Aller directement au contenu
Logo de REMAX Dè Makelaar

Maria van Bourgondiëstraat 16

6137HP Sittard • Limburg

Vendu

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 2.750

Galerie de photos

Maria van Bourgondiëstraat 16 Sittard
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en kindvriendelijke wijk “Overhoven”, aan een autoluwe straat, staat deze gemoderniseerde woning uit 1988, een huis waar je zo in kunt trekken en waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een strak afgewerkte, moderne leefkeuken met kookeiland (2022), een lichte woonkamer met zicht op de tuin, een complete badkamer en een fraai aangelegde tuin met open pergola die veel privacy biedt – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage met sectionaalpoort en een ruime oprit. Ook op het gebied van energie en comfort zit je hier helemaal goed. Met energielabel B, 8 zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing en mechanische ventilatie woon je hier zorgeloos én energiezuinig – helemaal klaar voor de toekomst. Met 137 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor het hele gezin, genoeg plek om te werken, spelen en ontspannen. Kortom: een heerlijke plek om elke dag weer thuis te komen! Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten u de woning graag persoonlijk ervaren! Omgeving en voorzieningen De woning aan de Maria van Bourgondiestraat 16 in Sittard biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u op de N276, die naadloos aansluit op de A2 richting Maastricht en Eindhoven, maar ook naar België en Duitsland. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk, met scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand, eenvoudig bereikbaar te voet of met de fiets. Op loop- en fietsafstand vindt u onder andere een supermarkt, diverse horecagelegenheden, een basisschool, huisartsen- en tandartspraktijken, en kinderopvang. Een echte ‘alles-in-1’ locatie waar wonen, ontmoeten en ontspannen allemaal dicht bij huis zijn. Ook het gezellige centrum van Sittard, met zijn winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, is snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer. De indeling van de woning: Begane Grond • Entree / Hal Via de nette entree aan de zijkant van de woning, waar je een moderne meterkast, de opgang naar de 1e verdieping, een stijlvol toilet met fonteintje en volledig betegelde wanden vindt, betreed je de ruime, uitgebouwde woonkamer met leefkeuken. De entree is afgewerkt met een prachtige, drempelloos gelegde laminaatvloer die voor een mooie, strakke uitstraling zorgt. • Living met open leefkeuken De living, gesitueerd in de in 2007 gerealiseerde aanbouw, straalt ruimte en licht uit dankzij de drempelloos doorlopende laminaatvloer, de lichtkoepel, de ramen aan de voorzijde en de volledig glazen achterpui met openslaande tuindeur. Zo geniet u niet alleen van een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook van een directe verbinding met de prachtig aangelegde tuin. De open keuken, aan de voorzijde van de woning, vormt samen met de eetkamer het hart van het huis. Deze ruimte verbindt op elegante wijze keuken, woonkamer en tuin en is in 2022 volledig vernieuwd met hoogwaardige A-merk apparatuur. Het kookeiland met 4-pits inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, de combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser maken koken hier tot een genot. Een handige kast naast de keuken biedt extra bergruimte. Dankzij de royale raampartijen en tuindeur baadt de hele leefruimte in natuurlijk licht, terwijl de strakke laminaatvloer en neutrale afwerking een warme, moderne en uitnodigende sfeer creëren. Een plek waar comfort, stijl en tuinbeleving naadloos samenkomen. • Tuin / Garage De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy dankzij het ontbreken van achterburen. Onder de open pergola geniet je het hele jaar door van het buitenleven, van lange zomerse avonden tot gezellige herfstmiddagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een terras van flagstone-tegels en een verzorgd gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage, voorzien van elektra en een sectionaalpoort met afstandsbediening. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Direct voor de tuin ligt een fraaie groenstrook die zorgt voor een vrij uitzicht, en dankzij de openbare parkeerplaatsen in de straat is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor gasten. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer De ruime overloop biedt toegang tot twee bijzonder royale en sfeervolle slaapkamers. De open masterbedroom van maar liefst 18 m², met een handige inbouwkast, is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en kan, indien gewenst, eenvoudig weer in de oorspronkelijke indeling worden teruggebracht. De tweede slaapkamer is eveneens royaal, met een oppervlakte van 18 m², en beide kamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte, strakke laminaatvloer, wat bijdraagt aan een frisse, moderne en verzorgde uitstraling. 2e Verdieping • Slaapkamer / Berging Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een verrassend multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar dankzij het Velux-dakraam en de prettige afmetingen is deze verdieping ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. Op deze etage bevinden zich twee separate ruimtes met de aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel en de mechanische ventilatie, evenals een extra afgesloten berging. Daarnaast bieden de strak afgewerkte knieschotten nog royale opbergruimte, ideaal om spullen netjes en uit het zicht te bewaren. Algemeen: De zonnepanelen en de cv-ketel zijn gehuurd. De lopende huurovereenkomsten voor deze installaties dienen door de verkrijger te worden overgenomen, onder de bestaande voorwaarden. Waarom deze woning? • Instapklaar en modern afgewerkt • Uitgebouwde, lichte leefruimte • Luxe leefkeuken met kookeiland (2022) • Drie zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) • Privacyvolle tuin zonder achterburen • Garage en oprit voor twee auto’s • 8 zonnepanelen en energielabel B • Rustige, kindvriendelijke ligging Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6137

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.