Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Felix Ruttenlaan 123

6132CW Sittard • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.347

Galerie de photos

Felix Ruttenlaan 123 Sittard
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met ruime garage op steenworpafstand van het historisch stadscentrum Algemene informatie Deze geschakelde twee-onder-een-kap woning op de Felix Ruttenlaan is gebouwd in 1988. Het pand is gelegen in de Sittardse villawijk ‘De Kollenberg’. Het kavel is gelegen op steenworp afstand van het aangrenzende groengebied en het historisch stadscentrum. Het pand verkeert in goede staat. De mooi aangelegde tuin met optimale privacy is georiënteerd op het zuidwesten en bevat een ruime garage. Dit, in combinatie met de grote raampartijen in de woonkamer, maakt de woning tot een zeer prettige leefruimte. Bouw De woning is traditioneel gebouwd met gevels van metselwerk en geïsoleerde spouwmuren. Het zadeldak is een scharnierkap die ook is geïsoleerd, afgewerkt met pannen en voorzien van 10 zonnepanelen. De kozijnen zijn in de gehele woning gemaakt van kunststof waarbij de beglazing op de eerste verdieping in 2014 is vernieuwd naar HR++ glas. Op de begane grond is in 2022 een airco geplaatst. Een tweede airco is geplaatst in de badkamer op de eerste verdieping. Het warm water en de verwarming wordt voorzien door de Intergas Kompakt HR cv-ketel uit 2006 (eigendom). De woning bestaat uit drie bouwlagen; de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping, elk met betonvloeren. Begane grond De woning wordt betreden via de hal, die is voorzien van een royale trapkast, meterkast, en een toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal is de opgaande trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De vloer van de gehele begane grond is belegd met tegels. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime zitgedeelte, dat wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte is voorzien van een airco (2022), waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De kunststof kozijnen uit 2010 zorgen voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. De keuken is gesitueerd aan de achtergevel en heeft direct tuincontact dankzij de openslaande deuren. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vijfpits gaskookstel, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fijne verbinding met het buitenleven. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar, de overloop geeft toegang aan alle vertrekken. De eerste verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer, afgewerkt met laminaat. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2014). De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt een hoog niveau van comfort. Deze is ingericht met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, airconditioning en mechanische ventilatie. De vaste trap naar de zolder bevindt zich achter een deur, ook op de overloop. Zolder Via een vaste trap vanaf de overloop is de zolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een betonnen vloer en een zeer prettige nokhoogte van circa 3000 mm, wat de ruimte bijzonder ruimtelijk maakt. De combinatie van de grote ruimte en de aanwezigheid van de scharnierkap bieden veel mogelijkheden voor verdere indeling of uitbreiding. Op zolder bevinden zich de Intergas Kompakt HR cv-ketel (2006) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin en perceel De woning aan de Felix Ruttenlaan 123 is gelegen op een perceel van ca. 285 m2 De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor er volop zon aanwezig is gedurende de middag en avond. De buitenruimte is verzorgd aangelegd met een combinatie van terrassen, plantenborders en gazon. Aansluitend aan de woning bevindt zich een overdekt terras, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De woning beschikt tevens over een zeer ruime garage, voorzien van een elektrische rolpoort en een wateraansluiting, wat extra gebruiksgemak biedt. Langs de woning ligt een nette oprit die plaats biedt aan twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 115 m2 - Prettige ligging op steenworpafstand van het stadscentrum - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Drie ruime slaapkamers - Goede staat van onderhoud INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6132

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.