Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Kraal 43

3362WE Sliedrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.694

Galerie de photos

Kraal 43 Sliedrecht
Photo 2

Description

Instapklare woning met prachtige serre (2025), zonnige zuidtuin én badkamer uit 2021! Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen? Dan is deze moderne tussenwoning precies wat je zoekt! Deze keurige gezinswoning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en biedt alles wat je verlangt van comfortabel wonen. De woning biedt een luxe halfopen keuken, een stijlvolle moderne badkamer (2021) en drie ruime slaapkamers. Alles is tot in de puntjes verzorgd en extra comfort wordt geboden door airconditioning en rolluiken. Hiernaast zorgen de royale inloopkast en de bergzolder voor een overvloed aan bergruimte. Dé blikvanger is de prachtige serre uit 2025: een lichte en sfeervolle uitbreiding van de woonkamer. Dankzij de glazen schuifpui geniet je hier de hele dag van een overvloed aan daglicht. Vanuit de serre stap je direct de zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Ook de ligging van deze woning is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met een park, speelvoorzieningen en uitvalswegen om de hoek. Kortom: een complete, perfect onderhouden woning die direct te betrekken is. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Nette, overdekte entree in de hal met garderoberuimte, meterkast, keurige toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje en de trapopgang. De royale L-vormige woonkamer met praktische trapkast is strak gestukt en afgewerkt met een recent gelegde en doorlopende visgraat laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte dat grenst aan de in 2025 gerealiseerde serre. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten en vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. De moderne keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse gemakken. Zo beschikt deze onder andere over een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven en een combi-oven. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte/inloopkast. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning en een rolluik. De tweede slaapkamer grenst aan de straatzijde en biedt door middel van een vlizotrap toegang tot de bergvliering, waar de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een rolluik. De luxe badkamer dateert uit 2021 en is uitgerust met een inloopdouche, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op deze etage bevindt zich nog een ca 4 m² grote inloopkast met de witgoedaansluitingen. Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd met een grindborder en een verzorgd opstapje naar de overdekte entree. Achtertuin De zonnige achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels tuintegels en een strook kunstgras. De tuin heeft een wateraansluiting en is volledig omheind met een nette schutting. Via een poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Met een afmeting van circa 7,20 x 5,70 meter biedt de tuin volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - Prachtige serre (2025) als verlengstuk van de woonkamer. - Volledige vloerverwarming op de begane grond. - Badkamer compleet vernieuwd in 2021. - Airconditioning en rolluiken. - Inloopkast / wasruimte + bergzolder. - Ideale ligging in de geliefde Griendenwijk. - Oplevering eind juli / begin augustus 2026. Alle informatie over deze woning is beschikbaar op: kraal43.nl (bepaalde informatie op bovenstaande site is afgeschermd, neem hiervoor contact op met Makelaardij Stuij & Van Dijk: 0184-630650)

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden

Planification

Proposé depuis
03-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3362

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.