Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Cathalijnepad 15

5491GT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.279

Galerie de photos

Cathalijnepad 15 Sint-Oedenrode
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht, volop privacy en het centrum op loopafstand! Welkom aan het Cathalijnepad 15 in Sint-Oedenrode. Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning (1988) ligt op een prachtige plek in de rustige en groene woonwijk Cathalijne. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een schapenweide en toch sta je binnen no-time in het gezellige centrum. De Markt ligt op slechts 900 meter afstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen, een terrasje of een avondje uit eten. De woning is ruim en praktisch ingedeeld en voelt direct prettig aan. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met vloerverwarming, grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. Aan de tuinzijde is een fijne eethoek met openslaande deuren naar het (deels) overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken is compleet en praktisch ingericht en aansluitend ligt de ruime bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers aanwezig, allemaal met een speelse uitstraling door de dakkapellen. Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel en een aparte toiletruimte op de verdieping. Via een vlizotrap bereik je de zolder, ideaal als extra bergruimte. Ook buiten is het genieten. De tuin ligt rondom de woning en is netjes aangelegd met een groot gazon, mooie beplanting en veel privacy. Het terras aan de woning is deels overkapt, waardoor je hier al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Extra praktisch is de vrijstaande garage met eigen oprit, bereikbaar via de straat “Gerst”. Ideaal voor je auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Kenmerken: Perceelgrootte: 485 m2 Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nr. 6022 Inhoud woning: 621 m3 Woonoppervlakte: 161 m2 Bouwjaar: 1988 Aanvaarding: in overleg Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, HR beglazing Energielabel: C Vrijstaande woning: degelijk gebouwde vrijstaande woning met energielabel C Ruim perceel: gelegen op een royaal perceel van 485 m2 Rustige en groene ligging: vrij uitzicht aan de voorzijde, in een kindvriendelijke wijk met enkel bestemmingsverkeer Nabij centrum: op ca. 900 meter afstand van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode Comfortabele woonkamer: lichte woonkamer met vloerverwarming, zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de tuinzijde met openslaande deuren Praktische keuken: compleet en praktisch ingericht met inbouwapparatuur Ruime bijkeuken: met witgoedaansluitingen en extra bergruimte Meerdere slaapkamers: drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping Zolderverdieping via vlizotrap voor extra bergruimte Badkamer: ligbad, douche en wastafel Separate toiletruimte op de verdieping Uitgebreide buitenruimte: ruim terras (deels overkapt), groot gazon, veel privacy en verzorgde beplanting Vrijstaande garage: met elektra, elektrische deur, vliering, oprit en achterom Westelijke tuin: gunstige zonligging voor fijne middagen en lange avonden buiten Goede bereikbaarheid: snelle verbindingen richting o.a. Eindhoven en ’s-Hertogenbosch INDELING Begane grond Via een pad naar de overdekte voordeur kom je binnen in de ruime hal. Hier ervaar je direct het verzorgde en solide karakter van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (7 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is halfhoog betegeld en uitgevoerd met een wandtoilet en een fontein. De afwerking is netjes en tijdloos met granol wanden, een gestuct plafond en een travertin vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met travertin tegels. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een speelse, L-vormige indeling. Dankzij de kamerhoge ramen aan meerdere zijden valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte extra ruim en open aan. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is gestuct. In het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning kun je heerlijk ontspannen, met mooi uitzicht op de groene omgeving. De gashaard vormt hier een sfeervolle blikvanger en maakt het extra comfortabel in elk seizoen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, direct grenzend aan de tuin. Dit is een fijne plek om samen te komen, te tafelen en te genieten van het buitenleven. Via de openslaande deuren loop je zo het overdekte terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Via het eetgedeelte in de woonkamer loop je zo door naar de halfopen keuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en biedt volop werk- en kastruimte. Aan de ene zijde vind je de onderkasten met twee ramen, waardoor je tijdens het koken fijn uitkijkt op de achtertuin. Aan de andere zijde zijn zowel onder- als bovenkasten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Het granieten werkblad is voorzien van twee spoelbakken en biedt alle ruimte om lekker te koken. Ook hier is de afwerking netjes en verzorgd: granol wanden boven de tegels, een gestuct plafond en op de vloer liggen travertin tegels. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Een fijne extra ruimte met een grote inbouwkast, aansluitingen voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast is er een gootsteen aanwezig en via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Ook hier is alles praktisch ingericht met tegelwerk op de vloer, een gestuct plafond en wanden die boven de tegels netjes zijn afgewerkt. Eerste verdieping Via de vaste, houten trap kom je op de eerste verdieping. Hier tref je een ruime overloop met een kleine vide, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en twee praktische bergingsruimtes. De verdieping is netjes afgewerkt met een PVC-vloer, granol wanden en een houten panelen plafond. In één van de bergingen bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Atag, 2023). De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal en hebben een speelse uitstraling door de dakkapellen. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte kamer met een combinatie van behang- en gestucte wanden. Dankzij de dakkapellen voelt de ruimte extra ruim aan en is er prettig daglicht. Een leuk detail zijn de raamverduisteringen in de vorm van luiken die je voor de ramen kunt klappen. De vloer is afgewerkt met pvc-vloer en het plafond is voorzien van schrootjes. Ook is er slim gebruikgemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar een kledingkast netjes is weggewerkt. Aan de linkerzijde achter bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens met een dakkapel en dezelfde luiken voor de ramen. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een handige inbouwkast in het schuine gedeelte. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en deels behang en ook hier zie je het schrootjes plafond terug. Extra praktisch: er is een wastafel aanwezig, ideaal als logeerkamer of tienerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de rechterzijde achter en is ook weer prettig van formaat. Deze kamer beschikt over een dakkapel, een inbouwkast onder de schuine kant en een wastafel. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van schrootjes. De badkamer is compleet en ruim opgezet. Je beschikt hier over een ligbad, een douche en een wastafel. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is netjes betegeld en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet. Zolderverdieping Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als praktische bergzolder. Garage Achter op het perceel staat de vrijstaande garage, bereikbaar vanaf de straat “Gerst” via een eigen oprit. Op de oprit is ruimte om een auto te parkeren, ideaal voor dagelijks gemak. De garage is praktisch in gebruik en heeft prettig daglicht dankzij een raam in de zijgevel. Aan de achterzijde is een loopdeur aanwezig, waardoor je zo doorloopt naar de tuin. Daarnaast beschikt de garage over elektra en een handige vliering, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aansluitend is er nog een aparte berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Bij de berging is een kleine overkapping aanwezig, handig als beschutte plek of om iets droog te zetten. Buitenruimte Rondom de woning ligt een heerlijke tuin waar je echt lekker van het buitenleven kunt genieten. De tuin is netjes en smaakvol aangelegd met een groot gazon, mooie beplanting en veel groen. Door de ligging en de hoge hagen heb je hier volop privacy, waardoor je in alle rust buiten kunt zitten. Direct aan de woning ligt een ruim terras, dat deels is overkapt. Hierdoor kun je hier al vroeg in het seizoen genieten en zit je ook op warmere dagen fijn beschut. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Ook aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd en geeft het geheel de woning een nette en uitnodigende uitstraling. Ligging De ligging van deze woning is echt ideaal. Je woont hier in de rustige en groene wijk Cathalijne, met een fijne combinatie van rust én alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand (ca. 900 meter), dus je bent er zo met de fiets of te voet. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, leuke terrasjes en diverse restaurants. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. Vanuit deze locatie ben je snel op de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De wijk Cathalijne is bovendien kindvriendelijk en heeft verschillende speelvoorzieningen en basisscholen in de buurt. Daarnaast nodigt de groene omgeving uit om heerlijk te wandelen en te fietsen. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn je hier woont! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
485 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
186 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.