Aller directement au contenu
Logo de GeuS uw makelaar

Middenstraat 98

4541AE Sluiskil • Zeeland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.516

Galerie de photos

Middenstraat 98 Sluiskil
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de woning aan de Middenstraat 98 in Sluiskil Zoekt u een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze sfeervolle, instapklare en energiezuinige woning heeft 4 slaapkamers, een modern toilet en badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin, een bijzonder grote garage en is gelegen op een perceel van 318 m². Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte! + instapklaar + gasloos + energielabel A+ + 4 slaapkamers + warmtepomp met boiler + airconditioning + leefkeuken + onderhoudsvriendelijke tuin + bijzonder grote garage + nieuwe elektrische bedrading + nieuwe riolering + 12 zonnepanelen 485 wp per paneel Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de gemoderniseerde woning. Hal: In de hal met laminaatvloer vindt u de meterkast, gaderobenis en modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkamer. Woonkamer: De woonkamer is opgedeeld in een eetkamer en een zitkamer, beiden voorzien van een laminaatvloer. In de eetkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de zitkamer. De zitkamer is heerlijk ruim, en is voorzien van een trapkast, airco (koelen / verwarmen) en heeft veel lichtinval door de raampartijen. Keuken: De leefkeuken met laminaatvloer, airco (koelen / verwarmen) en zicht op de achtertuin is uitgevoerd in een landelijke stijl en is voorzien van een sfeervol kookeiland met een natuurstenen blad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap met warmteterugwinning, vaatwasser en een oven. Er is voldoende ruimte voor een losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin, berging en de garage. Technische ruimte: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de boiler met warmtepomp (270 l) en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. toilet en technische ruimte) * toilet voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. voordeur * grotendeels voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * meterkast met 14 groepen met 4 aardlekschakelaar en 2 x krachtstroom * beveiligingssysteem / camerasysteem * elektrische bedrading volledig vernieuwd * glasvezel bij voordeur ?? * heerlijke leefkeuken * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * airconditioning voor verwarmen en koelen (Mitshubishi 2022) * warmtepomp met ingebouwde boiler (270 liter) * riolering vernieuwd 1e verdieping: Overloop: Via de trap in de eetkamer komt u op de overloop met laminaatvloer, dakvenster en airconditioning (koelen / verwarmen). Via de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers met een laminaatvloer waarvan één slaapkamer in gebruik is als dress-room. Via deze kamer heeft u toegang tot de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een trap naar een extra verdieping en geeft deze kamer een speels effect. Badkamer: Via de 4e slaapkamer / dress room komt u in de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een tegelvloer, regendouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, ventilatiesysteem, dakvenster, elektrische radiator en sfeervol spant. Wasruimte: Op deze verdieping is een ruimte met laminaatvloer met wasmachine- wasdroger aansluiting. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van laminaatvloer * badkamer voorzien van tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * dakvensters van hardhout * volledig voorzien van HR++ * voorzien van draai / kiep ramen * deels voorzien van een elektrisch rolluik * airconditioning voor verwarmen en koelen (Mitshubishi 2022) * stijlvolle badkamer met 2e toilet * wasruimte * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Bergzolder Via een vlizotrap in de wasruimte komt u op de ruime bergzolder. De bergzolder is voorzien van vloerbedekking, dakisolatie en heeft lichtinval door het dakraam. Bijzonderheden 2e verdieping: * voorzien van vloerbedekking * dakraam * veel bergruimte * 12 zonnepanelen * 485 Wp per zonnepaneel * voorzien van dakisolatie Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een gepotdekselde overkapping. In de tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven! Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * sfeervol * overkapping * veel privacy afmeting overkapping: 5,22 m x 1,08 m Garage: De garage is bijzonder groot en biedt door zijn ruimte een groot scala aan mogelijkheden. De garage beschikt over elektriciteit, krachtstroom, een nieuw EPDM dak met dakisolatie (2023) en een elektrische sektionaaldeur. Bijzonderheden garage: * oppervlakte: 87 m² * afgesloten berging * elektriciteit * elektrische sektionaaldeur (brandwerend) * nieuw EPDM dak (2023) * dakisolatie Bijzonderheden: Deze gemoderniseerde, energiezuinige woning met bijzonder grote garage ligt in de dorpskern van Sluiskil in een rustige straat. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is sinds 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
898 m³
Autre espace intérieur
104 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4541

Google Maps

Localisation de Sluiskil

Aperçu spatial du site de travail dans Sluiskil

Chiffres de logement et de quartier dans Sluiskil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluiskil. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 208.856.

Résidents

2.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 208.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.919

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sluiskil
Année Résidents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sluiskil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

284

Étiquette G

210

Étiquette D

159

Étiquette E

153

Étiquette B

146

Étiquette F

109

Étiquette A

103

Étiquette A++

12

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sluiskil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.242

Huurwoning

Gaz: 947 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 831 • Électricité: 2.088

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.068

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.677

Activité dans Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sluiskil
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluiskil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluiskil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer maisons in Sluiskil

Voir plus d'habitations dans cette ville.