Direkt zum Inhalt
Logo von Verhage-Lemahieu

St. Pieterstraat 25

4524AG Sluis • Zeeland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.902

Fotoalbum

St. Pieterstraat 25 Sluis
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dichtbij het sfeervolle centrum van Sluis ligt deze karaktervolle, volledig gerenoveerde woning, waar stijl, comfort en duurzaamheid centraal staan. De woning werd met veel oog voor detail vernieuwd en combineert een warme, eigentijdse uitstraling met een hoog wooncomfort. Dankzij de aanwezige lift is de woning bovendien extra toegankelijk en toekomstgericht ingericht. Binnen vallen meteen de stijlvolle afwerking, de warme kleuraccenten en de lichtrijke leefruimtes op. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning vormt een aangename plek om tot rust te komen. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle keuken, praktisch ingericht en aansluitend verbonden met een lichtrijke ontbijt ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eetkamer aan de achterzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de gezellige binnentuin. De woning is volledig voorzien van airconditioning waarmee alle ruimtes zowel verwarmd als gekoeld kunnen worden, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Verder beschikt de woning over een zeer zuinige warmtepompboiler voor het warm water, 21 zonnepanelen in eigendom en een batterij van 20 kW voor de opslag van elektriciteit. Dankzij het volledig gasloze karakter en het energielabel A+++ voldoet de woning bovendien aan hoge hedendaagse duurzaamheidsnormen. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg geniet u binnen van een opvallende rust. De woning is namelijk uitgerust met hoogwaardig HR-glas met extra geluidsisolatie, waardoor het wooncomfort binnenshuis optimaal behouden blijft. Dit is iets wat u absoluut zelf moet ervaren. De gezellige binnentuin vormt een rustige en beschutte plek waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage met automatische poort en laadpaal. Indeling Via de entree komt u in de hal, waar zich tevens het toilet bevindt en vanwaar u toegang heeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle keuken met aansluitend een lichtrijke ontbijt ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eetkamer met grote raampartijen en zicht op de charmante binnentuin. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over voldoende bergruimte, waaronder een inloopkast en extra kastruimte. Ook bevindt zich hier de lift die de begane grond met de verdieping verbindt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten, een aangename lichtinval en airconditioning. Dankzij deze airconditioning kunnen alle slaapkamers zowel verwarmd als gekoeld worden, wat zorgt voor een optimaal comfort in elk seizoen. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee stijlvolle badkamers. Eén badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Tuin De woning beschikt over een gezellige, beschutte binnenkoer. Deze buitenruimte straalt rust en privacy uit en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden * Recent volledig gerenoveerd * Energielabel A+++ * Volledig gasloos * Lift aanwezig voor extra comfort en toegankelijkheid * Volledig voorzien van airconditioning voor verwarming en koeling * Zeer zuinige warmtepompboiler voor warm water * 21 zonnepanelen in eigendom * Batterijopslag van 20 kW in eigendom * HR-glas met hoogwaardige geluids- en isolatiewaarde * Opvallend rustig wooncomfort binnenshuis dankzij extra geluidsisolatie * 3 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten * 2 stijlvolle badkamers * Garage met automatische poort en laadpaal * Lichtrijke leefruimtes * Charmante binnentuin * Karaktervolle uitstraling gecombineerd met moderne afwerking * Stijlvolle keuken en sfeervolle woonruimtes * Ontbijt ruimte en eetkamer met veel lichtinval Ervaar zelf de verrassende stilte, het hoge wooncomfort en het bijzondere karakter van deze unieke woning tijdens een bezichtiging. We laten graag de woning aan u zien tijdens een persoonlijke rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
609 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4524

Google Karten

Betrachten Sie Sluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluis

Wohn- und Viertelzahlen in Sluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluis. In 2025 waren da 2.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluis
Jahr Einwohner
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

351

Bezeichnung A

303

Bezeichnung E

213

Bezeichnung G

183

Bezeichnung B

161

Bezeichnung D

154

Bezeichnung F

139

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluis
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer Häuser in Sluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.