieuwbouwplan Karreweg I in het geliefde Zuid-Limburgse dorp Sint Geertruid. Omgeven door het welbekende 5-sterren heuvellandschap en op slechts enkele minuten rijafstand van Maastricht is deze woning "the place to be" voor maximaal wooncomfort en heerlijk ontspannen in de fantastische natuur "om de hoek". Lees snel verder om alles te weten te komen over dit mooie huis en bel (043-4506028) of mail ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! BEGANE GROND Je komt aan voor de bezichtiging, stapt uit je auto en loopt naar de woning. Wat valt je op? Waarschijnlijk dat deze wijk nog vrij jong is en omgeven door prachtig landelijk gebied. Valt je nog iets op als je voor de woning staat? Niet meteen? Dat kunnen we ons voorstellen, want je verwacht het niet. Deze tussengelegen woning heeft een doorgang naar de achtertuin. Dat is natuurlijk superhandig en alle complimenten voor de architect die dit bedacht heeft. We doen de deur voor je open en je gaat naar binnen, komt in de hal en je ziet het meteen. Deze woning is strak en modern afgewerkt! Alles wat je ziet is bovendien maximaal 11 jaar jong! In de hal bevindt zich een moderne meterkast, een luxe gastentoilet (betegeld met groot formaat wandtegels en voorzien van een hangcloset en een fonteintje) en een gesloten trap naar de verdieping. Vanuit de hal loop je de living binnen. Deze is verdeeld in een woonkamer met een open keuken en beslaat in totaal ca. 35 m2. Een heerlijk comfortabele ruimte met veel lichtinval, vloerverwarming en airconditioning. We lopen eerst naar de open keuken. Deze is voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, 90cm brede afzuigkap, oven-/magnetroncombinatie, koelkast en vaatwasser). We draaien ons om en lopen naar de woonkamer. Voorzien van een strakke, antraciet grindvloer die we verder in de woning ook tegenkomen. In de woonkamer bevindt zich een praktische bergkast onder de trap. Via een loopdeur in de achtergevel lopen we naar buiten en komen dan in een verzorgde, onderhoudsvrije achtertuin. Voorzien van een mooi aangelegd terras met grote plavuizen en een elektrisch bedienbare grote zonwering. Een hele fijne plek om na een drukke werkdag (en mooi weer) te ontspannen of in het weekend het gezellig te hebben met vrienden of familie. Aansluitend aan het terras is er kunstgras aangelegd en bevindt zich in de achtertuin nog een praktische tuinberging. En last but not least, je kunt hier dus via de achtertuin naar de voorzijde van de woning! VERDIEPING 1 We lopen terug naar binnen en gaan via de hal naar boven. Daar kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Laten we beginnen in de luxe badkamer van ca. 5,5 m2. Deze is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, ligbad/douchecombinatie, wandcloset, een handdoekradiator en een gevelraam voor natuurlijk daglicht wat altijd fijn is in een badkamer. Na dit te hebben bewonderd loop je naar de slaapkamer van ca. 4.00 x 2.70 m aan de voorzijde van de woning. Strak afgewerkt en voorzien van airco en een elektrisch bedienbaar rolluik! Dan naar de slaapkamers aan de achterzijde. De tweede slaapkamer van ca. 4.75 x 2.70 m beschikt eveneens over een airco en een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast heeft deze slaapkamer ook een hele mooie inbouw kastenwand die aangeboden wordt ter overname. Tot slot de derde slaapkamer van ca. 3.05 x 2.20 m die door de huidige eigenaren in gebruik is als werkkamer. VERDIEPING 2 Middels een open vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Nu kom je uit in een riante ruimte met een vloeroppervlakte van maar liefst 44 m2! Deze ruimte is volledig afgewerkt en is daardoor eenvoudig te transformeren naar master-bedroom door het plaatsen van een groot Velux dakraam en een airco installatie. Wil je iets meer, de buren links hebben hier een fraaie dakkapel geplaatst dus dat is ook een optie. Op deze verdieping bevindt zich de cv-combiketel (Remeha Avanta 35 C, CW5, bouwjaar december 2013), de WTW installatie (Stork WHR 930, bouwjaar 2013) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen (Trina Solar Full Black, 10 stuks, 3.900Wp, bouwjaar 2022). KORT SAMENGEVAT -Toplocatie in het 5-sterren heuvellandschap van Zuid-Limburg; -Karakteristiek dorp met beschermd dorpsgezicht in de kern; -Gelegen op slechts enkele minuten van Maastricht; -Nieuwbouwwijk Karreweg I; -Instapklare tussengelegen woning; -Met unieke achterom; -Moderne strakke afwerking interieur; -Moderne keuken en luxe sanitair; -Alles slechts maximaal 11 jaar jong; -Drie slaapkamers; -Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren; -Onderhoudsvrije, verzorgde tuin; -Volledig geïsoleerd; -Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; -HR++ beglazing; -Remeha Avanta 35C, CW5 (2013, eigendom) -Airconditioning in de gehele woning (2020, 3 stuks); -Zonnepanelen (2022, 10 stuks, eigendom, 3.900 Wp); -Energiezuinig (energielabel A, geldig tot 14-11-2026). OMGEVING Deze mooie woning ligt in het nieuwbouwplan Karreweg fase 1 in Sint Geertruid, temidden van het schitterende Zuid-Limburgse heuvellandschap. Het dorp Sint Geertruid is een karakteristiek Zuid-Limburgs dorp waarvan de dorpskern behoort tot beschermd dorpsgezicht. Het ligt op circa 138 m hoogte op het Plateau van Margraten. Sint Geertruid is een geliefde plek om te wonen, omdat je enerzijds slechts een paar minuten verwijderd bent van Maastricht en anderzijds hier heerlijk rustig kunt wonen en optimaal kunt genieten van de wijdse natuur "om de hoek". Sint Geertruid beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool, peuterspeelzaal, huisartsenpraktijk, een goede groente-en fruitwinkel, misschien wel de beste slagerij van Zuid-Limburg en natuurlijk diverse horecagelegenheden. Sint Geertruid ligt op luttele minuten van Heer-Maastricht, Cadier en Keer en Margraten waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. Qua bereikbaarheid ben je in no-time op de autosnelweg A2 richting Eindhoven of richting Luik. Voor het openbaar vervoer ben je in eerste instantie aangewezen op de bus (bushalte op loopafstand) die je brengt naar het NS-treinstation in Maastricht. OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6265

Google Maps

Localisation de Sint Geertruid

Explorez Sint Geertruid et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Geertruid

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Geertruid. En 2026 étaient 1.419 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.976.

Résidents

1.419

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 418.976

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.198

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Geertruid
Année Résidents
2021 1.433
2022 1.413
2023 1.433
2024 1.418
2025 1.426
2026 1.419

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Geertruid
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.832
2022 EUR 325.834
2023 EUR 383.400
2024 EUR 391.244
2025 EUR 418.976

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 373 0-15: 232 15-25: 113 25-45: 322 45-65: 429

Niveau d'enseignement

Hoger

335

Praktisch

150

Middelbaar

307

Origine des habitants (2025)

Europa

114

Nederland

1.247

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 78
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 41
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

141

Étiquette D

114

Étiquette G

112

Étiquette A

92

Étiquette B

76

Étiquette F

58

Étiquette E

29

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Geertruid
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.642 3.388
2021 1.848 3.523
2022 1.455 3.317
2023 1.186 3.326
2024 1.132 3.452

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 996 • Électricité: 2.486

Huurwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.209 • Électricité: 3.491

Appartement

Gaz: 914 • Électricité: 2.071

Tussenwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.324

Vrijstaande woning

Gaz: 1.331 • Électricité: 3.951

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 3.037

Activité dans Sint Geertruid (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 203

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Geertruid
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Geertruid.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Geertruid

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Geertruid?

Sint Geertruid telt in 2026 ongeveer 1.419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid is in 2025 circa € 418.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid ligt rond € 32.198 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Geertruid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Geertruid?

In Sint Geertruid komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Sint Geertruid

Voir plus d'habitations dans cette ville.