Direct naar de inhoud
Logo van Vos Woningmakelaardij

Weresteijn 1

3363BK Sliedrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sliedrecht

Fotogalerij

Weresteijn 1 Sliedrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurige, levensloopbestendige woning met veel ruimte, een royale tuin en volop privacy? Dan is deze vrijstaande bungalow aan de Weresteijn 1 in Sliedrecht wellicht precies wat u zoekt. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlak van circa 160 m² en biedt een comfortabele en praktische indeling. Zo beschikt de woning onder andere over vijf slaapkamers, twee badkamers en een open keuken. Daarnaast zijn er een inpandige garage en een carport aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning is voorzien van een zeer royale, keurig onderhouden tuin die direct grenst aan een watergang. Hierdoor geniet u van een prachtig vrij gevoel en kunt u de hele dag door genieten van rust, ruimte en privacy. De woning is bovendien uitgerust met 18 zonnepanelen en beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan een energiezuiniger en comfortabel woonklimaat. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De bungalow bevindt zich in een geliefde en rustige woonwijk, nabij een park en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime en comfortabele woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bungalow te bieden heeft. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, één van de badkamers en 4 slaapkamers. De hal is, evenals de woonkamer en bijkeuken, voorzien van vloerverwarming. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is voorzien airconditioning en zonneschermen die deels automatisch uitgaan wanneer de zon schijnt (het zonnescherm aan de achterzijde gaat niet automatisch). Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, 2 koelkasten, een vriezer, een 5-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar de wasmachine, de droger en de C.V.-ketel gesitueerd zijn. Een dakkoepel zorgt hier voor veel daglicht. Via de bijkeuken heeft u onder andere toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van water, elektra en een dubbele openslaande deur. Tevens is hier een waterontharder geplaatst. De garage heeft een afmeting van ca. 2,87 x 5,67m. Via de bijkeuken komt u tevens in een klein halletje dat toegang biedt tot één van de badkamers en een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan en een toilet. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,94 x 4,01m en biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning. Wanneer we teruggaan naar de entree komen we in de ruime hal die toegang biedt tot de overige 4 slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 2,50 x 1,80m en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 2,50 x 3,14m. Slaapkamer 3 heeft een afmeting van ca. 3,50 x 2,67m en is eveneens voorzien van twee vaste kasten. Deze 3 slaapkamers zijn voorzien van een zonnescherm dat automatisch uitgaat wanneer de zon schijnt. Slaapkamer 4 heeft een afmeting van ca. 3,62 x 3,78m en is voorzien van een vaste kast en van een elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een douche met zitje en thermostaatkraan, een handdoekenradiator en vloerverwarming. Tuin: De royale en keurig onderhouden tuin grenst direct aan het water. Dankzij de diverse beplanting en volwassen bomen geniet u hier van veel privacy en een groene, rustige omgeving. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten en optimaal kunt genieten van het fraaie uitzicht over de tuin. De tuin is bovendien voorzien van een sproeisysteem, waardoor de beplanting automatisch van voldoende water wordt voorzien. Daarnaast zorgt een robotmaaier ervoor dat het gazon er altijd verzorgd en strak bij ligt. Kortom, een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en groen. Bijzonderheden: -Levensloopbestendige woning. -Mooi gelegen aan het water. -De woning is geheel geïsoleerd en v.v. dubbel glas. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Calenta (b.j. ca. 2016). -De woning heeft energielabel C, geldig tot 21-04-2036. -De woning is v.v. 18 zonnepanelen (bj. ca. 2022). -In ca. 2001 zijn de voegen van de buitenmuren gedaan. -Er is een alarm-/ en camerasysteem aanwezig -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio oktober 2026. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld. Toch kunnen deze afwijken van de werkelijkheid; aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
806 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
336 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3363

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.