Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Marsstraat 66

6133WL Sittard • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.055

Galerie de photos

Marsstraat 66 Sittard
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers in het kindvriendelijke Beekdal'' Algemene informatie Deze ruime halfvrijstaande woning is degelijk gebouwd in 1995 en is daarna keurig onderhouden. Vanuit de rustig gelegen kindvriendelijke wijk “Beekdal” is de A2 snel bereikbaar. Het dichtbij gelegen “Geleenbeekdal” is een prachtig natuurgebied, al wandelend langs de Geleenbeek bereikt men het stadspark en in circa twintig minuten de historische markt van Sittard. Tevens zijn basisscholen, speelveldjes en sportgelegenheden op korte afstand gelegen. Bouw Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht is traditioneel gebouwd in 1995 en is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren. Het dak, de spouwmuren en de vloer zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een gunstig energieverbruik. De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en dauerluftung. Op het dak liggen 9 zonnepanelen (320 Wp per stuk), geplaatst in 2017, waarmee een groot deel van het energieverbruik wordt gecompenseerd. De meterkast is in 2025 vernieuwd. De woning wordt verwarmd middels een gehuurde Vaillant HR-combiketel uit 2025. Een moderne toevoeging is het Philips Hue verlichtingssysteem in de woonkamer en slaapkamers, waarmee de verlichting eenvoudig naar wens kan worden afgestemd. De aanpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en is via de keurig aangelegde tuin bereikbaar. Begane grond Middels de overdekte entree is de hal bereikbaar, afgewerkt met een nette laminaatvloer. De hal biedt toegang tot het gemoderniseerde toilet, dat halfhoog is betegeld en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier de trapopgang, de vernieuwde meterkast (2025) en de toegang tot de woonkamer. De royale, L-vormige doorzonwoonkamer geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aansluitend ligt de halfopen keuken, uitgerust met een oven, inductiekookplaat (2025), gootsteen, koelkast en afzuigkap. Een fijne, lichte leefruimte met een prettig tuincontact door middel van de twee openslaande deuren naar buiten toe. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet, een ligbad, een inloopdouche en mechanische ventilatie. De royale masterbedroom aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en is voorzien van een plafondventilator. De twee andere slaapkamers, van circa 10 m² en 8 m², zijn net als de overloop en de masterbedroom afgewerkt met laminaatvloeren en behang. Naast de trap bevindt zich een praktische bergkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en keurig afgewerkt. Dankzij meerdere dakramen is er sprake van een prettige daglichtinval, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de gehuurde cv-ketel (2025) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime, hoge zolder is voorzien van laminaat, praktische bergruimte en fraaie kastenwanden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, waaronder het creëren van één of twee extra slaapkamers, kantoor aan huis of een hobbyruimte. Tuin en perceel De woning is gelegen op een ruim perceel van 271 m² en beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van twee terrassen: direct grenzend aan de woning bevindt zich een betegeld terras met elektrische zonwering, uitgerust met wind- en zonsensor. Achterin de tuin ligt een sfeervol vlonderterras. Verder is de tuin voorzien van meerdere plantenborders met een automatische sproei-installatie, twee buitenkraantjes en diverse stroomaansluitingen en Philips Hue verlichting. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, die is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, verwarming, elektra en een wateraansluiting. Tot slot biedt de oprit ruimte aan twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Vier volwaardige slaapkamers • Voorzien van 9 zonnepanelen • Woonoppervlakte van 126 m² • Zonnige tuin op het zuiden met twee terrassen en optimale privacy • Kindvriendelijke ligging met een speeltuin direct aan de voorzijde INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6133

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.