Jump to content
Logo of Verhage-Lemahieu

St. Pieterstraat 25

4524AG Sluis • Zeeland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.902

Photo Gallery

St. Pieterstraat 25 Sluis
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Dichtbij het sfeervolle centrum van Sluis ligt deze karaktervolle, volledig gerenoveerde woning, waar stijl, comfort en duurzaamheid centraal staan. De woning werd met veel oog voor detail vernieuwd en combineert een warme, eigentijdse uitstraling met een hoog wooncomfort. Dankzij de aanwezige lift is de woning bovendien extra toegankelijk en toekomstgericht ingericht. Binnen vallen meteen de stijlvolle afwerking, de warme kleuraccenten en de lichtrijke leefruimtes op. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning vormt een aangename plek om tot rust te komen. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle keuken, praktisch ingericht en aansluitend verbonden met een lichtrijke ontbijt ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eetkamer aan de achterzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de gezellige binnentuin. De woning is volledig voorzien van airconditioning waarmee alle ruimtes zowel verwarmd als gekoeld kunnen worden, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Verder beschikt de woning over een zeer zuinige warmtepompboiler voor het warm water, 21 zonnepanelen in eigendom en een batterij van 20 kW voor de opslag van elektriciteit. Dankzij het volledig gasloze karakter en het energielabel A+++ voldoet de woning bovendien aan hoge hedendaagse duurzaamheidsnormen. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg geniet u binnen van een opvallende rust. De woning is namelijk uitgerust met hoogwaardig HR-glas met extra geluidsisolatie, waardoor het wooncomfort binnenshuis optimaal behouden blijft. Dit is iets wat u absoluut zelf moet ervaren. De gezellige binnentuin vormt een rustige en beschutte plek waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage met automatische poort en laadpaal. Indeling Via de entree komt u in de hal, waar zich tevens het toilet bevindt en vanwaar u toegang heeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle keuken met aansluitend een lichtrijke ontbijt ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eetkamer met grote raampartijen en zicht op de charmante binnentuin. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over voldoende bergruimte, waaronder een inloopkast en extra kastruimte. Ook bevindt zich hier de lift die de begane grond met de verdieping verbindt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten, een aangename lichtinval en airconditioning. Dankzij deze airconditioning kunnen alle slaapkamers zowel verwarmd als gekoeld worden, wat zorgt voor een optimaal comfort in elk seizoen. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee stijlvolle badkamers. Eén badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Tuin De woning beschikt over een gezellige, beschutte binnenkoer. Deze buitenruimte straalt rust en privacy uit en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden * Recent volledig gerenoveerd * Energielabel A+++ * Volledig gasloos * Lift aanwezig voor extra comfort en toegankelijkheid * Volledig voorzien van airconditioning voor verwarming en koeling * Zeer zuinige warmtepompboiler voor warm water * 21 zonnepanelen in eigendom * Batterijopslag van 20 kW in eigendom * HR-glas met hoogwaardige geluids- en isolatiewaarde * Opvallend rustig wooncomfort binnenshuis dankzij extra geluidsisolatie * 3 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten * 2 stijlvolle badkamers * Garage met automatische poort en laadpaal * Lichtrijke leefruimtes * Charmante binnentuin * Karaktervolle uitstraling gecombineerd met moderne afwerking * Stijlvolle keuken en sfeervolle woonruimtes * Ontbijt ruimte en eetkamer met veel lichtinval Ervaar zelf de verrassende stilte, het hoge wooncomfort en het bijzondere karakter van deze unieke woning tijdens een bezichtiging. We laten graag de woning aan u zien tijdens een persoonlijke rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
230 m²
Content
609 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4524

Google Maps

View Sluis on the map

Spatial overview of the work area in Sluis

Residential and neighborhood statistics in Sluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluis. In 2025 were there 2.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

2.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluis
Year Residents
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluis
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Education level

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

351

Label A

303

Label E

213

Label G

183

Label B

161

Label D

154

Label F

139

Label A+++

53

Label A+

33

Label A++

21

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.930

Business activity in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluis
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluis.

Frequently asked questions about living in Sluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer houses in Sluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.