Jump to content
Logo of Rotsvast Makelaardij

Drostlaan 34

4541ES Sluiskil • Zeeland

Available

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 2.722

Photo Gallery

Drostlaan 34 Sluiskil
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie aan de rand van Sluiskil ligt deze fijne starterswoning. De woning combineert comfort, ruimte en een centrale ligging: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt, terwijl u thuis geniet van rust en privacy. Ook uitvalswegen richting Terneuzen en andere Zeeuwse steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over een lichte en open woon-keuken op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming), wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. De woonkamer heeft een nette plavuizen vloer en kunststof kozijnen met HR++ glas, en biedt een heerlijke zithoek met uitzicht op de achtertuin. De centraal gelegen keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiezuinig wonen. Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers van ca. 12 m², 9 m² en 6 m², en de badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. De zolder op de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer en/of studeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam met HR++ glas en verwarming. Bij soortgelijke woningen wordt deze ruimte meegerekend in het woonoppervlak. Een groot pluspunt is de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een vrijstaande stenen berging van ca. 13 m², voorzien van elektra en water, én een achteruitgang. Ook heeft de woning een ruime voortuin, ideaal voor groen of een gezellig zitje. Kortom: een praktische en lichte starterswoning met vier (mogelijke) slaapkamers, een open woon-keuken, een volwaardige zolderverdieping en een zonnige tuin, gelegen op een prettige en rustige plek in Sluiskil. Bijzonderheden & Extra Informatie Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 215.000,- k.k. Starterswoning met open woon-keuken op de begane grond Begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) Gehele woning voorzien van HR++ beglazing Drie slaapkamers op de eerste verdieping Zolder ingericht als vierde slaapkamer/studeerkamer met dakraam en verwarming Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging (ca. 13 m²) voorzien van elektra en water Rustige ligging aan de rand van Sluiskil Vrij parkeren voor de deur Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
160 m²
Content
296 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
23-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4541

Google Maps

Location of Sluiskil

Spatial overview of the work area in Sluiskil

Residential and neighborhood statistics in Sluiskil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 208.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.919

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluiskil
Year Residents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluiskil
Year Average WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluiskil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricity: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.677

Business activity in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluiskil
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.

Frequently asked questions about living in Sluiskil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer houses in Sluiskil

View more homes in this location.