Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Eisenhowerstraat 631

6135BK Sittard • Limburg

Vendu

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 2.166

Galerie de photos

Eisenhowerstraat 631 Sittard
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Instapklaar en modern afgewerkt 2-slaapkamer appartement'' In de woonwijk Limbrichterveld ligt dit instapklare en modern afgewerkte 2-slaapkamerappartement met balkon en privéberging. Het appartementencomplex beschikt over een dubbele liftinstallatie en ligt direct aan de rand van het winkelcentrum Limbrichterveld. Ook winkels, scholen, het NS-station en het centrum van Sittard zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, waardoor dit appartement een praktische en comfortabele woonplek biedt. Bouw Het appartementencomplex is gebouwd in 1970 en verkeert in goed onderhouden staat. In de loop der jaren is het appartement op meerdere punten gemoderniseerd. In 2020 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. Vervolgens zijn in 2023 de hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing opnieuw geschilderd. Omstreeks 2023/2024 is het dak van het appartementencomplex vernieuwd. In 2024 zijn twee nieuwe Daikin airco’s geplaatst, die kunnen koelen én verwarmen, en is tevens de meterkast volledig vernieuwd. Ook is in datzelfde jaar nieuwe zonwering over de volledige lengte van het balkon aangebracht. De verwarming wordt geleverd via blokverwarming en het warme water via een gehuurde boiler. Hiermee is het appartement instapklaar en comfortabel gemoderniseerd. Begane grond Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbussenplateau, dubbele liftinstallatie, trappenhuis en algemene fietsenberging is het appartement gemakkelijk en comfortabel bereikbaar. Appartement De hal met intercom en vernieuwde meterkast vormt het centrale punt van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn. De woonkamer is een lichte, prettig ingedeelde leefruimte met grote raampartijen en een verzorgde afwerking. Dankzij de geplaatste airco is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar een vrij en groen uitzicht zorgt voor een aangename buitenruimte. Het balkon is in 2024 voorzien van zonwering over de gehele breedte en lengte van het balkon. De halfopen keuken, vernieuwd in 2020, heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor een fijne open leefruimte ontstaat. Via het tussenportaal zijn de badkamer, de wasruimte/berging, het toilet en de tweede slaapkamer bereikbaar. De badkamer is eveneens in 2020 vernieuwd en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en een neutrale tegelafwerking. De separate toiletruimte beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. Het appartement heeft twee slaapkamers: een slaapkamer van circa 12 m² aan de galerijzijde en een royale slaapkamer van circa 19 m² aan de balkonzijde. Berging Op dezelfde verdieping, aan het einde van de galerij, bevindt zich een praktische privéberging die extra opslagruimte biedt. Bijzonderheden – Instapklaar – 2 slaapkamers – Moderne keuken en badkamer (2020) – Voorzien van 2 Daikin airco’s (2024) – Blokverwarming – Hardhouten kozijnen met HR++-beglazing (geschilderd 2023) – Dak appartementencomplex vernieuwd ca. 2 jaar geleden – Privéberging op dezelfde verdieping – Dubbele liftinstallatie – Mogelijkheid tot het overnemen van de gehele inboedel – Eigen bijdrage VvE: € 202,- per maand – Voorschot stookkosten: € 85,- per maand (zit in de VvE-bijdrage geïntegreerd) – Een financieel gezonde VvE Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6135

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.