Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Rijksweg Noord 47

6131CJ Sittard • Limburg

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 1.729

Photo Gallery

Rijksweg Noord 47 Sittard
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Dit veelzijdige object kan op diverse manieren worden ingevuld zoals kantoor aan huis, horeca of transformatie naar woonhuis. Dit laatste zal dan in overleg geschieden. Het object is beneden zeer ruim en geheel gemoderniseerd en beschikt over vloerverwarming met een mooie aanbouw. Deze aanbouw is ca. 10 jaar geleden gerealiseerd en het platte dak is in 2024 volledig vernieuwd. Onder de begane grond bevindt zich ook een kelder. De eerst verdieping is voorzien van een keuken, een spoelkeuken en ca. 17 m² overige ruimte. De tweede verdieping bestaat uit twee kamers onder het dak, die tot voor kort als opslagruimte werden gebruikt. Het object is gelegen op een hoeklocatie aan de Rijksweg Noord, een belangrijke toegangsweg richting het centrum van Sittard, en de huidige ‘Ligne’. Dit gebied is een levendig verzamelpunt met o.a. de Hogeschool Zuyd, de bibliotheek en het filmhuis, en ligt op loopafstand van zowel het station als het historische stadscentrum van Sittard. De locatie is uitstekend bereikbaar via directe verbindingen met de A2 en A76. Tevens zijn er diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder Ligne Parking en Interparking. Het object heeft recentelijk dienstgedaan als horecagelegenheid en is kortgeleden vrijgekomen. Aan de voor en zijkant van het object zijn terrasopties aanwezig. Meer weten? Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. BASISKENMERKEN Adres: Rijksweg Noord 47 6131 CJ Sittard Bouwjaar: 1905 Gebruik: Bedrijfspand, wonen, horeca, kantoor aan huis Oppervlakte: ca. 198 m2 Perceeloppervlakte: 185 m2 Huurprijs: € 1.950,- per maand Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk LOCATIE Het object is gelegen aan de Rijksweg Noord in Sittard, een belangrijke toegangsweg richting het stadscentrum. De straat verbindt de omliggende wijken van Sittard direct met het centrum en vormt een drukke verkeersader. Dankzij de centrale ligging is het object goed zichtbaar en bereikbaar. Bereikbaarheid: Per auto: De N276 en N294 zijn snel te bereiken, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Daarnaast bieden deze wegen directe verbindingen met de A2 en A76. Per openbaar vervoer: Het station van Sittard is op loopafstand van het object, en direct naast het object bevindt zich een bushalte. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Kelder - opslagruimte - ca. 10 m² Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 126 m² Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 37 m² Tweede verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 25 m² Totaal ca. 198 m² Parkeren: In de directe omgeving zijn er diverse parkeermogelijkheden, waaronder langs de Rijksweg Noord en in de parkeergarages ‘Ligne Parking’ en ‘Interparking’. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Sittard-Geleen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Stationsomgeving Sittard’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘horeca’. Via het bestemmingsplan staat de aanbouw ook als ‘Wonen’ aangegeven. Daarnaast zou wonen op de verdieping ook zijn toegestaan. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 325.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: Gemeente Sittard, sectie F, nummers 1966 Totaal groot: 185 m2 Eigendom soort: Volle eigendom. Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
185 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
01-12-2025

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6131

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.