Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

De Hochterhof 4

6265BK Sint Geertruid • Limburg

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.780

Galería de fotos

De Hochterhof 4 Sint Geertruid
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers wonen in het prachtige Heuvelland, op slechts 5 kilometer van Maastricht. In het charmante Sint-Geertruid vindt u deze vrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers en energielabel A+. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit fraaie huis geschikt voor een brede doelgroep. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een overdekt terras en de fraai aangelegde tuin, met een afsluitbare veranda waardoor u ook in het vroege voorjaar en het najaar van het buitenleven kunt genieten. Het Bourgondische dorp “Sint Geertruid” is een geliefde plek om te wonen, met de dynamiek van de stad in de nabijheid en prachtige natuur in de omgeving. Een plek om heerlijk te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en de natuur. Het is een dorp met een mooi verenigingsleven, dat tradities nog hoog in het vaandel heeft. Het centrum van Maastricht, het MUMC en UMI zijn goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Voor gezinnen is er een peuterspeelzaal en basisschool in het dorp, op loopafstand van deze woning. Verder zijn er enkele restaurants, een huisartsenpraktijk, apotheek en een slagerij in het dorp. Algemeen: Bouwjaar: 2017 Inhoud woonhuis: 441 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 368 m² Aanvaarding: april 2026 Energielabel: A+ Voorzieningen: Elektriciteit: voldoende automaten aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV-aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof Isolatie: optimaal isolatiepakket Installaties: Centrale verwarming: centraal verwarmingssysteem met radiatoren, vloerverwarming en airco’s. Cv-installatie geplaatst in berging op de 1e verdieping (Intergas HR, in eigendom) Warm watervoorziening: via combi-ketel PV-panelen: 16 panelen Indeling: • Begane grond Bij de oprit met carport is een berging, waar de fietsen kunnen staan. Via de voordeur is de hal te bereiken, met de trapopgang en de toiletruimte. De trap is fraai afgewerkt met overzettreden en onder de houtlook tegelvloer ligt vloerverwarming. In de toiletruimte zijn donkere en lichte kleuren op een fraaie wijze gecombineerd. De woon-/eetkamer met open keuken heeft lichtinval vanaf de oost- en westkant. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor een optimale verbinding met het overdekte terras en de aansluitende tuin. Het zitgedeelte heeft een breedte van 5 meter en het eetgedeelte grenst aan de keuken; perfect voor een etentje samen, als gezin en met vrienden of familie. Bij het zitgedeelte hangt een design-airco, die kan koelen en verwarmen. In de keuken staat een fraaie U-opstelling, waarvan het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in hardsteen. Grote lades en kasten bieden volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, goed in te delen als tweepersoonskamer, heeft een directe toegang tot het overdekte terras. In de badkamer heeft u de beschikking over een royale douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Onder de dubbele kast kunnen de wasmachine en droger staan. • 1e verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een berging. In de berging is de opstelling van de verwarmingsinstallatie en het ventilatiesysteem. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn, net als het schuine dak en de plafonds, uitgevoerd in een lichte kleur. Beide slaapkamers hebben een breedte van circa 5 meter. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval in de slaapkamer aan de achterzijde. Bergruimte is er in de schuinte van het dak. De badkamer op deze verdieping is, net als de badkamer beneden, uitgevoerd in wit en donkergrijs. Naast het toilet is de douche en aan de andere zijde hangt een wastafel. Perfect voor thuiswonende kinderen of, als ze zijn uitgevlogen, voor (klein)kinderen die komen logeren. Tuin: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is zeer goed onderhouden. Dit geldt voor de voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Het overdekte terras met zonwering en de afsluitbare veranda met berging bieden een heerlijke plek om de seizoenen buiten te verlengen. De royale achtertuin met eigen achterom is ingedeeld met veel groen, waaronder enkele fraaie fruit bomen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie N, nummer 680, 681 en 700, ter grootte van 368 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal/Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6265

Mapas de Google

Ubicación de Sint Geertruid

Explora Sint Geertruid y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Geertruid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Geertruid. En 2026 había 1.419 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.976.

Inhabitantes

1.419

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 418.976

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.198

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Geertruid
Año Inhabitantes
2021 1.433
2022 1.413
2023 1.433
2024 1.418
2025 1.426
2026 1.419

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Geertruid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.832
2022 EUR 325.834
2023 EUR 383.400
2024 EUR 391.244
2025 EUR 418.976

Composición de los residentes

Edad

65+: 373 0-15: 232 15-25: 113 25-45: 322 45-65: 429

Nivel académico

Hoger

335

Praktisch

150

Middelbaar

307

Origen de los residentes (2025)

Europa

114

Nederland

1.247

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 79
Appartementen 78
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 41
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

141

Etiqueta D

114

Etiqueta G

112

Etiqueta A

92

Etiqueta B

76

Etiqueta F

58

Etiqueta E

29

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Geertruid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.642 3.388
2021 1.848 3.523
2022 1.455 3.317
2023 1.186 3.326
2024 1.132 3.452

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 996 • Electricidad: 2.486

Huurwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricidad: 3.491

Appartement

Gas: 914 • Electricidad: 2.071

Tussenwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.324

Vrijstaande woning

Gas: 1.331 • Electricidad: 3.951

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 3.037

Actividad empresarial en Sint Geertruid (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 203

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Geertruid
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Geertruid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Geertruid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Geertruid?

Sint Geertruid telt in 2026 ongeveer 1.419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid is in 2025 circa € 418.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid ligt rond € 32.198 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Geertruid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Geertruid?

In Sint Geertruid komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Sint Geertruid

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.