Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

De Hochterhof 4

6265BK Sint Geertruid • Limburg

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.780

Galerie de photos

De Hochterhof 4 Sint Geertruid
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen in het prachtige Heuvelland, op slechts 5 kilometer van Maastricht. In het charmante Sint-Geertruid vindt u deze vrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers en energielabel A+. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit fraaie huis geschikt voor een brede doelgroep. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een overdekt terras en de fraai aangelegde tuin, met een afsluitbare veranda waardoor u ook in het vroege voorjaar en het najaar van het buitenleven kunt genieten. Het Bourgondische dorp “Sint Geertruid” is een geliefde plek om te wonen, met de dynamiek van de stad in de nabijheid en prachtige natuur in de omgeving. Een plek om heerlijk te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en de natuur. Het is een dorp met een mooi verenigingsleven, dat tradities nog hoog in het vaandel heeft. Het centrum van Maastricht, het MUMC en UMI zijn goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Voor gezinnen is er een peuterspeelzaal en basisschool in het dorp, op loopafstand van deze woning. Verder zijn er enkele restaurants, een huisartsenpraktijk, apotheek en een slagerij in het dorp. Algemeen: Bouwjaar: 2017 Inhoud woonhuis: 441 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 368 m² Aanvaarding: april 2026 Energielabel: A+ Voorzieningen: Elektriciteit: voldoende automaten aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV-aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof Isolatie: optimaal isolatiepakket Installaties: Centrale verwarming: centraal verwarmingssysteem met radiatoren, vloerverwarming en airco’s. Cv-installatie geplaatst in berging op de 1e verdieping (Intergas HR, in eigendom) Warm watervoorziening: via combi-ketel PV-panelen: 16 panelen Indeling: • Begane grond Bij de oprit met carport is een berging, waar de fietsen kunnen staan. Via de voordeur is de hal te bereiken, met de trapopgang en de toiletruimte. De trap is fraai afgewerkt met overzettreden en onder de houtlook tegelvloer ligt vloerverwarming. In de toiletruimte zijn donkere en lichte kleuren op een fraaie wijze gecombineerd. De woon-/eetkamer met open keuken heeft lichtinval vanaf de oost- en westkant. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor een optimale verbinding met het overdekte terras en de aansluitende tuin. Het zitgedeelte heeft een breedte van 5 meter en het eetgedeelte grenst aan de keuken; perfect voor een etentje samen, als gezin en met vrienden of familie. Bij het zitgedeelte hangt een design-airco, die kan koelen en verwarmen. In de keuken staat een fraaie U-opstelling, waarvan het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in hardsteen. Grote lades en kasten bieden volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, goed in te delen als tweepersoonskamer, heeft een directe toegang tot het overdekte terras. In de badkamer heeft u de beschikking over een royale douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Onder de dubbele kast kunnen de wasmachine en droger staan. • 1e verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een berging. In de berging is de opstelling van de verwarmingsinstallatie en het ventilatiesysteem. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn, net als het schuine dak en de plafonds, uitgevoerd in een lichte kleur. Beide slaapkamers hebben een breedte van circa 5 meter. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval in de slaapkamer aan de achterzijde. Bergruimte is er in de schuinte van het dak. De badkamer op deze verdieping is, net als de badkamer beneden, uitgevoerd in wit en donkergrijs. Naast het toilet is de douche en aan de andere zijde hangt een wastafel. Perfect voor thuiswonende kinderen of, als ze zijn uitgevlogen, voor (klein)kinderen die komen logeren. Tuin: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is zeer goed onderhouden. Dit geldt voor de voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Het overdekte terras met zonwering en de afsluitbare veranda met berging bieden een heerlijke plek om de seizoenen buiten te verlengen. De royale achtertuin met eigen achterom is ingedeeld met veel groen, waaronder enkele fraaie fruit bomen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie N, nummer 680, 681 en 700, ter grootte van 368 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal/Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6265

Google Maps

Localisation de Sint Geertruid

Explorez Sint Geertruid et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Geertruid

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Geertruid. En 2026 étaient 1.419 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.976.

Résidents

1.419

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 418.976

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.198

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Geertruid
Année Résidents
2021 1.433
2022 1.413
2023 1.433
2024 1.418
2025 1.426
2026 1.419

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Geertruid
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.832
2022 EUR 325.834
2023 EUR 383.400
2024 EUR 391.244
2025 EUR 418.976

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 373 0-15: 232 15-25: 113 25-45: 322 45-65: 429

Niveau d'enseignement

Hoger

335

Praktisch

150

Middelbaar

307

Origine des habitants (2025)

Europa

114

Nederland

1.247

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 78
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 41
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

141

Étiquette D

114

Étiquette G

112

Étiquette A

92

Étiquette B

76

Étiquette F

58

Étiquette E

29

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Geertruid
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.642 3.388
2021 1.848 3.523
2022 1.455 3.317
2023 1.186 3.326
2024 1.132 3.452

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 996 • Électricité: 2.486

Huurwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.209 • Électricité: 3.491

Appartement

Gaz: 914 • Électricité: 2.071

Tussenwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.324

Vrijstaande woning

Gaz: 1.331 • Électricité: 3.951

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 3.037

Activité dans Sint Geertruid (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 203

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Geertruid
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Geertruid.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Geertruid

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Geertruid?

Sint Geertruid telt in 2026 ongeveer 1.419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid is in 2025 circa € 418.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid ligt rond € 32.198 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Geertruid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Geertruid?

In Sint Geertruid komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Sint Geertruid

Voir plus d'habitations dans cette ville.