Direct naar de inhoud
Logo van Verhage-Lemahieu

St. Pieterstraat 25

4524AG Sluis • Zeeland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.902

Fotogalerij

St. Pieterstraat 25 Sluis
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dichtbij het sfeervolle centrum van Sluis ligt deze karaktervolle, volledig gerenoveerde woning, waar stijl, comfort en duurzaamheid centraal staan. De woning werd met veel oog voor detail vernieuwd en combineert een warme, eigentijdse uitstraling met een hoog wooncomfort. Dankzij de aanwezige lift is de woning bovendien extra toegankelijk en toekomstgericht ingericht. Binnen vallen meteen de stijlvolle afwerking, de warme kleuraccenten en de lichtrijke leefruimtes op. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning vormt een aangename plek om tot rust te komen. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle keuken, praktisch ingericht en aansluitend verbonden met een lichtrijke ontbijt ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eetkamer aan de achterzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de gezellige binnentuin. De woning is volledig voorzien van airconditioning waarmee alle ruimtes zowel verwarmd als gekoeld kunnen worden, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Verder beschikt de woning over een zeer zuinige warmtepompboiler voor het warm water, 21 zonnepanelen in eigendom en een batterij van 20 kW voor de opslag van elektriciteit. Dankzij het volledig gasloze karakter en het energielabel A+++ voldoet de woning bovendien aan hoge hedendaagse duurzaamheidsnormen. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg geniet u binnen van een opvallende rust. De woning is namelijk uitgerust met hoogwaardig HR-glas met extra geluidsisolatie, waardoor het wooncomfort binnenshuis optimaal behouden blijft. Dit is iets wat u absoluut zelf moet ervaren. De gezellige binnentuin vormt een rustige en beschutte plek waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage met automatische poort en laadpaal. Indeling Via de entree komt u in de hal, waar zich tevens het toilet bevindt en vanwaar u toegang heeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle keuken met aansluitend een lichtrijke ontbijt ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eetkamer met grote raampartijen en zicht op de charmante binnentuin. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over voldoende bergruimte, waaronder een inloopkast en extra kastruimte. Ook bevindt zich hier de lift die de begane grond met de verdieping verbindt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten, een aangename lichtinval en airconditioning. Dankzij deze airconditioning kunnen alle slaapkamers zowel verwarmd als gekoeld worden, wat zorgt voor een optimaal comfort in elk seizoen. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee stijlvolle badkamers. Eén badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Tuin De woning beschikt over een gezellige, beschutte binnenkoer. Deze buitenruimte straalt rust en privacy uit en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden * Recent volledig gerenoveerd * Energielabel A+++ * Volledig gasloos * Lift aanwezig voor extra comfort en toegankelijkheid * Volledig voorzien van airconditioning voor verwarming en koeling * Zeer zuinige warmtepompboiler voor warm water * 21 zonnepanelen in eigendom * Batterijopslag van 20 kW in eigendom * HR-glas met hoogwaardige geluids- en isolatiewaarde * Opvallend rustig wooncomfort binnenshuis dankzij extra geluidsisolatie * 3 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten * 2 stijlvolle badkamers * Garage met automatische poort en laadpaal * Lichtrijke leefruimtes * Charmante binnentuin * Karaktervolle uitstraling gecombineerd met moderne afwerking * Stijlvolle keuken en sfeervolle woonruimtes * Ontbijt ruimte en eetkamer met veel lichtinval Ervaar zelf de verrassende stilte, het hoge wooncomfort en het bijzondere karakter van deze unieke woning tijdens een bezichtiging. We laten graag de woning aan u zien tijdens een persoonlijke rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
609 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4524

Google Maps

Bekijk Sluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluis

Woon- en buurtcijfers in Sluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluis. In 2025 waren er 2.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluis
Jaar Inwoners
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

351

Label A

303

Label E

213

Label G

183

Label B

161

Label D

154

Label F

139

Label A+++

53

Label A+

33

Label A++

21

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluis
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer woningen in Sluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.