Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Molendijk 53

3361EK Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Molendijk 53 Sliedrecht

Jour d'ouverture

Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00

Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Vrijdag 12 september van 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Wakker worden in hartje Sliedrecht met groen uitzicht vanuit de slaapkamer! Welkom aan de Molendijk 53! Dit charmante vrijstaande huis uit 1928 combineert karaktervolle details met een knusse, warme uitstraling. Het huis is gelegen op een mooie plek achter een dijkwoning, waardoor je veel privacy ervaart terwijl de diepe tuin loopt vanaf de dijk tot aan achter de woning, wat je zowel een voortuin en achtertuin geeft. Pluspunten van Molendijk 53 - Vrijstaande woning met veel privacy, gelegen schuin achter de dijkwoning - Gezellige woonkamer met erker, sfeervolle open haard en HR+++ vacuumglas met tochtvrije schuiframen - Origineel glas-in-lood, gerestaureerd en gecombineerd met vacuumglas aan de binnenzijde - Keuken met authentieke uitstraling, voorbereid op 3-fase aansluiting - Badkamer op de begane grond met dubbele wastafel en inloopdouche - Separate toiletruimte en praktische wasruimte - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met 20 mm eiken vloer - Bergzolder voor extra bergruimte - Ruime en verzorgde achtertuin met beregeningssysteem, voortuin vanaf de dijk tot achter de woning doorlopend - Vrijstaande geïsoleerde houten berging (4x7 m) met openslaande deuren, deels overkapping, voorzien van elektra, waterafvoer en HR++ dubbelglas - Eigen (grond)parkeerplek op de dijk, nooit meer zoeken naar een parkeerplek - Vloerverwarming met drie zones (woonkamer, keuken en badkamer apart) - Jaren ’20 radiatoren boven met messing kranen, gehele CV vernieuwd in 2018 - Aparte thermostaat boven - Waterontharder aanwezig - Nieuwe elektra en geaarde bakelieten schakelaars (2019), nieuwe meterkast met slimme meters en 12 groepen - Overal goede isolatie van vloer, muren, plafond en dak - Rolluik op het zuiden - De tuin is goed bereikbaar via achterom met een extra brede poort. - Solar dakraam op de overloop met afstandsbediening/tablet - Energielabel C - Mogelijkheid tot uitbouw naar achteren op het platte dak om een extra slaapkamer te creëren Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Vanuit de hal loop je de sfeervolle woonkamer binnen, waar de erker en de open haard meteen een warme, gezellige sfeer creëren – een plek waar je je direct thuis voelt. De keuken sluit hierop aan en past perfect bij het karakter van de woning. Hij draagt bij aan de unieke uitstraling en de gezellige, huiselijke sfeer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin én de praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een plat dak met mogelijkheid tot dakterras (vergunningsplichtig) en vanaf de overloop bereik je de bergzolder. Deze zolder, biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van koffers, dozen en seizoensspullen, waardoor het huis optimaal georganiseerd blijft. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden. Dankzij de diepte en ligging is dit een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Achterin de tuin staat een vrijstaande, geïsoleerde houten berging (4 x 7 m) met openslaande deuren en deels overkapping. Deze is voorzien van elektra, waterafvoer en HR++ dubbelglas – ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of werkplek. Bovendien is de tuin goed bereikbaar via achterom met een extra brede poort voor bijvoorbeeld een motor. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving Kortom, een knus en karaktervol huis met verrassend veel privacy, sfeer en mogelijkheden. Hier woon je vrijstaand, maar toch midden in de woonwijk van Sliedrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
347 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3361

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.