Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

A.W. de Landgraafstraat 19

3361EA Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

A.W. de Landgraafstraat 19 Sliedrecht

Jour d'ouverture

Vrijdag 18-12 van 13:00 tot 17:00

Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 18-12 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Donderdag 18 december | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Op zoek naar een sfeervolle start op een heerlijke plek? Deze charmante jaren ’30 eindwoning in de ‘Oude Uitbreiding’ staat klaar om jou met open armen te verwelkomen! In deze geliefde wijk in Sliedrecht woon je op een centrale en levendige locatie, vlakbij het centrum én het prachtige Wilhelminapark — alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Binnen vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer die in 2022 deels is vernieuwd, én twee kelderruimtes — waarvan één extra ruim en voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. Perfect als extra opslag, hobbyruimte of rustige studieplek. De woonkamer ademt sfeer dankzij de authentieke erker, de originele glas-in-lood bovenlichten en de stijlvolle haardmantel met sfeerhaard. Aan de achterzijde is de woning praktisch uitgebouwd met een tussenhal, toilet en toegang tot de keuken en de tuin. Achter de woning ligt een beknopte maar zonnige tuin op het westen — perfect voor een gezellige zitplek waar je in de middag en vroege avond nog heerlijk buiten kunt genieten. Met energielabel C en grotendeels dubbele beglazing is dit een comfortabele, karaktervolle én toekomstbestendige woning. Kortom: dé ideale starterswoning op een gezellige, centrale plek! INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree met meterkast heb je direct toegang tot de woonkamer. Wonen en koken De gezellige woonkamer is voorzien van een gietvloer en heeft aan de voorzijde een sfeervol erkerraam met glas-in-lood bovenlicht. Ook aan de tuinzijde zorgt een raam met glas-in-lood voor een karaktervolle lichtinval. In deze ruimte staat een stijlvolle haardmantel met elektrische sfeerhaard, die meteen voor een warme uitstraling zorgt. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de verdieping als het souterrain/keldergedeelte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een praktische tussenhal, voorzien van een modern, zwevend toilet met fonteintje, en een deur naar de tuin. Vanuit de tussenhal is ook de aangebouwde keuken bereikbaar. Kelder Extra berging onder het toilet en keuken aanwezig (4.57 x 1.76 x 1.67), via een luik in het portaal toegankelijk De keuken kijkt leuk uit op de tuin en beschikt over een rechte opstelling met lichte kastfronten, rvs-grepen en inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Extra praktisch: de schuur/berging (3.34 x 1.93 m) is direct vanuit de keuken binnendoor toegankelijk en heeft een deur naar de tuin. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 Slaapkamers Vanaf de overloop, voorzien van karakteristieke paneeldeuren, bereik je twee slaapkamers op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en beschikt over meerdere lichtramen. Hierdoor voelt de kamer heerlijk ruim en licht aan, met volop plek voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en daarmee ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of royale kastenkamer. Beide kamers zijn voorzien van brede raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de ruimtes een prettige sfeer hebben. Badkamer De badkamer aan de achterzijde is in 2022 deels gemoderniseerd en biedt een comfortabele en verzorgde uitstraling. De ruimte is uitgerust met een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel, een tweede toilet én een designradiator/handdoekradiator. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen en kun je goed ventileren, wat de badkamer tot een fijne plek maakt om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een verrassend praktische zolderruimte die bereikbaar is via een vaste trap. De dakkapel zorgt voor extra daglicht en comfortabele stahoogte, waardoor deze verdieping perfect te gebruiken is als derde slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Zo vormt de zolder een volwaardige én veelzijdige uitbreiding van de woning. Kelder Onder de volledige woonkamer bevindt zich een ruime en verrassend veelzijdige kelder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, en dankzij de royale afmetingen biedt de ruimte volop mogelijkheden. Denk aan een praktische wasruimte, extra opslag, een hobbyhoek of zelfs een stille werkplek. Tuin / buitenruimte De compacte achtertuin van ca. 19 m² ligt op het westen, waardoor je in de middag en vroege avond heerlijk van de zon geniet. Via de zijpoort heb je direct achterom toegang tot de steeg naast de woning. De tuin (8.20 x 2.27 m) is onderhoudsarm en praktisch ingericht. Achterin bevindt zich een stenen berging (3.39 x 1.94 m) met water en elektra, bereikbaar zowel vanuit de keuken als via de tuin — ideaal voor extra opslag of een kleine werkplek. Highlights •Bouwjaar 1936 •Woonoppervlakte 63 m² •Perceeloppervlakte 95 m² •Energielabel C – grotendeels dubbel glas (m.u.v. slaapkamer voorzijde) •Gevelisolatie met EPS-termoparels en dakisolatie met glaswol en tempex •Drie slaapkamers, inclusief dakkapel op de 2e verdieping •Badkamer met hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet •Tuin op het westen met achterom via zij-poort •Kelder 1: Ruime kelder met was-/droogopstelling en veel bergruimte •Kelder 2: Extra kelder berging onder het toilet en keuken aanwezig, via een luik in het portaal toegankelijk •Avanta Ace 28c CV-combiketel (2025) •Gelegen dichtbij centrum en diverse voorzieningen •Openbaar parkeren in de omgeving •Ideaal voor starters of stellen Benieuwd naar de sfeer van deze charmante jaren ’30-woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — we laten je de woning graag in het echt beleven! Ligging & omgeving Deze woning ligt in een rustige, gezellige straat in de geliefde wijk Oude Uitbreiding — een buurt met karakter, waar de charme van de jaren ’30 mooi samengaat met hedendaags wooncomfort. Op slechts enkele minuten lopen vind je het centrum van Sliedrecht, met winkels, supermarkten, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sliedrecht is een gemoedelijk en levendig dijkdorp aan de Merwede, bekend om zijn rijke baggerhistorie en prettige dorpssfeer. In de omgeving zijn meerdere groenstroken, het Wilhelminaplein en de jachthaven, ideaal om te wandelen, ontspannen of gewoon even te genieten van het uitzicht. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met het station en diverse bushaltes op korte afstand. Via de A15 en de aansluiting op de A27 ben je bovendien zo in steden als Dordrecht, Gorinchem of richting Rotterdam en Utrecht. Parkeren kan direct voor de deur of in de omliggende straten — allemaal openbaar en zonder gedoe. Kortom: een fijne woonplek in een centrale, vriendelijke en karaktervolle omgeving waar alles dichtbij is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 18-12 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta Ave 28c ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3361

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.