Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Mgr. Claessensstraat 51

6134AK Sittard • Limburg

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 2.923

Galerie de photos

Mgr. Claessensstraat 51 Sittard
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met moderne afwerking en onderhoudsvrije tuin Algemene informatie Deze keurig afgewerkte tussenwoning is gelegen aan de Mgr. Claessensstraat 51 in een rustige woonomgeving van Sittard. Diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het centrum van Sittard en de belangrijkste uitvalswegen richting de A2 en A76 zijn eenvoudig bereikbaar. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1954 en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is in 2018 grotendeels gemoderniseerd en heeft een praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvrije achtertuin met stenen berging De kap is geïsoleerd met spijkerflensplaten. Tijdens de verbouwing in 2018 is de zolder bereikbaar gemaakt door het plaatsen van een vlizotrap. Zowel de kruipruimte als de zoldervloer is geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra CV-ketel (eigendom). De woning heeft vier woonlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Kelder De kelder is bereikbaar door middel van een trap achter een deur in de keuken. De kelder is volledig droog, wat deze ideaal maakt voor het opslaan van provisie. De kruipruimte onder de woonkamer is door middel van een luik bereikbaar vanuit de kelder. Begane grond De entree geeft toegang aan de hal, hier bevinden zich de moderne toiletruimte met een toilet en fonteintje, de meterkast, de opgaande trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woning is in 2018 grotendeels verbouwd, waarbij de begane grond is veranderd naar één open, lichte leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet, heeft veel lichtinval door grote raampartijen in de voor- en achtergevel, een houten vloer die voorzien is van pvc. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland met een vijfpits gaskookstel waarbij de afzuiging geïntegreerd is in het plafond, een vaatwasser, oven en koelkast. Alle apparatuur is nieuw uit 2018. De keuken is een fijne plek om te koken waarbij er ook direct contact is met de rest van de begane grond. Vanuit de keuken is ook de tuin en de kelder bereikbaar. Eerste verdieping Door middel van de opgaande trap in de gang is de eerste verdieping bereikbaar. De vloer is hier gemaakt van beton en is over de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, voorzien van pvc. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 12 m2, 7 m2, 11 m2 en 5 m2 groot en een badkamer, waarvan één in gebruik is als kleedkamer en één is ingericht als wasruimte met de witgoedaansluitingen en een praktische muurkast. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en heeft een sfeervol Frans balkon met openslaande deuren aan de voorgevel. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld met een douche en wastafel. Op de overloop is er tijdens de verbouwing in 2018 een vlizotrap gemaakt naar de zolder. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een houten vloer. Het dak is geïsoleerd met spijkerflensplaten en hier bevindt zich de Remeha Tzerra CV-installatie (eigendom). Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen van niet alledaags gebruik. Tuin en perceel De woning aan de Mgr. Claessensstraat 51 is gelegen op een perceel van 140 m2. De onderhoudsvrije achtertuin is volledig betegeld en is gesitueerd op het noordwesten, waardoor er in de middag en avond zon is. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 3,29 x 2,32 m), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is netjes verzorgd en heeft een prettige ligging met voldoende privacy. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 92 m2 • Volledig gemoderniseerd in 2018 • Vier slaapkamers • Open keuken met kookeiland • Onderhoudsvrije achtertuin met stenen berging • Gunstig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
282 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6134

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.