Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Rijksweg Zuid 59

6131AM Sittard • Limburg

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.013

Galerie de photos

Rijksweg Zuid 59 Sittard
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Stijlvolle tussenwoning uit 1912 combineert authentieke details met modern comfort en een royale tuin'' Algemene informatie Deze karakteristieke jaren ’30-tussenwoning is gelegen aan de Rijksweg Zuid 59 in Sittard. De woning bevindt zich nabij de stad, in de groene en karakteristieke wijk Ophoven. Door de centrale ligging zijn het historische stadscentrum, het monumentale stadspark en het Zuyderland Ziekenhuis op zeer korte afstand bereikbaar. Tevens liggen diverse belangrijke uitvalswegen en het bus- en treinstation in de directe nabijheid. De woning is gelegen op een perceel van 253 m² en beschikt over twee parkeervergunningen aan de achterzijde, op de parkeerplaats van de schouwburg. De woning is recent volledig gemoderniseerd en heeft een prachtige, klassieke jaren ’30-bouwstijl en afwerking. Bouw Deze charmante woning uit 1912 is voorzien van authentieke, karakteristieke elementen die bijdragen aan de warme uitstraling van het huis. De voorgevel valt op door het fraaie metselwerk met witte spek- en rollagen. De gasaansluiting is afgekoppeld, waardoor de woning volledig elektrisch wordt verwarmd en voorzien van warm water. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbouwd en gemoderniseerd. In 2018 is de aanbouw gerealiseerd en is het hoofddak vernieuwd en geïsoleerd. Een jaar later, in 2019, is het gehele huis gemoderniseerd; nieuwe vloeren, gestucte wanden, nieuwe keuken, badkamer en geheel nieuw toilet. In 2023 is het riool vervangen en in 2025 zijn de gevels grondig aangepakt: gereinigd, gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In datzelfde jaar is ook de voordeur voorzien van nieuw melkglas. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof en zijn voorzien van HR++-beglazing. In april 2025 is zelfs het kozijn van de slaapkamer aan de achtergevel nog vervangen. De begane grondvloer is geïsoleerd en uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Voor verwarming en warm water beschikt de woning over een elektrische boiler (Inventum, eigendom, 2019), een Daikin airco-vloermodel (2020) en elektrische radiatoren. De woning combineert de karakteristieke jaren '30-stijl met moderne elementen zoals strak gestucte wanden, hoge plafonds, een lichtstraat in de woonkamer, een robuuste betonvloer, veel daglicht op de begane grond en een stijlvolle taatsdeur. Kelder Via het tussenportaal tegenover de keuken is de provisiekelder van circa 16 m² bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en elektravoorzieningen, wat het een functionele plek maakt voor opslag of het plaatsen van apparatuur. Een praktische en bruikbare extra ruimte binnen de woning. Begane grond Middels de voordeur is de hal bereikbaar, met hoog plafond, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een stijlvolle glazen taatsdeur die toegang geeft tot de woonkamer. De strakke en moderne woonkamer is een echte eyecatcher en valt op door de hoogwaardige afwerking en het ruimtelijke karakter. De prachtige lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat de ruimte een aangename, lichte sfeer geeft. Net als in de hal is de vloer afgewerkt met een moderne, industrieel ogende betonvloer die perfect past bij het minimalistische interieur. De open keuken uit 2019 is voorzien van warme houtaccenten en een strak werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, wasbak, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle wandverlichting op de donkere achterwand versterkt de stijlvolle uitstraling van het geheel. Aan de achterzijde van de woning, waar zich de zitkamer bevindt, zorgen grote glazen deuren en ramen voor een direct en sfeervol contact met de fraai aangelegde tuin. Deze plek leent zich uitstekend als comfortabele zitruimte. Tegenover de keuken ligt een tussenportaal met toegang tot het toilet en de kelder. In de inbouwkast met schuifdeuren zijn de verdelers van de vloerverwarming en de boiler keurig weggewerkt. Het gemoderniseerde, zwevend toilet is voorzien van een fonteintje. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers van circa 10 m² en 13 m², evenals de badkamer, bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een stijlvolle tegelvloer, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, ingebouwde spotverlichting en een strak wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte, momenteel in gebruik als doorgang, maar ook geschikt als kleine slaapkamer of werkplek. In deze ruimte is de vaste trap naar de zolderverdieping gesitueerd. Tweede verdieping De zeer royale tweede verdieping is momenteel in gebruik als comfortabele masterbedroom. Dankzij de hoge nok, de strakke witte afwerking, zichtbare zwarte balken en het gebruik van lichte materialen oogt de ruimte bijzonder ruimtelijk en stijlvol. De dakkapel en het extra dakraam zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Met een oppervlakte van circa 38 m² is er meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed, een zit- of werkhoek en extra kastruimte. De verdieping is voorzien van airconditioning en heeft een laminaatvloer. Door de grootte en de aanwezige ramen aan beide zijden is het eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Een sfeervolle, lichte en veelzijdige ruimte met talloze indelingsmogelijkheden. Perceel, tuin en parkeren De woning is gelegen op een perceel van 253 m² . De diepe, op het noordwesten gelegen achtertuin is fraai en functioneel aangelegd. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevinden zich betegelde terrassen, die een prettig uitzicht bieden over de rest van de tuin. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een sfeervol terras met een overkapping, toegankelijk via dubbele openslaande deuren. Deze overkapping is voorzien van ingebouwde spotverlichting en een buitenkraan. In het midden van de tuin ligt een net onderhouden gazon met een pad dat leidt naar de praktische achterom. Deze komt uit bij de parkeerplaats van de schouwburg, waar de woning momenteel beschikt over twee parkeervergunningen. Bijzonderheden - Stijlvolle moderne woning op loopafstand van het centrum van Sittard en het monumentale stadspark - De woning is gasloos - Elektrische boiler (Inventum, eigendom, 2019) en Daikin airco-vloermodel (2020) - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Mooie diepe tuin en twee parkeerplaatsen aan de achterzijde INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6131

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.