Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Rijksweg Noord 47

6131CJ Sittard • Limburg

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 1.729

Galerie de photos

Rijksweg Noord 47 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit veelzijdige object kan op diverse manieren worden ingevuld zoals kantoor aan huis, horeca of transformatie naar woonhuis. Dit laatste zal dan in overleg geschieden. Het object is beneden zeer ruim en geheel gemoderniseerd en beschikt over vloerverwarming met een mooie aanbouw. Deze aanbouw is ca. 10 jaar geleden gerealiseerd en het platte dak is in 2024 volledig vernieuwd. Onder de begane grond bevindt zich ook een kelder. De eerst verdieping is voorzien van een keuken, een spoelkeuken en ca. 17 m² overige ruimte. De tweede verdieping bestaat uit twee kamers onder het dak, die tot voor kort als opslagruimte werden gebruikt. Het object is gelegen op een hoeklocatie aan de Rijksweg Noord, een belangrijke toegangsweg richting het centrum van Sittard, en de huidige ‘Ligne’. Dit gebied is een levendig verzamelpunt met o.a. de Hogeschool Zuyd, de bibliotheek en het filmhuis, en ligt op loopafstand van zowel het station als het historische stadscentrum van Sittard. De locatie is uitstekend bereikbaar via directe verbindingen met de A2 en A76. Tevens zijn er diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder Ligne Parking en Interparking. Het object heeft recentelijk dienstgedaan als horecagelegenheid en is kortgeleden vrijgekomen. Aan de voor en zijkant van het object zijn terrasopties aanwezig. Meer weten? Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. BASISKENMERKEN Adres: Rijksweg Noord 47 6131 CJ Sittard Bouwjaar: 1905 Gebruik: Bedrijfspand, wonen, horeca, kantoor aan huis Oppervlakte: ca. 198 m2 Perceeloppervlakte: 185 m2 Huurprijs: € 1.950,- per maand Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk LOCATIE Het object is gelegen aan de Rijksweg Noord in Sittard, een belangrijke toegangsweg richting het stadscentrum. De straat verbindt de omliggende wijken van Sittard direct met het centrum en vormt een drukke verkeersader. Dankzij de centrale ligging is het object goed zichtbaar en bereikbaar. Bereikbaarheid: Per auto: De N276 en N294 zijn snel te bereiken, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Daarnaast bieden deze wegen directe verbindingen met de A2 en A76. Per openbaar vervoer: Het station van Sittard is op loopafstand van het object, en direct naast het object bevindt zich een bushalte. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Kelder - opslagruimte - ca. 10 m² Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 126 m² Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 37 m² Tweede verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 25 m² Totaal ca. 198 m² Parkeren: In de directe omgeving zijn er diverse parkeermogelijkheden, waaronder langs de Rijksweg Noord en in de parkeergarages ‘Ligne Parking’ en ‘Interparking’. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Sittard-Geleen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Stationsomgeving Sittard’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘horeca’. Via het bestemmingsplan staat de aanbouw ook als ‘Wonen’ aangegeven. Daarnaast zou wonen op de verdieping ook zijn toegestaan. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 325.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: Gemeente Sittard, sectie F, nummers 1966 Totaal groot: 185 m2 Eigendom soort: Volle eigendom. Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
01-12-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6131

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.