Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Margraten

Eindstraat 9

6265AC Sint Geertruid • Limburg

Verkauft

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 2.240

Fotoalbum

Eindstraat 9 Sint Geertruid
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen springen eruit door hun charme, zo ook deze sfeervolle vakwerkwoning (beschermd dorpsgezicht), gelegen op een mooie locatie aan de Eindstraat in het landelijke Sint Geertruid. Met 125 m² aan woonoppervlakte biedt de woning onder andere een ruime woonkamer met toegang tot de gezellige patiotuin. Doordrenkt met sfeervolle details, zijn er daarnaast ook nog volop praktische ruimtes, zoals bergingen, een wasruimte en een gewelfde kelder. Algemeen: Bouwjaar: 1840 Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² Externe bergruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 155 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing Overig: 2 airco installaties aanwezig (woonkamer en slaapkamer) Installaties: Centrale verwarming: Intergas combiketel (eigendom, 2011) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Kelder Gewelfde provisiekelder. • Begane grond De centraal gelegen hal met meterkast, geeft toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en opgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken afgewerkt met een composieten werkblad en met de navolgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, gootsteen, combioven/magnetron en losstaande koel/vriescombinatie. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche uitgerust met een rainshower, mechanische ventilatie, zwevend closet, designradiator, en wastafel met meubel. Leuk detail zijn de twee nisjes met brocante deurtjes. De L-vormige woonkamer is royaal te noemen en opgedeeld in een zit-, eet- en werkkamer. Via een tuindeur is er toegang tot de patiotuin. Vanuit de woonkamer zijn tevens de kelder en de berging bereikbaar. De gehele begane grond (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een rustieke tegelvloer in aardetinten. • 1e verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten. Deze ruimte zou desgewenst kunnen worden opgedeeld in twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een berging en een wasruimte. De wasruimte is voorzien van een was- en droogaansluiting, en hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Tuin: In de gezellige patiotuin geniet men volop privacy. Dankzij de bloemenperken met groenaanplant, de vijver en de buitenhaard is dit een heerlijke plek om buiten te vertoeven. In de patiotuin bevindt zich tevens een berging, voorzien van elektra en een vliering. Aan de straatzijde van de woning is daarnaast nog een inpandige kleine berging aanwezig, die uitsluitend van buitenaf bereikbaar is. Ligging: Deze charmante woning is landelijk gelegen in Sint Geertruid (gemeente Eijsden-Margraten) in het Zuid Limburgse Heuvelland. Sint Geertruid beschikt o.a. over een basisschool, sportvoorzieningen, goede busverbindingen en meerdere horecavoorzieningen. Het is een typisch Zuid-Limburgs dorp met directe toegang tot wandel-, en fietsroutes. Het bourgondische Maastricht en uitvalswegen bevinden zich op circa 15 autominuten. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Sint Geertruid, sectie B, nummers 1396 en 2257, ter totale grootte van 155 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1840
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Patio/atrium
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6265

Google Karten

Standort von Sint Geertruid

Erkunden Sie Sint Geertruid und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Geertruid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Geertruid. In 2025 waren da 1.426 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.976.

Einwohner

1.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.976

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.198

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Geertruid
Jahr Einwohner
2021 1.433
2022 1.413
2023 1.433
2024 1.418
2025 1.426

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Geertruid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.832
2022 EUR 325.834
2023 EUR 383.400
2024 EUR 391.244
2025 EUR 418.976

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 353 0-15: 232 15-25: 124 25-45: 327 45-65: 406

Ausbildungsstufe

Hoger

335

Praktisch

150

Middelbaar

307

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

114

Nederland

1.247

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 78
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 41
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung D

114

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A

92

Bezeichnung B

76

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Geertruid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.642 3.388
2021 1.848 3.523
2022 1.455 3.317
2023 1.186 3.326
2024 1.132 3.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 996 • Strom: 2.486

Huurwoning

Gas: 917 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.209 • Strom: 3.491

Appartement

Gas: 914 • Strom: 2.071

Tussenwoning

Gas: 783 • Strom: 2.324

Vrijstaande woning

Gas: 1.331 • Strom: 3.951

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 3.037

Betriebsaktivität in Sint Geertruid (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 203

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Geertruid
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Geertruid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Geertruid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Geertruid?

Sint Geertruid telt in 2025 ongeveer 1.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid is in 2025 circa € 418.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid ligt rond € 32.198 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Geertruid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Geertruid?

In Sint Geertruid komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Sint Geertruid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.