Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Margraten

De Hochterhof 4

6265BK Sint Geertruid • Limburg

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.780

Photo Gallery

De Hochterhof 4 Sint Geertruid
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen in het prachtige Heuvelland, op slechts 5 kilometer van Maastricht. In het charmante Sint-Geertruid vindt u deze vrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers en energielabel A+. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit fraaie huis geschikt voor een brede doelgroep. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een overdekt terras en de fraai aangelegde tuin, met een afsluitbare veranda waardoor u ook in het vroege voorjaar en het najaar van het buitenleven kunt genieten. Het Bourgondische dorp “Sint Geertruid” is een geliefde plek om te wonen, met de dynamiek van de stad in de nabijheid en prachtige natuur in de omgeving. Een plek om heerlijk te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en de natuur. Het is een dorp met een mooi verenigingsleven, dat tradities nog hoog in het vaandel heeft. Het centrum van Maastricht, het MUMC en UMI zijn goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Voor gezinnen is er een peuterspeelzaal en basisschool in het dorp, op loopafstand van deze woning. Verder zijn er enkele restaurants, een huisartsenpraktijk, apotheek en een slagerij in het dorp. Algemeen: Bouwjaar: 2017 Inhoud woonhuis: 441 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 368 m² Aanvaarding: april 2026 Energielabel: A+ Voorzieningen: Elektriciteit: voldoende automaten aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV-aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof Isolatie: optimaal isolatiepakket Installaties: Centrale verwarming: centraal verwarmingssysteem met radiatoren, vloerverwarming en airco’s. Cv-installatie geplaatst in berging op de 1e verdieping (Intergas HR, in eigendom) Warm watervoorziening: via combi-ketel PV-panelen: 16 panelen Indeling: • Begane grond Bij de oprit met carport is een berging, waar de fietsen kunnen staan. Via de voordeur is de hal te bereiken, met de trapopgang en de toiletruimte. De trap is fraai afgewerkt met overzettreden en onder de houtlook tegelvloer ligt vloerverwarming. In de toiletruimte zijn donkere en lichte kleuren op een fraaie wijze gecombineerd. De woon-/eetkamer met open keuken heeft lichtinval vanaf de oost- en westkant. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor een optimale verbinding met het overdekte terras en de aansluitende tuin. Het zitgedeelte heeft een breedte van 5 meter en het eetgedeelte grenst aan de keuken; perfect voor een etentje samen, als gezin en met vrienden of familie. Bij het zitgedeelte hangt een design-airco, die kan koelen en verwarmen. In de keuken staat een fraaie U-opstelling, waarvan het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in hardsteen. Grote lades en kasten bieden volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, goed in te delen als tweepersoonskamer, heeft een directe toegang tot het overdekte terras. In de badkamer heeft u de beschikking over een royale douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Onder de dubbele kast kunnen de wasmachine en droger staan. • 1e verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een berging. In de berging is de opstelling van de verwarmingsinstallatie en het ventilatiesysteem. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn, net als het schuine dak en de plafonds, uitgevoerd in een lichte kleur. Beide slaapkamers hebben een breedte van circa 5 meter. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval in de slaapkamer aan de achterzijde. Bergruimte is er in de schuinte van het dak. De badkamer op deze verdieping is, net als de badkamer beneden, uitgevoerd in wit en donkergrijs. Naast het toilet is de douche en aan de andere zijde hangt een wastafel. Perfect voor thuiswonende kinderen of, als ze zijn uitgevlogen, voor (klein)kinderen die komen logeren. Tuin: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is zeer goed onderhouden. Dit geldt voor de voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Het overdekte terras met zonwering en de afsluitbare veranda met berging bieden een heerlijke plek om de seizoenen buiten te verlengen. De royale achtertuin met eigen achterom is ingedeeld met veel groen, waaronder enkele fraaie fruit bomen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie N, nummer 680, 681 en 700, ter grootte van 368 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal/Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
368 m²
Content
441 mÂł
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6265

Google Maps

Location of Sint Geertruid

Explore Sint Geertruid and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint Geertruid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Geertruid. In 2026 were there 1.419 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.976.

Residents

1.419

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 418.976

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.198

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Geertruid
Year Residents
2021 1.433
2022 1.413
2023 1.433
2024 1.418
2025 1.426
2026 1.419

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Geertruid
Year Average WOZ
2021 EUR 311.832
2022 EUR 325.834
2023 EUR 383.400
2024 EUR 391.244
2025 EUR 418.976

Composition of residents

Age build-up

65+: 373 0-15: 232 15-25: 113 25-45: 322 45-65: 429

Education level

Hoger

335

Praktisch

150

Middelbaar

307

Origin of residents (2025)

Europa

114

Nederland

1.247

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 79
Appartementen 78
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 41
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

141

Label D

114

Label G

112

Label A

92

Label B

76

Label F

58

Label E

29

Label A+++

15

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Geertruid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.642 3.388
2021 1.848 3.523
2022 1.455 3.317
2023 1.186 3.326
2024 1.132 3.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 996 • Electricity: 2.486

Huurwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricity: 3.491

Appartement

Gas: 914 • Electricity: 2.071

Tussenwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.324

Vrijstaande woning

Gas: 1.331 • Electricity: 3.951

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 3.037

Business activity in Sint Geertruid (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 203

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Geertruid
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Geertruid.

Frequently asked questions about living in Sint Geertruid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Geertruid?

Sint Geertruid telt in 2026 ongeveer 1.419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid is in 2025 circa € 418.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid ligt rond € 32.198 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Geertruid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Geertruid?

In Sint Geertruid komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Sint Geertruid

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.