Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Margraten

De Hochterhof 4

6265BK Sint Geertruid • Limburg

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.780

Fotoalbum

De Hochterhof 4 Sint Geertruid
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen in het prachtige Heuvelland, op slechts 5 kilometer van Maastricht. In het charmante Sint-Geertruid vindt u deze vrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers en energielabel A+. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit fraaie huis geschikt voor een brede doelgroep. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een overdekt terras en de fraai aangelegde tuin, met een afsluitbare veranda waardoor u ook in het vroege voorjaar en het najaar van het buitenleven kunt genieten. Het Bourgondische dorp “Sint Geertruid” is een geliefde plek om te wonen, met de dynamiek van de stad in de nabijheid en prachtige natuur in de omgeving. Een plek om heerlijk te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en de natuur. Het is een dorp met een mooi verenigingsleven, dat tradities nog hoog in het vaandel heeft. Het centrum van Maastricht, het MUMC en UMI zijn goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Voor gezinnen is er een peuterspeelzaal en basisschool in het dorp, op loopafstand van deze woning. Verder zijn er enkele restaurants, een huisartsenpraktijk, apotheek en een slagerij in het dorp. Algemeen: Bouwjaar: 2017 Inhoud woonhuis: 441 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 368 m² Aanvaarding: april 2026 Energielabel: A+ Voorzieningen: Elektriciteit: voldoende automaten aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV-aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof Isolatie: optimaal isolatiepakket Installaties: Centrale verwarming: centraal verwarmingssysteem met radiatoren, vloerverwarming en airco’s. Cv-installatie geplaatst in berging op de 1e verdieping (Intergas HR, in eigendom) Warm watervoorziening: via combi-ketel PV-panelen: 16 panelen Indeling: • Begane grond Bij de oprit met carport is een berging, waar de fietsen kunnen staan. Via de voordeur is de hal te bereiken, met de trapopgang en de toiletruimte. De trap is fraai afgewerkt met overzettreden en onder de houtlook tegelvloer ligt vloerverwarming. In de toiletruimte zijn donkere en lichte kleuren op een fraaie wijze gecombineerd. De woon-/eetkamer met open keuken heeft lichtinval vanaf de oost- en westkant. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor een optimale verbinding met het overdekte terras en de aansluitende tuin. Het zitgedeelte heeft een breedte van 5 meter en het eetgedeelte grenst aan de keuken; perfect voor een etentje samen, als gezin en met vrienden of familie. Bij het zitgedeelte hangt een design-airco, die kan koelen en verwarmen. In de keuken staat een fraaie U-opstelling, waarvan het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in hardsteen. Grote lades en kasten bieden volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, goed in te delen als tweepersoonskamer, heeft een directe toegang tot het overdekte terras. In de badkamer heeft u de beschikking over een royale douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Onder de dubbele kast kunnen de wasmachine en droger staan. • 1e verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een berging. In de berging is de opstelling van de verwarmingsinstallatie en het ventilatiesysteem. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn, net als het schuine dak en de plafonds, uitgevoerd in een lichte kleur. Beide slaapkamers hebben een breedte van circa 5 meter. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval in de slaapkamer aan de achterzijde. Bergruimte is er in de schuinte van het dak. De badkamer op deze verdieping is, net als de badkamer beneden, uitgevoerd in wit en donkergrijs. Naast het toilet is de douche en aan de andere zijde hangt een wastafel. Perfect voor thuiswonende kinderen of, als ze zijn uitgevlogen, voor (klein)kinderen die komen logeren. Tuin: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is zeer goed onderhouden. Dit geldt voor de voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Het overdekte terras met zonwering en de afsluitbare veranda met berging bieden een heerlijke plek om de seizoenen buiten te verlengen. De royale achtertuin met eigen achterom is ingedeeld met veel groen, waaronder enkele fraaie fruit bomen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie N, nummer 680, 681 en 700, ter grootte van 368 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal/Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6265

Google Karten

Standort von Sint Geertruid

Erkunden Sie Sint Geertruid und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Geertruid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Geertruid. In 2026 waren da 1.419 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.976.

Einwohner

1.419

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.976

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.198

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Geertruid
Jahr Einwohner
2021 1.433
2022 1.413
2023 1.433
2024 1.418
2025 1.426
2026 1.419

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Geertruid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.832
2022 EUR 325.834
2023 EUR 383.400
2024 EUR 391.244
2025 EUR 418.976

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 373 0-15: 232 15-25: 113 25-45: 322 45-65: 429

Ausbildungsstufe

Hoger

335

Praktisch

150

Middelbaar

307

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

114

Nederland

1.247

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 78
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 41
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung D

114

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A

92

Bezeichnung B

76

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Geertruid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.642 3.388
2021 1.848 3.523
2022 1.455 3.317
2023 1.186 3.326
2024 1.132 3.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 996 • Strom: 2.486

Huurwoning

Gas: 917 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.209 • Strom: 3.491

Appartement

Gas: 914 • Strom: 2.071

Tussenwoning

Gas: 783 • Strom: 2.324

Vrijstaande woning

Gas: 1.331 • Strom: 3.951

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 3.037

Betriebsaktivität in Sint Geertruid (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 203

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Geertruid
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Geertruid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Geertruid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Geertruid?

Sint Geertruid telt in 2026 ongeveer 1.419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid is in 2025 circa € 418.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid ligt rond € 32.198 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Geertruid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Geertruid?

In Sint Geertruid komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Sint Geertruid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.