Aller directement au contenu
Logo de Romeynders Makelaardij

Christofoor 26

5271JN Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.357

Galerie de photos

Christofoor 26 Sint-Michielsgestel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

HARTELIJK WELKOM OP CHRISTOFOOR 26! ... een 3-kamerappartement van ca. 109m² met terras (ca. 6m²) in appartementencomplex “Christofoor”, in de rustige, ruim opgezette en groene wijk Theereheide met een eigen berging en toegewezen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het aangeboden appartement ligt op de begane grond. Via de overdekte gaanderij bereikt u het appartement. In de entreehal vindt u meterkast, videofoon en garderobe. Vanuit de hal is de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de ruime woonkamer met erker, 2 slaapkamers, de badkamer en de berging bereikbaar. Vanuit de hal bieden dubbele deuren toegang tot de woonkamer waar erker met grote ramen veel extra ruimte geven maar ook licht de woonkamer binnenlaten. Een deur geeft je toegang tot het terras (ca. 6m²) dat uitkijkt over de rustige binnenstraat. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een moderne, lichte keukeninrichting. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de galerij-zijde van het appartement. Door de grote raampartijen zijn de slaapkamers zeer licht te noemen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel in modern meubel met spiegel en verlichting. In de inpandige berging is de opstelplaats voor de cv-combiketel, de individuele mechanische ventilatie-unit en het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Aan de binnenzijde van het complex is een gezamenlijke binnentuin aangelegd met een terras met bankjes, gazon en borders. Per appartement is in de parkeergarage een parkeerplaats en een ruim bemeten berging beschikbaar, deze zijn bereikbaar via de lift of trap vanuit de centrale hal. De parkeergarage is gelegen onder een deel van de binnentuin en middels een (verwarmde) hellingbaan met elektrisch bediende roldeuren kom je uit op de Cypressenlaan. Zowel de indeling van het complex als de gezonde sociale controle onderling geven een veilig en vertrouwd woongenot. In de grote binnentuin zoeken bewoners elkaar spontaan op voor een gezellig praatje. De sfeervolle zithoek is inmiddels een laagdrempelige ontmoetingsplaats voor eigenaren die daar behoefte aan hebben. Bewoners met groene vingers kunnen zich aansluiten bij een groep eigenaren die op vrijwillige basis de binnentuin in een optimale staat houdt. Alle appartementen zijn met een lift te bereiken en gebouwd volgens de richtlijnen van Woonkeur. De appartementen zijn daardoor ook uitermate geschikt voor senioren. Het gebouw heeft twee hoofdentrees waar zich de 2 liften, postbussen, het bellentableau met intercom en de videofoon bevinden. Vanuit de beide hoofdentrees kunt u naar de binnentuin en zijn de bergingen en de parkeergarage bereikbaar. Hier bevinden zich eveneens de twee trappenhuizen en de liften naar de bovenliggende verdiepingen en de parkeerkelder. Naast beide hoofdentrees ligt een inpandige, afgesloten containerruimte. ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN CHRISTOFOOR 26 - Ligging op de begane grond met 2 slaapkamers, fijn terras en veel ruimte door de erker aan de woonkamer - Het appartement is goed geïsoleerd waardoor energieverbruik relatief laag is, niet onbelangrijk in deze tijd van dure energiekosten. Vanuit de VvE zijn er al 125 zonnepanelen aanwezig voor de algemene ruimtes - Eigen parkeerplaats en afgesloten berging in de parkeerkelder met elektrisch bedienbare roldeur en verwarmde hellingsbaan en voldoende (gratis) openbare parkeerplaatsen - De bijzonder centrale ligging, op loop-/fietsafstand van alle dagelijkse (centrum)voorzieningen en openbaar vervoer, maar toch ook vlakbij openbaar bosgebied, ‘landgoed Zegenwerp’ en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem OMGEVING Over de plek zijn we duidelijk, dit fijne 3-kamer appartement heeft een prima ligging op de begane grond in appartementencomplex ‘Christofoor’ (2007), dat bestaat uit 56 luxe koopappartementen en ligt midden in de gewilde en ruim opgezette woonwijk ‘Theereheide’, op de plek waar vroeger de Christofoorkerk stond waarnaar het complex is vernoemd. De wijk ligt op fietsafstand van de dorpskern, grenst aan het buitengebied en de sociale voorzieningen zoals scholen, een bibliotheek, het cultureel centrum zijn in de nabije omgeving te vinden. Sportfaciliteiten zoals de sporthal, tennispark, (openlucht-) zwembad, hockey- en voetbalvelden en de 18 holes golfclub de Dommel liggen op loop-/fietsafstand. Een beetje dorps en toch vlakbij de leukste binnenstad van Nederland, ’s-Hertogenbosch. Geen wonder dat deze wijk erg in trek is, een gewilde stek in Sint-Michielsgestel en dat is niet voor niets. Het feit dat veel bewoners binnen de wijk verhuizen is een bewijs dat het wonen hier goed is. Of je nu Gestelnaar bent of (nog) niet, je zult je snel thuis voelen in deze wijk en in deze karakteristieke gemeente die zich kenmerkt door haar gemoedelijke Brabantse karakter. Gemoedelijk en comfortabel genieten, hier kan het! Sint-Michielsgestel is een dorp met een eigen identiteit, cultuurhistorie en verrassende evenementen en de ideale ligging onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Want het stadsleven is hier ook niet ver weg dankzij de goed bereikbare uitvalswegen naar Utrecht/ Amsterdam, Eindhoven, Tilburg/Breda en ’s-Hertogenbosch, want je zit binnen een kwartier rijden op het terras in deze bourgondische (binnen-)stad, of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Deze woning ligt ook vlakbij het openbaar bosgebied en het natuurgebied langs het stroomgebied van de rivier De Dommel en de Essche Stroom en valt de rust en de ruimte op. Geen wonder dat deze plek erg in trek is! Onbezorgd wonen begint hier! Kom vooral een keer sfeer proeven op Christofoor 26! Kwaliteit, licht, ruimte en positieve energie die je het beste zelf kunt beleven als je daadwerkelijk door dit gezellige appartement loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart. Hier vind je écht je eigen plek. Kom je binnen kijken? Maak een afspraak, je bent van harte welkom! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: CHRISTOFOOR26.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5271

Google Maps

Voir Sint-Michielsgestel sur la carte

Explorez Sint-Michielsgestel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Michielsgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Michielsgestel. En 2025 étaient 12.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.088.

Résidents

12.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.088

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.713

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Année Résidents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Michielsgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.540

Étiquette A

1.020

Étiquette B

1.007

Étiquette D

589

Étiquette F

427

Étiquette G

406

Étiquette E

220

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

102

Étiquette A++

80

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Michielsgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 629 • Électricité: 2.052

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.584 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.245

Activité dans Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Michielsgestel
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Michielsgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Michielsgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer maisons in Sint-Michielsgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.