Jump to content
Logo of Makelaardij Stuij & Van Dijk

Kraal 43

3362WE Sliedrecht • Zuid-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.694

Photo Gallery

Kraal 43 Sliedrecht
Photo 35

Description

Instapklare woning met prachtige serre (2025), zonnige zuidtuin én badkamer uit 2021! Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen? Dan is deze moderne tussenwoning precies wat je zoekt! Deze keurige gezinswoning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en biedt alles wat je verlangt van comfortabel wonen. De woning biedt een luxe halfopen keuken, een stijlvolle moderne badkamer (2021) en drie ruime slaapkamers. Alles is tot in de puntjes verzorgd en extra comfort wordt geboden door airconditioning en rolluiken. Hiernaast zorgen de royale inloopkast en de bergzolder voor een overvloed aan bergruimte. Dé blikvanger is de prachtige serre uit 2025: een lichte en sfeervolle uitbreiding van de woonkamer. Dankzij de glazen schuifpui geniet je hier de hele dag van een overvloed aan daglicht. Vanuit de serre stap je direct de zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Ook de ligging van deze woning is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met een park, speelvoorzieningen en uitvalswegen om de hoek. Kortom: een complete, perfect onderhouden woning die direct te betrekken is. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Nette, overdekte entree in de hal met garderoberuimte, meterkast, keurige toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje en de trapopgang. De royale L-vormige woonkamer met praktische trapkast is strak gestukt en afgewerkt met een recent gelegde en doorlopende visgraat laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte dat grenst aan de in 2025 gerealiseerde serre. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten en vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. De moderne keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse gemakken. Zo beschikt deze onder andere over een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven en een combi-oven. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte/inloopkast. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning en een rolluik. De tweede slaapkamer grenst aan de straatzijde en biedt door middel van een vlizotrap toegang tot de bergvliering, waar de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een rolluik. De luxe badkamer dateert uit 2021 en is uitgerust met een inloopdouche, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op deze etage bevindt zich nog een ca 4 m² grote inloopkast met de witgoedaansluitingen. Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd met een grindborder en een verzorgd opstapje naar de overdekte entree. Achtertuin De zonnige achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels tuintegels en een strook kunstgras. De tuin heeft een wateraansluiting en is volledig omheind met een nette schutting. Via een poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Met een afmeting van circa 7,20 x 5,70 meter biedt de tuin volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - Prachtige serre (2025) als verlengstuk van de woonkamer. - Volledige vloerverwarming op de begane grond. - Badkamer compleet vernieuwd in 2021. - Airconditioning en rolluiken. - Inloopkast / wasruimte + bergzolder. - Ideale ligging in de geliefde Griendenwijk. - Oplevering eind juli / begin augustus 2026. Alle informatie over deze woning is beschikbaar op: kraal43.nl (bepaalde informatie op bovenstaande site is afgeschermd, neem hiervoor contact op met Makelaardij Stuij & Van Dijk: 0184-630650)

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
116 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden

Planning

Available since
03-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3362

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.