Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Cathalijnepad 15

5491GT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.279

Fotogalerij

Cathalijnepad 15 Sint-Oedenrode
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht, volop privacy en het centrum op loopafstand! Welkom aan het Cathalijnepad 15 in Sint-Oedenrode. Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning (1988) ligt op een prachtige plek in de rustige en groene woonwijk Cathalijne. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een schapenweide en toch sta je binnen no-time in het gezellige centrum. De Markt ligt op slechts 900 meter afstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen, een terrasje of een avondje uit eten. De woning is ruim en praktisch ingedeeld en voelt direct prettig aan. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met vloerverwarming, grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. Aan de tuinzijde is een fijne eethoek met openslaande deuren naar het (deels) overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken is compleet en praktisch ingericht en aansluitend ligt de ruime bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers aanwezig, allemaal met een speelse uitstraling door de dakkapellen. Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel en een aparte toiletruimte op de verdieping. Via een vlizotrap bereik je de zolder, ideaal als extra bergruimte. Ook buiten is het genieten. De tuin ligt rondom de woning en is netjes aangelegd met een groot gazon, mooie beplanting en veel privacy. Het terras aan de woning is deels overkapt, waardoor je hier al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Extra praktisch is de vrijstaande garage met eigen oprit, bereikbaar via de straat “Gerst”. Ideaal voor je auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Kenmerken: Perceelgrootte: 485 m2 Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nr. 6022 Inhoud woning: 621 m3 Woonoppervlakte: 161 m2 Bouwjaar: 1988 Aanvaarding: in overleg Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, HR beglazing Energielabel: C Vrijstaande woning: degelijk gebouwde vrijstaande woning met energielabel C Ruim perceel: gelegen op een royaal perceel van 485 m2 Rustige en groene ligging: vrij uitzicht aan de voorzijde, in een kindvriendelijke wijk met enkel bestemmingsverkeer Nabij centrum: op ca. 900 meter afstand van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode Comfortabele woonkamer: lichte woonkamer met vloerverwarming, zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de tuinzijde met openslaande deuren Praktische keuken: compleet en praktisch ingericht met inbouwapparatuur Ruime bijkeuken: met witgoedaansluitingen en extra bergruimte Meerdere slaapkamers: drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping Zolderverdieping via vlizotrap voor extra bergruimte Badkamer: ligbad, douche en wastafel Separate toiletruimte op de verdieping Uitgebreide buitenruimte: ruim terras (deels overkapt), groot gazon, veel privacy en verzorgde beplanting Vrijstaande garage: met elektra, elektrische deur, vliering, oprit en achterom Westelijke tuin: gunstige zonligging voor fijne middagen en lange avonden buiten Goede bereikbaarheid: snelle verbindingen richting o.a. Eindhoven en ’s-Hertogenbosch INDELING Begane grond Via een pad naar de overdekte voordeur kom je binnen in de ruime hal. Hier ervaar je direct het verzorgde en solide karakter van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (7 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is halfhoog betegeld en uitgevoerd met een wandtoilet en een fontein. De afwerking is netjes en tijdloos met granol wanden, een gestuct plafond en een travertin vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met travertin tegels. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een speelse, L-vormige indeling. Dankzij de kamerhoge ramen aan meerdere zijden valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte extra ruim en open aan. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is gestuct. In het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning kun je heerlijk ontspannen, met mooi uitzicht op de groene omgeving. De gashaard vormt hier een sfeervolle blikvanger en maakt het extra comfortabel in elk seizoen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, direct grenzend aan de tuin. Dit is een fijne plek om samen te komen, te tafelen en te genieten van het buitenleven. Via de openslaande deuren loop je zo het overdekte terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Via het eetgedeelte in de woonkamer loop je zo door naar de halfopen keuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en biedt volop werk- en kastruimte. Aan de ene zijde vind je de onderkasten met twee ramen, waardoor je tijdens het koken fijn uitkijkt op de achtertuin. Aan de andere zijde zijn zowel onder- als bovenkasten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Het granieten werkblad is voorzien van twee spoelbakken en biedt alle ruimte om lekker te koken. Ook hier is de afwerking netjes en verzorgd: granol wanden boven de tegels, een gestuct plafond en op de vloer liggen travertin tegels. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Een fijne extra ruimte met een grote inbouwkast, aansluitingen voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast is er een gootsteen aanwezig en via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Ook hier is alles praktisch ingericht met tegelwerk op de vloer, een gestuct plafond en wanden die boven de tegels netjes zijn afgewerkt. Eerste verdieping Via de vaste, houten trap kom je op de eerste verdieping. Hier tref je een ruime overloop met een kleine vide, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en twee praktische bergingsruimtes. De verdieping is netjes afgewerkt met een PVC-vloer, granol wanden en een houten panelen plafond. In één van de bergingen bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Atag, 2023). De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal en hebben een speelse uitstraling door de dakkapellen. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte kamer met een combinatie van behang- en gestucte wanden. Dankzij de dakkapellen voelt de ruimte extra ruim aan en is er prettig daglicht. Een leuk detail zijn de raamverduisteringen in de vorm van luiken die je voor de ramen kunt klappen. De vloer is afgewerkt met pvc-vloer en het plafond is voorzien van schrootjes. Ook is er slim gebruikgemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar een kledingkast netjes is weggewerkt. Aan de linkerzijde achter bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens met een dakkapel en dezelfde luiken voor de ramen. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een handige inbouwkast in het schuine gedeelte. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en deels behang en ook hier zie je het schrootjes plafond terug. Extra praktisch: er is een wastafel aanwezig, ideaal als logeerkamer of tienerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de rechterzijde achter en is ook weer prettig van formaat. Deze kamer beschikt over een dakkapel, een inbouwkast onder de schuine kant en een wastafel. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van schrootjes. De badkamer is compleet en ruim opgezet. Je beschikt hier over een ligbad, een douche en een wastafel. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is netjes betegeld en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet. Zolderverdieping Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als praktische bergzolder. Garage Achter op het perceel staat de vrijstaande garage, bereikbaar vanaf de straat “Gerst” via een eigen oprit. Op de oprit is ruimte om een auto te parkeren, ideaal voor dagelijks gemak. De garage is praktisch in gebruik en heeft prettig daglicht dankzij een raam in de zijgevel. Aan de achterzijde is een loopdeur aanwezig, waardoor je zo doorloopt naar de tuin. Daarnaast beschikt de garage over elektra en een handige vliering, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aansluitend is er nog een aparte berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Bij de berging is een kleine overkapping aanwezig, handig als beschutte plek of om iets droog te zetten. Buitenruimte Rondom de woning ligt een heerlijke tuin waar je echt lekker van het buitenleven kunt genieten. De tuin is netjes en smaakvol aangelegd met een groot gazon, mooie beplanting en veel groen. Door de ligging en de hoge hagen heb je hier volop privacy, waardoor je in alle rust buiten kunt zitten. Direct aan de woning ligt een ruim terras, dat deels is overkapt. Hierdoor kun je hier al vroeg in het seizoen genieten en zit je ook op warmere dagen fijn beschut. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Ook aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd en geeft het geheel de woning een nette en uitnodigende uitstraling. Ligging De ligging van deze woning is echt ideaal. Je woont hier in de rustige en groene wijk Cathalijne, met een fijne combinatie van rust én alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand (ca. 900 meter), dus je bent er zo met de fiets of te voet. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, leuke terrasjes en diverse restaurants. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. Vanuit deze locatie ben je snel op de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De wijk Cathalijne is bovendien kindvriendelijk en heeft verschillende speelvoorzieningen en basisscholen in de buurt. Daarnaast nodigt de groene omgeving uit om heerlijk te wandelen en te fietsen. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn je hier woont! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
621 mÂł
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
186 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.