Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Voorstraat 40

4675CB Sint Philipsland • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tholen

Galerie de photos

Voorstraat 40 Sint Philipsland
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een UNIEKE KANS in het centrum van Sint Philipsland! Of je nou op zoek bent naar een fijne plek voor een - levensloopbestendige - woning of wellicht een pand om te wonen en te werken, hier in de Voorstraat 40 kan het allemaal dankzij de 'Centrum-1' bestemming en de zeeën aan ruimte. Binnen tref je een riante multifunctionele ruimte met open keuken die nu in gebruik is als winkel, maar eenvoudig te transformeren is tot een gave woonkamer met wellicht een gelijkvloers woonprogramma. Ook de verdieping leent zich uitstekend om 1 of meerdere kamers te creëren. De tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een berging en een achterom. Wat deze (gasloze) woning ook zo bijzonder maakt is het geweldige energielabel A++, mede door de warmtepomp en de 16 zonnepanelen. Vraag dus zeker aan je financieel adviseur naar de voordelen die dit oplevert! Tot slot is de ligging super, midden in een gezellige straat op steenworpafstand van de supermarkt en Nationaal Park 'De Oosterschelde'. Maak jij hier je (t)huis van? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Entree met de meterkast (10 groepen inclusief pv-groep en 2 aardlekschakelaars) en een doorloop in de multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte: Royale en praktische ruimte met een plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming), markiezen aan de voorzijde, een systeem- en balkenplafond met vide en een doorloop naar de open keuken/eetkamer aan de achterzijde. Open keuken: Hier bevindt zich een keukenblok in lengteopstelling met een rvs-spoelbak en een close-in boiler, de achterdeur naar de tuin en een deels betegeld hangtoilet met fontein en een barndeur. De achterzijde is geheel uitgerust met - voornamelijk elektrische - rolluiken. 1e verdieping: Riante open verdieping met 'Velux' dakvenster, de warmtepomp (Fiorini, 2018) met boilervat van 80 liter en voldoende mogelijkheden voor één of meerdere slaapkamers en/of de badkamer. Achtertuin: Fraaie achtertuin - gelegen op het westen - met sierbestrating, volgroeide bomen, achterom en bovendien veel privacy. Berging: Houten berging met een plavuizenvloer en elektra. Algemeen: - Unieke kans in het centrum van Sint Philipsland; - Centrum-1 bestemming dus geschikt voor wonen, werken of beide; - Gasloos en voorzien van een warmtepomp; - Uitgebouwd in 2018; - Fraaie achtertuin op het westen met achterom; - Op steenworp afstand van Nationaal Park 'De Oosterschelde'; - 16 zonnepanelen; - Energielabel: A++ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg. Onze opdrachtgever heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'niet-bewoners clausule' worden opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 239.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.140

2,78%

Annuellement

%

€ 11.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
453 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4675

Google Maps

Sint Philipsland sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sint Philipsland

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Philipsland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Philipsland. En 2025 étaient 2.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

2.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Philipsland
Année Résidents
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Philipsland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

249

Étiquette B

192

Étiquette F

178

Étiquette A

146

Étiquette G

134

Étiquette D

115

Étiquette E

73

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

10

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Philipsland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.400

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.140

Activité dans Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Philipsland
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Philipsland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Philipsland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer maisons in Sint Philipsland

Voir plus d'habitations dans cette ville.