Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

St. Annastraat 20

4524JE Sluis • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

St. Annastraat 20 Sluis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leg jij hier de fundering voor jouw nieuwe (t)huis? Pak je gereedschap en laat je creativiteit los op deze knusse tussenwoning aan de rand van het bruisende stadje Sluis. Perceelgrootte: 231m². Bouwjaar: ca. 1913 Energielabel: G, van voor de dakisolatie. 1 Slaapkamer, 2 tot zelfs 3 mogelijk Het huis is volledig gestript en is klaar om getransformeerd te worden tot een fraai thuis. Het wacht alleen nog op iemand met 2 rechterhanden en een flinke portie werklust. Sluis is een levendig stadje met een rijke historie, gezellige horeca en een unieke ligging aan de grens met België. De woning ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen op een steenworp afstand. Indeling Binnen vind je een verrassend speelse indeling met o.a. een gang met een toilet, een zitkamer met schouw en houtkachel. Vervolgens kom je in een open tussenruimte met een trapkast en een toekomstige bijkeuken. Loop je door dan zie je hier je toekomstige keuken of badkamer, aangenaam licht dankzij het dakvenster. Het laatste deel van de uitbouw met openslaande tuindeuren biedt plaats aan een eetkamer of woonkeuken. Eerste verdieping Deze verdieping met 3 kleine dakkapellen, is een grote open ruimte en dient nog volledig te worden ingedeeld. Ooit waren hier 3 slaapkamers met elk hun eigen dakkapel. Natuurlijk kun je er ook 2 slaapkamers en een badkamer creëren. Er is dan zelfs nog ruimte voor een berging of dressroom. Tuin De verrassend diepe tuin is volledig omheind met deels nieuwe schuttingen en biedt volop privacy. De tuin heeft geen achteruitgang, waardoor het superveilig is. De tuin moet nog volledig opnieuw worden aangelegd, dus je kunt hier al jouw tuindromen verwezenlijken. Bijzonderheden Overal houten kozijnen met dubbel glas. De aanbouw/woonkeuken heeft een schuifpui van aluminium met hr++ glas. Het plat dak van de aanbouw is geïsoleerd, evenals de muren. De kap van de woning is eveneens voorzien van isolatie. Gas is afgesloten, maar elektra en water zijn aanwezig. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning, mits je er zelf gaat wonen. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! O ja, een punt van aandacht: Aankoop met een starterslening of NHG garantie is voor een object als deze helaas niet mogelijk, door de regels van NHG. Aankoop met een hypotheek is wel mogelijk, maar de bank eist dan wel een redelijk deel eigen geld. De details kan je hypotheekadviseur hierover vertellen. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
424 m³
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Houtkachel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4524

Google Maps

Voir Sluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sluis

Chiffres de logement et de quartier dans Sluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluis. En 2025 étaient 2.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sluis
Année Résidents
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

351

Étiquette A

303

Étiquette E

213

Étiquette G

183

Étiquette B

161

Étiquette D

154

Étiquette F

139

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

33

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.930

Activité dans Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sluis
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer maisons in Sluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.