Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Bernhardlaan 30

6133BK Sittard • Limburg

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.278

Galerie de photos

Bernhardlaan 30 Sittard
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime bovenwoning gelegen nabij het historisch stadspark in Sittard Algemene informatie Deze duplexwoning aan de Bernhardlaan 30 is gelegen in de Sittardse wijk Kollenberg-Park Leyenbroek. Deze rustige en groene woonomgeving bevindt zich nabij het historische stadspark en op loopafstand van het centrum van Sittard. De bovenwoning heeft een eigen tuin, als woning bruikbare zolder en een ruime kelder. Er zijn diverse faciliteiten in de nabije omgeving, zoals een basisschool, supermarkten en sportverenigingen. Bouw De bovenwoning is onderdeel van een duplexwoning welke is gebouwd in 1954. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk en het zadeldak is belegd met pannen. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing, met uitzondering van één badkamerraam, hier zit glas-in-lood. De woning heeft vier bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Op zolder bevindt zich de Nefit Smartline Basic CV-ketel (2006) in eigendom die tot 2023 onderhouden is. Kelder De kelder is bereikbaar via de trap in de hal. Daarnaast is de kelder ook rechtstreeks vanuit buiten te bereiken, door middel van een buitentrap aan de zijgevel van de woning. Dit wil zeggen dat de kelder gemakkelijk vanuit de tuin toegankelijk is. De kelder bestaat uit drie vertrekken waarvan er twee geheel naar eigen wens in te delen zijn. De andere ruimte is ingedeeld als badkamer met een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. De afvoer van het water is hier geregeld door middel van een sanibroyeur. Er hangt hier ook een Eldom elektrische warmwaterboiler (2015). De kelder is voorzien van drie kunststof kozijnen die zorgen voor voldoende daglicht. In het grootste vertrek is over de gehele lengte een kastenwand geplaatst die zorgt voor veel opbergruimte. Begane grond De duplexwoning is toegankelijk vanuit de hal op de begane grond. In deze hal bevinden zich de trap naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Hiernaast ook de meterkast en een staande kast. Het trappenhuis is voorzien van een kunststof kozijn bezet met dubbel glas en voorzien van handbediend rolluik. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een centrale gang met toegang tot de moderne badkamer, deze is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en een badmeubel met spiegel. Daarnaast biedt de gang door middel van een verdiepingshoge taatsdeur toegang tot de open woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door veel licht dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achtergevel. Daarnaast heeft de woonkamer een stijlvolle gashaard en aan de achtergevel een Frans balkon met uitzicht op de tuin. Het grote raam in de woonkamer is voorzien van een handbediend zonnescherm. De keuken is gesitueerd aan de voorgevel van de woning, de hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en een vier-pits inductiekookplaat. De ramen in de keuken zijn beide voorzien van handbediende zonwering. In het achterste gedeelte van de eerste verdieping bevindt zich een ruimte waarin een vaste houten trap naar de zolder gerealiseerd is. Dit is wat deze woning uniek maakt. Zolder Via de vaste houten trap is de zolder bereikbaar. Deze is in 2013 geheel gerenoveerd en voorzien van een royale dakkapel wat de zolderverdieping als volwaardige leefruimte maakt. En suite aan deze ruimte is een badkamer gerealiseerd, deze is voorzien van een wastafel, douche, bidet en zwevend toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. De gordingen en één van de spanten zijn in het zicht gelaten wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Ten behoeve van bergruimte is er aan voldoende kastruimte gedacht. De zolder is de standplaats van de Nefit Smartline Basis CV-ketel (2006) in eigendom. Tuin en perceel De woning aan de Bernhardlaan 30 is gesitueerd op een perceel van 510m2. De voordeur van de bovenwoning bevindt zich aan de voorzijde van het pand evenals een afsluitbare houten berging. Het looppad aan de zijkant van de woning mag door zowel de beneden- als de bovenwoning gebruikt worden. De ingang van de benedenwoning is geschakeld aan dit looppad. Echter elk appartement beschikt over een eigen achtertuin, voor de bovenwoning is de achtertuin dan ook via dit looppad bereikbaar. De achtertuinen zijn gescheiden en zijn richting het noordoosten gelegen. De tuin bevat diverse borders en een gazon, daarnaast is er een losstaande houten overkapping en achter in de tuin een verdekte zithoek. Een deur biedt toegang tot de garage die vanaf de Irenelaan bereikbaar is met de auto. Bijzonderheden - Volledige leefruimte op de zolderverdieping - Woning beschikt over een eigen tuin - Gelegen nabij het stadspark en centrum van Sittard - Prettige en rustige leefomgeving INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6133

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.