Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Dè Makelaar

Maria van Bourgondiëstraat 16

6137HP Sittard • Limburg

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 2.750

Fotogalerij

Maria van Bourgondiëstraat 16 Sittard
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke wijk “Overhoven”, aan een autoluwe straat, staat deze gemoderniseerde woning uit 1988, een huis waar je zo in kunt trekken en waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een strak afgewerkte, moderne leefkeuken met kookeiland (2022), een lichte woonkamer met zicht op de tuin, een complete badkamer en een fraai aangelegde tuin met open pergola die veel privacy biedt – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage met sectionaalpoort en een ruime oprit. Ook op het gebied van energie en comfort zit je hier helemaal goed. Met energielabel B, 8 zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing en mechanische ventilatie woon je hier zorgeloos én energiezuinig – helemaal klaar voor de toekomst. Met 137 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor het hele gezin, genoeg plek om te werken, spelen en ontspannen. Kortom: een heerlijke plek om elke dag weer thuis te komen! Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten u de woning graag persoonlijk ervaren! Omgeving en voorzieningen De woning aan de Maria van Bourgondiestraat 16 in Sittard biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u op de N276, die naadloos aansluit op de A2 richting Maastricht en Eindhoven, maar ook naar België en Duitsland. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk, met scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand, eenvoudig bereikbaar te voet of met de fiets. Op loop- en fietsafstand vindt u onder andere een supermarkt, diverse horecagelegenheden, een basisschool, huisartsen- en tandartspraktijken, en kinderopvang. Een echte ‘alles-in-1’ locatie waar wonen, ontmoeten en ontspannen allemaal dicht bij huis zijn. Ook het gezellige centrum van Sittard, met zijn winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, is snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer. De indeling van de woning: Begane Grond • Entree / Hal Via de nette entree aan de zijkant van de woning, waar je een moderne meterkast, de opgang naar de 1e verdieping, een stijlvol toilet met fonteintje en volledig betegelde wanden vindt, betreed je de ruime, uitgebouwde woonkamer met leefkeuken. De entree is afgewerkt met een prachtige, drempelloos gelegde laminaatvloer die voor een mooie, strakke uitstraling zorgt. • Living met open leefkeuken De living, gesitueerd in de in 2007 gerealiseerde aanbouw, straalt ruimte en licht uit dankzij de drempelloos doorlopende laminaatvloer, de lichtkoepel, de ramen aan de voorzijde en de volledig glazen achterpui met openslaande tuindeur. Zo geniet u niet alleen van een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook van een directe verbinding met de prachtig aangelegde tuin. De open keuken, aan de voorzijde van de woning, vormt samen met de eetkamer het hart van het huis. Deze ruimte verbindt op elegante wijze keuken, woonkamer en tuin en is in 2022 volledig vernieuwd met hoogwaardige A-merk apparatuur. Het kookeiland met 4-pits inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, de combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser maken koken hier tot een genot. Een handige kast naast de keuken biedt extra bergruimte. Dankzij de royale raampartijen en tuindeur baadt de hele leefruimte in natuurlijk licht, terwijl de strakke laminaatvloer en neutrale afwerking een warme, moderne en uitnodigende sfeer creëren. Een plek waar comfort, stijl en tuinbeleving naadloos samenkomen. • Tuin / Garage De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy dankzij het ontbreken van achterburen. Onder de open pergola geniet je het hele jaar door van het buitenleven, van lange zomerse avonden tot gezellige herfstmiddagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een terras van flagstone-tegels en een verzorgd gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage, voorzien van elektra en een sectionaalpoort met afstandsbediening. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Direct voor de tuin ligt een fraaie groenstrook die zorgt voor een vrij uitzicht, en dankzij de openbare parkeerplaatsen in de straat is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor gasten. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer De ruime overloop biedt toegang tot twee bijzonder royale en sfeervolle slaapkamers. De open masterbedroom van maar liefst 18 m², met een handige inbouwkast, is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en kan, indien gewenst, eenvoudig weer in de oorspronkelijke indeling worden teruggebracht. De tweede slaapkamer is eveneens royaal, met een oppervlakte van 18 m², en beide kamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte, strakke laminaatvloer, wat bijdraagt aan een frisse, moderne en verzorgde uitstraling. 2e Verdieping • Slaapkamer / Berging Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een verrassend multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar dankzij het Velux-dakraam en de prettige afmetingen is deze verdieping ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. Op deze etage bevinden zich twee separate ruimtes met de aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel en de mechanische ventilatie, evenals een extra afgesloten berging. Daarnaast bieden de strak afgewerkte knieschotten nog royale opbergruimte, ideaal om spullen netjes en uit het zicht te bewaren. Algemeen: De zonnepanelen en de cv-ketel zijn gehuurd. De lopende huurovereenkomsten voor deze installaties dienen door de verkrijger te worden overgenomen, onder de bestaande voorwaarden. Waarom deze woning? • Instapklaar en modern afgewerkt • Uitgebouwde, lichte leefruimte • Luxe leefkeuken met kookeiland (2022) • Drie zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) • Privacyvolle tuin zonder achterburen • Garage en oprit voor twee auto’s • 8 zonnepanelen en energielabel B • Rustige, kindvriendelijke ligging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.