Jump to content
Logo of Verhage-Lemahieu

Lange Wolstraat 207

4524CA Sluis • Zeeland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Lange Wolstraat 207 Sluis
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht Penthouse appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons in het centrum van Sluis Op een centrale locatie in het gezellige Sluis bevindt zich dit uniek ruime appartement op de tweede verdieping. De woning biedt een comfortabele indeling met drie slaapkamers, een royale leefruimte en maar liefst twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van buitenruimte. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met eetkamer is ruim opgezet en geniet van een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is praktisch ingericht, met daarnaast een handige bijkeuken/berging voor extra opslag en voorzieningen. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. Daarnaast is er een centrale badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel, en een tweede badkamer en suite bij één van de slaapkamers. Tevens is er een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Bijzonderheden Gelegen midden in het centrum van Sluis, met winkels, restaurants en terrassen op loopafstand. De combinatie van levendigheid en comfort maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen of te verblijven. Ook de Zeeuwse kust en het buitengebied zijn op korte afstand bereikbaar. Gelegen in een residentie die rust en netheid garandeert. * Appartement op de 2e verdieping * Grootste appartement van residentie De Kogge * Ruime woonkamer met veel lichtinval * 3 volwaardige slaapkamers * 2 balkons, waarvan 1 zonnig zuidwestgericht is en 1 zicht heeft op de Belfort toren * Praktische bijkeuken/berging * Externe berging op de begane grond * Dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2025 * Zonnepanelen verbonden aan appartement , zuinig in energieverbruik * Eén parkeerplaats inclusief en één extra parkeerplaats bij te kopen * Centrale ligging in Sluis Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim appartement met meerdere slaapkamers en buitenruimtes op een toplocatie in Sluis? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
172 m²
Content
527 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4524

Google Maps

View Sluis on the map

Spatial overview of the work area in Sluis

Residential and neighborhood statistics in Sluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluis. In 2025 were there 2.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

2.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluis
Year Residents
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluis
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Education level

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

351

Label A

303

Label E

213

Label G

183

Label B

161

Label D

154

Label F

139

Label A+++

53

Label A+

33

Label A++

21

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.930

Business activity in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluis
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluis.

Frequently asked questions about living in Sluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer houses in Sluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.