Jump to content
Logo of GeuS uw makelaar

Middenstraat 98

4541AE Sluiskil • Zeeland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.517

Photo Gallery

Middenstraat 98 Sluiskil
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de woning aan de Middenstraat 98 in Sluiskil Zoekt u een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze sfeervolle, instapklare en energiezuinige woning heeft 4 slaapkamers, een modern toilet en badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin, een bijzonder grote garage en is gelegen op een perceel van 318 m². Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte! + instapklaar + gasloos + energielabel A+ + 4 slaapkamers + warmtepomp met boiler + airconditioning + leefkeuken + onderhoudsvriendelijke tuin + bijzonder grote garage + nieuwe elektrische bedrading + nieuwe riolering + 12 zonnepanelen 485 wp per paneel Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de gemoderniseerde woning. Hal: In de hal met laminaatvloer vindt u de meterkast, garderobenis en modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkamer. Woonkamer: De woonkamer is opgedeeld in een eetkamer en een zitkamer, beiden voorzien van een laminaatvloer. In de eetkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de zitkamer. De zitkamer is heerlijk ruim, en is voorzien van een trapkast, airco (koelen / verwarmen) en heeft veel lichtinval door de raampartijen. Keuken: De leefkeuken met laminaatvloer, airco (koelen / verwarmen) en zicht op de achtertuin is uitgevoerd in een landelijke stijl en is voorzien van een sfeervol kookeiland met een natuurstenen blad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap met warmteterugwinning, vaatwasser en een oven. Er is voldoende ruimte voor een losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin, berging en de garage. Technische ruimte: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de boiler met warmtepomp (270 l) en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. toilet en technische ruimte) * toilet voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. voordeur * grotendeels voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * meterkast met 14 groepen met 4 aardlekschakelaar en 2 x krachtstroom * beveiligingssysteem / camerasysteem * elektrische bedrading volledig vernieuwd * glasvezel bij voordeur * heerlijke leefkeuken * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * airconditioning voor verwarmen en koelen (Mitshubishi 2022) * warmtepomp met ingebouwde boiler (270 liter) * riolering vernieuwd 1e verdieping: Overloop: Via de trap in de eetkamer komt u op de overloop met laminaatvloer, dakvenster en airconditioning (koelen / verwarmen). Via de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers met een laminaatvloer waarvan één slaapkamer in gebruik is als dress-room. Via deze kamer heeft u toegang tot de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een trap naar een extra verdieping en geeft deze kamer een speels effect. Badkamer: Via de 4e slaapkamer / dress room komt u in de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een tegelvloer, regendouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, ventilatiesysteem, dakvenster, elektrische radiator en sfeervol spant. Wasruimte: Op deze verdieping is een ruimte met laminaatvloer met wasmachine- en wasdroger aansluiting. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van laminaatvloer * badkamer voorzien van tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * dakvensters van hardhout * volledig voorzien van HR++ * voorzien van draai / kiep ramen * deels voorzien van een elektrisch rolluik * airconditioning voor verwarmen en koelen (Mitshubishi 2022) * stijlvolle badkamer met 2e toilet * wasruimte * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Bergzolder Via een vlizotrap in de wasruimte komt u op de ruime bergzolder. De bergzolder is voorzien van vloerbedekking, dakisolatie en heeft lichtinval door het dakraam. Bijzonderheden 2e verdieping: * voorzien van vloerbedekking * dakraam * veel bergruimte * 12 zonnepanelen * 485 Wp per zonnepaneel * voorzien van dakisolatie Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een gepotdekselde overkapping. In de tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven! Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * sfeervol * overkapping * veel privacy afmeting overkapping: 5,22 m x 1,08 m Garage: De garage is bijzonder groot en biedt door zijn ruimte een groot scala aan mogelijkheden. De garage beschikt over elektriciteit, krachtstroom, een nieuw EPDM dak met dakisolatie (2023) en een elektrische sektionaaldeur. Bijzonderheden garage: * oppervlakte: 87 m² * afgesloten berging * elektriciteit * elektrische sektionaaldeur (brandwerend) * nieuw EPDM dak (2023) * dakisolatie Bijzonderheden: Deze gemoderniseerde, energiezuinige woning met bijzonder grote garage ligt in de dorpskern van Sluiskil in een rustige straat. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is sinds 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
318 m²
Content
898 m³
Other enclosed space
104 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4541

Google Maps

Location of Sluiskil

Spatial overview of the work area in Sluiskil

Residential and neighborhood statistics in Sluiskil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 208.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.919

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluiskil
Year Residents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluiskil
Year Average WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluiskil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricity: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.677

Business activity in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluiskil
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.

Frequently asked questions about living in Sluiskil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer houses in Sluiskil

View more homes in this location.