Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Felix Ruttenlaan 123

6132CW Sittard • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.347

Fotogalerij

Felix Ruttenlaan 123 Sittard
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met ruime garage op steenworpafstand van het historisch stadscentrum Algemene informatie Deze geschakelde twee-onder-een-kap woning op de Felix Ruttenlaan is gebouwd in 1988. Het pand is gelegen in de Sittardse villawijk ‘De Kollenberg’. Het kavel is gelegen op steenworp afstand van het aangrenzende groengebied en het historisch stadscentrum. Het pand verkeert in goede staat. De mooi aangelegde tuin met optimale privacy is georiënteerd op het zuidwesten en bevat een ruime garage. Dit, in combinatie met de grote raampartijen in de woonkamer, maakt de woning tot een zeer prettige leefruimte. Bouw De woning is traditioneel gebouwd met gevels van metselwerk en geïsoleerde spouwmuren. Het zadeldak is een scharnierkap die ook is geïsoleerd, afgewerkt met pannen en voorzien van 10 zonnepanelen. De kozijnen zijn in de gehele woning gemaakt van kunststof waarbij de beglazing op de eerste verdieping in 2014 is vernieuwd naar HR++ glas. Op de begane grond is in 2022 een airco geplaatst. Een tweede airco is geplaatst in de badkamer op de eerste verdieping. Het warm water en de verwarming wordt voorzien door de Intergas Kompakt HR cv-ketel uit 2006 (eigendom). De woning bestaat uit drie bouwlagen; de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping, elk met betonvloeren. Begane grond De woning wordt betreden via de hal, die is voorzien van een royale trapkast, meterkast, en een toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal is de opgaande trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De vloer van de gehele begane grond is belegd met tegels. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime zitgedeelte, dat wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte is voorzien van een airco (2022), waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De kunststof kozijnen uit 2010 zorgen voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. De keuken is gesitueerd aan de achtergevel en heeft direct tuincontact dankzij de openslaande deuren. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vijfpits gaskookstel, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fijne verbinding met het buitenleven. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar, de overloop geeft toegang aan alle vertrekken. De eerste verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer, afgewerkt met laminaat. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2014). De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt een hoog niveau van comfort. Deze is ingericht met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, airconditioning en mechanische ventilatie. De vaste trap naar de zolder bevindt zich achter een deur, ook op de overloop. Zolder Via een vaste trap vanaf de overloop is de zolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een betonnen vloer en een zeer prettige nokhoogte van circa 3000 mm, wat de ruimte bijzonder ruimtelijk maakt. De combinatie van de grote ruimte en de aanwezigheid van de scharnierkap bieden veel mogelijkheden voor verdere indeling of uitbreiding. Op zolder bevinden zich de Intergas Kompakt HR cv-ketel (2006) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin en perceel De woning aan de Felix Ruttenlaan 123 is gelegen op een perceel van ca. 285 m2 De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor er volop zon aanwezig is gedurende de middag en avond. De buitenruimte is verzorgd aangelegd met een combinatie van terrassen, plantenborders en gazon. Aansluitend aan de woning bevindt zich een overdekt terras, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De woning beschikt tevens over een zeer ruime garage, voorzien van een elektrische rolpoort en een wateraansluiting, wat extra gebruiksgemak biedt. Langs de woning ligt een nette oprit die plaats biedt aan twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 115 m2 - Prettige ligging op steenworpafstand van het stadscentrum - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Drie ruime slaapkamers - Goede staat van onderhoud INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6132

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.