Jump to content
Logo of Vos Woningmakelaardij

Weresteijn 1

3363BK Sliedrecht • Zuid-Holland

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 5.248

Photo Gallery

Weresteijn 1 Sliedrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een keurige, levensloopbestendige woning met veel ruimte, een royale tuin en volop privacy? Dan is deze vrijstaande bungalow aan de Weresteijn 1 in Sliedrecht wellicht precies wat u zoekt. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlak van circa 160 m² en biedt een comfortabele en praktische indeling. Zo beschikt de woning onder andere over vijf slaapkamers, twee badkamers en een open keuken. Daarnaast zijn er een inpandige garage en een carport aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning is voorzien van een zeer royale, keurig onderhouden tuin die direct grenst aan een watergang. Hierdoor geniet u van een prachtig vrij gevoel en kunt u de hele dag door genieten van rust, ruimte en privacy. De woning is bovendien uitgerust met 18 zonnepanelen en beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan een energiezuiniger en comfortabel woonklimaat. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De bungalow bevindt zich in een geliefde en rustige woonwijk, nabij een park en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime en comfortabele woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bungalow te bieden heeft. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, één van de badkamers en 4 slaapkamers. De hal is, evenals de woonkamer en bijkeuken, voorzien van vloerverwarming. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is voorzien airconditioning en zonneschermen die deels automatisch uitgaan wanneer de zon schijnt (het zonnescherm aan de achterzijde gaat niet automatisch). Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, 2 koelkasten, een vriezer, een 5-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar de wasmachine, de droger en de C.V.-ketel gesitueerd zijn. Een dakkoepel zorgt hier voor veel daglicht. Via de bijkeuken heeft u onder andere toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van water, elektra en een dubbele openslaande deur. Tevens is hier een waterontharder geplaatst. De garage heeft een afmeting van ca. 2,87 x 5,67m. Via de bijkeuken komt u tevens in een klein halletje dat toegang biedt tot één van de badkamers en een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan en een toilet. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,94 x 4,01m en biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning. Wanneer we teruggaan naar de entree komen we in de ruime hal die toegang biedt tot de overige 4 slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 2,50 x 1,80m en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 2,50 x 3,14m. Slaapkamer 3 heeft een afmeting van ca. 3,50 x 2,67m en is eveneens voorzien van twee vaste kasten. Deze 3 slaapkamers zijn voorzien van een zonnescherm dat automatisch uitgaat wanneer de zon schijnt. Slaapkamer 4 heeft een afmeting van ca. 3,62 x 3,78m en is voorzien van een vaste kast en van een elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een douche met zitje en thermostaatkraan, een handdoekenradiator en vloerverwarming. Tuin: De royale en keurig onderhouden tuin grenst direct aan het water. Dankzij de diverse beplanting en volwassen bomen geniet u hier van veel privacy en een groene, rustige omgeving. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten en optimaal kunt genieten van het fraaie uitzicht over de tuin. De tuin is bovendien voorzien van een sproeisysteem, waardoor de beplanting automatisch van voldoende water wordt voorzien. Daarnaast zorgt een robotmaaier ervoor dat het gazon er altijd verzorgd en strak bij ligt. Kortom, een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en groen. Bijzonderheden: -Levensloopbestendige woning. -Mooi gelegen aan het water. -De woning is geheel geïsoleerd en v.v. dubbel glas. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Calenta (b.j. ca. 2016). -De woning heeft energielabel C, geldig tot 21-04-2036. -De woning is v.v. 18 zonnepanelen (bj. ca. 2022). -In ca. 2001 zijn de voegen van de buitenmuren gedaan. -Er is een alarm-/ en camerasysteem aanwezig -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio oktober 2026. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld. Toch kunnen deze afwijken van de werkelijkheid; aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
806 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
336 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3363

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.