Résidents
2.400
Dernière année: 2025
Ridderstraat 46
4524BS Sluis • Zeeland
Vendu sous réserve
€ 364.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.130
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 373.130
Prix d'achat /m²: € 2.619
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een ruime en energiezuinige thuisbasis in het hart van het sfeervolle Sluis? Ridderstraat 46 biedt jou de perfecte combinatie van comfort, licht, duurzaamheid en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Gelegen op korte afstand van het levendige centrum van Sluis woon je hier rustig, maar met alle gezelligheid, winkels en horeca letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De woning beschikt over een prettige hal met toegang tot het eerste toilet. Vanuit hier stap je de royale leefruimte binnen, waar de warme houten vloer en de strakke afwerking met inbouwspots meteen opvallen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een prachtige, open leefomgeving ontstaan waar wonen en tafelen naadloos samenkomen. De open keuken vormt het hart van het huis. Uitgevoerd met stijlvolle houtlook fronten, een donker werkblad en moderne inbouwapparatuur, straalt deze keuken rust en kwaliteit uit. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met gezin of gasten. De grote schuifpui zorgt voor een mooie lichtinval en verbindt binnen moeiteloos met buiten. De leefruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Het geheel voelt open en luchtig aan, terwijl het tegelijkertijd warmte en gezelligheid uitstraalt een plek waar je zowel tot rust komt als gasten ontvangt. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is modern en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een comfortabele en praktische indeling die het wooncomfort vergroot. Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk volwaardig en praktisch in te delen. De ruime nachthal versterkt het gevoel van comfort en licht. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig ideaal voor het dagelijks gemak. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin is gunstig georiënteerd op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal profiteert van middag- en avondzon. Het verhoogde terras van circa 27 m² biedt alle ruimte voor een loungehoek of een lange zomerse eettafel. Het lager gelegen gazon maakt de tuin speels en kindvriendelijk. Achterin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Duurzaamheid speelt hier een belangrijke rol. De woning is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en uitgerust met 11 zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier comfortabel én toekomstgericht, met lage energielasten. Sluis staat bekend om haar historische charme, gezellige winkelstraten en uitstekende restaurants. Bovendien bevinden de Zeeuwse stranden zich op korte afstand en zijn plaatsen als Knokke, Brugge en Gent vlot bereikbaar. Ridderstraat 46 biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging in één compleet geheel. Een warm en instapklaar thuis waar je je direct welkom zult voelen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 364.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.130
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 373.130
3,02%
Annuellement
%
€ 18.200
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 364.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Contenu
- 425 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1951
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2023
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 20-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Sluis sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Sluis
Chiffres de logement et de quartier dans Sluis
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluis. En 2025 étaient 2.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.
Moyenne WOZ
EUR 348.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
119
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.350 |
| 2022 | 2.335 |
| 2023 | 2.395 |
| 2024 | 2.385 |
| 2025 | 2.400 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 286.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 780
0-15: 260
15-25: 195
25-45: 510
45-65: 655
Niveau d'enseignement
Hoger
300
Praktisch
750
Middelbaar
660
Origine des habitants (2025)
Europa
1.115
Nederland
1.090
Buiten Europa
190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
248
Appartementen
299
Tussenwoningen
457
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
109
1925 tot 1950
322
1950 tot 1970
488
1970 tot 1980
217
1980 tot 1990
145
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
109
2010 tot 2020
95
2020 en later
112
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
351
Étiquette A
303
Étiquette E
213
Étiquette G
183
Étiquette B
161
Étiquette D
154
Étiquette F
139
Étiquette A+++
53
Étiquette A+
33
Étiquette A++
21
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.760 |
| 2021 | 1.550 | 2.840 |
| 2022 | 1.230 | 2.740 |
| 2023 | 1.050 | 2.520 |
| 2024 | 1.000 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.450
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.880
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.140
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.930
Activité dans Sluis (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 495
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluis.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluis
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sluis?
Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?
In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.
Meer maisons in Sluis
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heilleweg 12
4524KM Sluis
€ 799.000 k.k.
€ 3.805/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 2980 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vleeshouwerijstraat 19
4524DA Sluis
€ 449.000 k.k.
€ 3.805/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Wolstraat 207
4524CA Sluis
€ 645.000 k.k.
€ 3.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
St. Pieterstraat 25
4524AG Sluis
€ 675.000 k.k.
€ 3.902/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
St. Annastraat 95
4524JC Sluis
€ 169.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jonkvrouw Geilstraat 14
4524JN Sluis
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 984 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jonkvrouw Geilstraat 14
4524JN Sluis
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 874 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lange Wolstraat
4524CA Sluis
€ 1.336 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
