Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kastanjestraat 4

5492EZ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Kastanjestraat 4 Sint-Oedenrode
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groen uitzicht, volop ruimte en verrassend veel mogelijkheden in Boskant Aan de Kastanjestraat 4 in het groene Boskant komt veel samen: ruimte voor het gezin, praktisch woongemak, duurzaamheid en een fijne ligging. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt met 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage, grote berging en een verrassend ruime tuin meer dan voldoende plek voor het hele gezin. Daarbij kijk je aan de voorzijde vrij weg over veel groen, wat iedere dag zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met energielabel A+ en maar liefst 22 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Daarnaast maken juist de praktische elementen deze woning extra bijzonder. Dankzij de brede poort naast de woning rijd je eenvoudig door naar het achterterrein, waardoor er ruimte ontstaat om bijvoorbeeld een bus, camper of caravan veilig op eigen terrein te parkeren. Ideaal voor ondernemers, hobbyisten of liefhebbers van het buitenleven. Binnen biedt de woning een fijne basis met veel leefruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. De eerste verdieping is modern afgewerkt met onder andere een vernieuwde badkamer uit 2017, terwijl buiten een heerlijke tuin op je wacht met een grote koi vijver, houten overkapping en volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden. Hier woon je rustig en groen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt dichtbij en via Best bereik je eenvoudig de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Een woning waar ruimte, comfort en praktisch wonen op een fijne manier samenkomen. In het kort: • Ruime twee-onder-een-kapwoning in het groene Boskant • Woonoppervlakte van 124 m² • Energielabel A+ en 22 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Moderne badkamer uit 2017 • Garage, grote berging en brede poort naar het achterterrein • Mogelijkheid om een bus, camper of caravan op eigen terrein te parkeren • Vrij uitzicht aan de voorzijde met veel groen • Prachtige achtertuin met gazon, koi vijver en houten overkapping • Basisschool in Boskant en goede bereikbaarheid richting Sint-Oedenrode, Best en de A2 Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is prettig licht dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorkant kijk je vrij weg over het groen, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een praktische opstelling met gasfornuis en oven. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Deze ruimte biedt toegang tot zowel de tuin als de garage en is daardoor ideaal voor dagelijks gebruik. De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een gootsteen, openslaande deuren naar de inrit en een loopdeur naar de tuin. Praktisch voor opslag, hobby’s, fietsen of klusruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van laminaat, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is vernieuwd in 2017 en modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Een complete en comfortabele badkamer voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de voorzolder met bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van laminaat, een groot dakraam, een ruime kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. Een fijne kamer als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buiten De achtertuin is echt een plaatje. De combinatie van sierbestrating, een verzorgd gazon, een grote koi vijver en de houten overkapping zorgt voor een heerlijke buitenruimte. Achterin de tuin kun je onder de overkapping volop genieten van lange avonden buiten. Er zijn aansluitingen aanwezig, waaronder een tv-aansluiting, waardoor dit echt een fijne plek is om te ontspannen. Aan de andere zijde van de tuin staat een grote houten berging. Naast de woning ligt bovendien een brede toegangspoort vanaf de inrit naar het achterterrein. Hierdoor kun je eenvoudig een bus, camper, caravan of aanhanger op eigen terrein parkeren. Een groot pluspunt voor ondernemers, hobbyisten of kampeerliefhebbers. Ligging Kastanjestraat 4 ligt in Boskant, een groene en gemoedelijke woonomgeving bij Sint-Oedenrode. Je woont hier rustig, met veel groen om je heen en een fijne basisschool in het dorp. Het centrum van Sint-Oedenrode is snel bereikbaar voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook richting Best zit je gunstig; vanaf daar bereik je eenvoudig de A2 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Een ruim familiehuis met vier slaapkamers, veel praktische ruimte, een prachtige tuin en volop mogelijkheden op eigen terrein. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.