Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Irisstraat 29

5492JJ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.853

Galerie de photos

Irisstraat 29 Sint-Oedenrode
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met grote berging en diepe tuin in het gemoedelijke Nijnsel! In een rustige en kindvriendelijke woonstraat in het dorp Nijnsel, staat deze ruime tussenwoning met grote berging, diepe achtertuin en verrassend veel leefruimte. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer, keuken, berging en wasruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De aangelegde achtertuin met achterom biedt volop privacy en een groot bijgebouw dat ideaal is als werkruimte, hobbyruimte of bedrijf aan huis. Kortom: een fijne gezinswoning met vele mogelijkheden! Ligging De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in een groene en gemoedelijke woonomgeving. In Nijnsel vind je diverse voorzieningen zoals basisschool De Sterjasmijn, horecagelegenheden en sportverenigingen. Binnen tien fietsminuten sta je in het bruisende centrum van Sint-Oedenrode, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en gezellige terrasjes. Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen hun hart ophalen: het Vressels Bos en de Dommelbeemden liggen op loop- en fietsafstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Dankzij de nabijgelegen A50 zijn ook steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar: 1967 • Perceeloppervlakte: 218 m² • Woonoppervlakte: 94 m² • Overige inpandige ruimte: 15 m² • Externe bergruimte: 32 m² • Inhoud: 387 m³ • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met vierde slaapkamer • Grote berging met water en elektra, geschikt als werk- of bedrijfsruimte aan huis • Diepe achtertuin met achterom en veel privacy • Kindvriendelijke ligging in rustige woonstraat • Op 10 fietsminuten van het centrum van Sint-Oedenrode • Isolatie: dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via de nette entree kom je binnen in een lichte en verzorgde hal. Hier bevinden zich de meterkast (9 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische bergkast en de toiletruimte. De hal is keurig afgewerkt met granolwanden, een lichte tegelvloer en een kunststof schrootjesplafond, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De toiletruimte is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van een wandcloset en plafond afgewerkt met kunststof schrootjes. Aansluitend aan de hal ligt een functionele berging/wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en is extra ruimte om bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad op te bergen. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename, open sfeer. De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De vloer bestaat uit een tegelvloer, granolwanden en een wit kunststof schrootjesplafond. Dubbele glasdeuren met roedeverdeling verbinden de woonkamer met de keuken, waardoor de ruimtes op een elegante manier met elkaar in contact staan. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met boven- en onderkasten in een lichte kleur en een betegelde achterwand. De combinatie van praktische indeling maakt dit een fijne plek om te koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen. Bovendien is er ruimte genoeg voor een eethoek, perfect voor een gezellig ontbijt of diner met familie. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim van formaat en prettig licht dankzij het grote raam met uitzicht op de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met zachtboardplaten en de vloer is voorzien van pvc-zeil. Een fijne kamer die eenvoudig dienst kan doen als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een laminaatvloer en een vaste kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. De kamer is afgewerkt met gestucte wanden en een zachtboard plafond. Ook deze kamer geniet van veel natuurlijk licht en voelt ruim aan. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is afgewerkt met spachtelputz wanden, laminaatvloer en een zachtboard plafond. Een groot raam met rolluik zorgt hier voor zowel licht als comfort, ideaal voor wie graag in een koele, donkere ruimte slaapt. Deze kamer is tevens geschikt als werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en ingericht met een badkamermeubel met wastafel en een ruime inloopdouche. Vanuit de badkamer is bovendien toegang tot een klein balkon bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2016). De vierde slaapkamer is netjes afgewerkt met laminaatvloer, wit geschilderde wanden en een Velux dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Onder de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Tuin en berging De diepe en verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Dankzij de diepte van het perceel en de groene inrichting heb je hier de hele dag door een prettige buitenbeleving. De tuin is keurig aangelegd met een groot terras direct aan de woningzijde, perfect voor een eethoek of loungeset, en een tweede overkapping achterin de tuin waar je ook met minder mooi weer lekker beschut buiten kunt zitten. Strakke sierbestrating, hagen en borders met vaste beplanting zorgen voor een nette, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, bestaande uit twee afzonderlijke delen. • De eerste berging is praktisch van opzet en voorzien van een brede deur naar de brandgang, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het opbergen van tuinmeubelen. • De tweede berging is royaal van formaat en volledig voorzien van elektra en water, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is als werkplaats, hobbyruimte of atelier. Dankzij de nette afwerking, tegelvloer en aanwezige daglichttoetreding kun je hier comfortabel werken of klussen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, handig voor fietsen, afvalcontainers of bezoekers die via de achterzijde komen. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met ongeveer 18.000 inwoners. Het ligt gunstig tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en is goed bereikbaar via de A50. Het riviertje de Dommel stroomt door het centrum en in de omgeving liggen mooie natuurgebieden zoals De Scheeken, de Vresselse Bossen en de Dommelbeemden. Ook in het dorp zelf is veel natuur te vinden, bijvoorbeeld bij kasteel Henkenshage, het Cathalijnepad en recreatiepark De Kienehoef met speeltuin en kinderboerderij. Waar je ook bent, de natuur is altijd dichtbij. Daarnaast is er in Sint-Oedenrode altijd iets te doen. Er zijn veel verenigingen, sportclubs en activiteiten op het gebied van muziek en cultuur. In het centrum vind je gezellige restaurants en terrasjes, en het hele jaar door worden er leuke evenementen georganiseerd. Zo heerst er altijd een fijne, gemoedelijke sfeer, precies zoals je die mag verwachten in een echt Brabants dorp.Een fijne gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden! Irisstraat 29 is een verrassend ruime woning met een praktische indeling, veel licht, een verzorgde tuin en een multifunctionele berging. Een ideale gezinswoning op een rustige plek, met scholen, natuur en voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met De Koning Makelaardij voor een bezichtiging! Deze informatie is vrijblijvend en bedoeld om een indruk te geven van de woning. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.