Aller directement au contenu
Logo de Goossens Vastgoed

Jans Kamperweg 44

6133XC Sittard • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Susteren

Galerie de photos

Jans Kamperweg 44 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning combineert comfortabele leefruimte met praktische voorzieningen. Denk aan een royale woonkamer, een moderne open leefkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een diepe tuin met overkapping én een indrukwekkend grote garage met smeerput. Dankzij de ruime oprit, dubbele tuinpoorten en een achterom via een breed pad – exclusief voor aanwonenden – is deze woning ook qua bereikbaarheid ideaal. Een perfecte plek voor gezinnen, hobbyisten of autoliefhebbers! Indeling Je komt de woning binnen via de hal, waar je toegang hebt tot het moderne, zwevende toilet, de trap naar boven én de provisiekelder – handig voor extra opslag. De ruime, lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend aan de woonkamer ligt de royale open leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en oven. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel, waardoor je hier gezellig kunt tafelen of borrelen met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede (zwevend) toilet, een designradiator én een dubbele wastafel – ideaal voor drukke ochtenden. Tweede verdieping De derde slaapkamer ligt op de tweede verdieping, in een royale zolderkamer met dakkapel. Hier is ook een aparte ruimte met de Nefit cv-ketel (bouwjaar 2015, eigendom). Overige verdiepingen Extra handig: er is ook een provisiekelder aanwezig, perfect voor het bewaren van voorraad of als extra opbergruimte. Tuin De diepe en zonnige achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Er zijn twee terrassen én een grote overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een grote openslaande poort, wat het gemakkelijk maakt om met bijvoorbeeld een aanhangwagen, motor of tuingereedschap de tuin te betreden. Daarnaast is de tuin ook via een achterom bereikbaar, via een breed pad waar uitsluitend aanwonenden toegang toe hebben. Dit zorgt voor extra gemak én rust. Bijzonderheden De ruime garage is een unieke troef: voorzien van een smeerput en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is dit dé plek voor de hobbyklusser of autoliefhebber. In de garage bevindt zich bovendien een apart washok met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook qua opbergruimte kom je hier niets tekort. • Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op rustige locatie • Ruime woonkamer en open leefkeuken met inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet • Provisiekelder en aparte cv-ruimte (Nefit, 2015, eigendom) • Fraaie, diepe tuin met twee terrassen, grote overkapping en volop privacy • Grote openslaande poorten aan voor- én achterzijde van de tuin • Tuin via achterom bereikbaar via breed pad met alleen toegang voor aanwonenden • Zeer ruime garage met smeerput, sectionaalpoort en aparte wasruimte

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6133

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.