Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

A.W. de Landgraafstraat 19

3361EA Sliedrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

A.W. de Landgraafstraat 19 Sliedrecht

Open house

Vrijdag 18-12 van 13:00 tot 17:00

Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 18-12 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Donderdag 18 december | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Op zoek naar een sfeervolle start op een heerlijke plek? Deze charmante jaren ’30 eindwoning in de ‘Oude Uitbreiding’ staat klaar om jou met open armen te verwelkomen! In deze geliefde wijk in Sliedrecht woon je op een centrale en levendige locatie, vlakbij het centrum én het prachtige Wilhelminapark — alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Binnen vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer die in 2022 deels is vernieuwd, én twee kelderruimtes — waarvan één extra ruim en voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. Perfect als extra opslag, hobbyruimte of rustige studieplek. De woonkamer ademt sfeer dankzij de authentieke erker, de originele glas-in-lood bovenlichten en de stijlvolle haardmantel met sfeerhaard. Aan de achterzijde is de woning praktisch uitgebouwd met een tussenhal, toilet en toegang tot de keuken en de tuin. Achter de woning ligt een beknopte maar zonnige tuin op het westen — perfect voor een gezellige zitplek waar je in de middag en vroege avond nog heerlijk buiten kunt genieten. Met energielabel C en grotendeels dubbele beglazing is dit een comfortabele, karaktervolle én toekomstbestendige woning. Kortom: dé ideale starterswoning op een gezellige, centrale plek! INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree met meterkast heb je direct toegang tot de woonkamer. Wonen en koken De gezellige woonkamer is voorzien van een gietvloer en heeft aan de voorzijde een sfeervol erkerraam met glas-in-lood bovenlicht. Ook aan de tuinzijde zorgt een raam met glas-in-lood voor een karaktervolle lichtinval. In deze ruimte staat een stijlvolle haardmantel met elektrische sfeerhaard, die meteen voor een warme uitstraling zorgt. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de verdieping als het souterrain/keldergedeelte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een praktische tussenhal, voorzien van een modern, zwevend toilet met fonteintje, en een deur naar de tuin. Vanuit de tussenhal is ook de aangebouwde keuken bereikbaar. Kelder Extra berging onder het toilet en keuken aanwezig (4.57 x 1.76 x 1.67), via een luik in het portaal toegankelijk De keuken kijkt leuk uit op de tuin en beschikt over een rechte opstelling met lichte kastfronten, rvs-grepen en inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Extra praktisch: de schuur/berging (3.34 x 1.93 m) is direct vanuit de keuken binnendoor toegankelijk en heeft een deur naar de tuin. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 Slaapkamers Vanaf de overloop, voorzien van karakteristieke paneeldeuren, bereik je twee slaapkamers op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en beschikt over meerdere lichtramen. Hierdoor voelt de kamer heerlijk ruim en licht aan, met volop plek voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en daarmee ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of royale kastenkamer. Beide kamers zijn voorzien van brede raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de ruimtes een prettige sfeer hebben. Badkamer De badkamer aan de achterzijde is in 2022 deels gemoderniseerd en biedt een comfortabele en verzorgde uitstraling. De ruimte is uitgerust met een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel, een tweede toilet én een designradiator/handdoekradiator. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen en kun je goed ventileren, wat de badkamer tot een fijne plek maakt om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een verrassend praktische zolderruimte die bereikbaar is via een vaste trap. De dakkapel zorgt voor extra daglicht en comfortabele stahoogte, waardoor deze verdieping perfect te gebruiken is als derde slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Zo vormt de zolder een volwaardige én veelzijdige uitbreiding van de woning. Kelder Onder de volledige woonkamer bevindt zich een ruime en verrassend veelzijdige kelder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, en dankzij de royale afmetingen biedt de ruimte volop mogelijkheden. Denk aan een praktische wasruimte, extra opslag, een hobbyhoek of zelfs een stille werkplek. Tuin / buitenruimte De compacte achtertuin van ca. 19 m² ligt op het westen, waardoor je in de middag en vroege avond heerlijk van de zon geniet. Via de zijpoort heb je direct achterom toegang tot de steeg naast de woning. De tuin (8.20 x 2.27 m) is onderhoudsarm en praktisch ingericht. Achterin bevindt zich een stenen berging (3.39 x 1.94 m) met water en elektra, bereikbaar zowel vanuit de keuken als via de tuin — ideaal voor extra opslag of een kleine werkplek. Highlights •Bouwjaar 1936 •Woonoppervlakte 63 m² •Perceeloppervlakte 95 m² •Energielabel C – grotendeels dubbel glas (m.u.v. slaapkamer voorzijde) •Gevelisolatie met EPS-termoparels en dakisolatie met glaswol en tempex •Drie slaapkamers, inclusief dakkapel op de 2e verdieping •Badkamer met hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet •Tuin op het westen met achterom via zij-poort •Kelder 1: Ruime kelder met was-/droogopstelling en veel bergruimte •Kelder 2: Extra kelder berging onder het toilet en keuken aanwezig, via een luik in het portaal toegankelijk •Avanta Ace 28c CV-combiketel (2025) •Gelegen dichtbij centrum en diverse voorzieningen •Openbaar parkeren in de omgeving •Ideaal voor starters of stellen Benieuwd naar de sfeer van deze charmante jaren ’30-woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — we laten je de woning graag in het echt beleven! Ligging & omgeving Deze woning ligt in een rustige, gezellige straat in de geliefde wijk Oude Uitbreiding — een buurt met karakter, waar de charme van de jaren ’30 mooi samengaat met hedendaags wooncomfort. Op slechts enkele minuten lopen vind je het centrum van Sliedrecht, met winkels, supermarkten, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sliedrecht is een gemoedelijk en levendig dijkdorp aan de Merwede, bekend om zijn rijke baggerhistorie en prettige dorpssfeer. In de omgeving zijn meerdere groenstroken, het Wilhelminaplein en de jachthaven, ideaal om te wandelen, ontspannen of gewoon even te genieten van het uitzicht. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met het station en diverse bushaltes op korte afstand. Via de A15 en de aansluiting op de A27 ben je bovendien zo in steden als Dordrecht, Gorinchem of richting Rotterdam en Utrecht. Parkeren kan direct voor de deur of in de omliggende straten — allemaal openbaar en zonder gedoe. Kortom: een fijne woonplek in een centrale, vriendelijke en karaktervolle omgeving waar alles dichtbij is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 18-12 van 13:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
95 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
38 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta Ave 28c ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.