Direkt zum Inhalt
Logo von ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Ridderstraat 46

4524BS Sluis • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 364.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.130

2 % Übertragungssteuer (€ 7.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 373.130

Kaufpreis /m²: € 2.619

Fotoalbum

Ridderstraat 46 Sluis
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime en energiezuinige thuisbasis in het hart van het sfeervolle Sluis? Ridderstraat 46 biedt jou de perfecte combinatie van comfort, licht, duurzaamheid en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Gelegen op korte afstand van het levendige centrum van Sluis woon je hier rustig, maar met alle gezelligheid, winkels en horeca letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De woning beschikt over een prettige hal met toegang tot het eerste toilet. Vanuit hier stap je de royale leefruimte binnen, waar de warme houten vloer en de strakke afwerking met inbouwspots meteen opvallen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een prachtige, open leefomgeving ontstaan waar wonen en tafelen naadloos samenkomen. De open keuken vormt het hart van het huis. Uitgevoerd met stijlvolle houtlook fronten, een donker werkblad en moderne inbouwapparatuur, straalt deze keuken rust en kwaliteit uit. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met gezin of gasten. De grote schuifpui zorgt voor een mooie lichtinval en verbindt binnen moeiteloos met buiten. De leefruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Het geheel voelt open en luchtig aan, terwijl het tegelijkertijd warmte en gezelligheid uitstraalt een plek waar je zowel tot rust komt als gasten ontvangt. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is modern en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een comfortabele en praktische indeling die het wooncomfort vergroot. Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk volwaardig en praktisch in te delen. De ruime nachthal versterkt het gevoel van comfort en licht. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig ideaal voor het dagelijks gemak. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin is gunstig georiënteerd op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal profiteert van middag- en avondzon. Het verhoogde terras van circa 27 m² biedt alle ruimte voor een loungehoek of een lange zomerse eettafel. Het lager gelegen gazon maakt de tuin speels en kindvriendelijk. Achterin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Duurzaamheid speelt hier een belangrijke rol. De woning is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en uitgerust met 11 zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier comfortabel én toekomstgericht, met lage energielasten. Sluis staat bekend om haar historische charme, gezellige winkelstraten en uitstekende restaurants. Bovendien bevinden de Zeeuwse stranden zich op korte afstand en zijn plaatsen als Knokke, Brugge en Gent vlot bereikbaar. Ridderstraat 46 biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging in één compleet geheel. Een warm en instapklaar thuis waar je je direct welkom zult voelen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning.

Hypothek berekenen

€ 364.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.130

2 % Übertragungssteuer (€ 7.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 373.130

3,02%

Jährlich

%

€ 18.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 364.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4524

Google Karten

Betrachten Sie Sluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluis

Wohn- und Viertelzahlen in Sluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluis. In 2025 waren da 2.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluis
Jahr Einwohner
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

351

Bezeichnung A

303

Bezeichnung E

213

Bezeichnung G

183

Bezeichnung B

161

Bezeichnung D

154

Bezeichnung F

139

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluis
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer Häuser in Sluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.