Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Spoorstraat 54

4541AL Sluiskil • Zeeland

Disponible

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 2.793

Galerie de photos

Spoorstraat 54 Sluiskil
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, lichte 2-onder-1-kapwoning met woonserre en garage voor twee auto’s Aan de Spoorstraat 54 in Sluiskil staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop. De woning biedt veel woonruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of mensen die comfort en functionaliteit belangrijk vinden. De woonserre zorgt voor een lichte en prettige leefruimte en vormt een fijne plek om te ontspannen of te genieten van maaltijden met familie en vrienden. Daarnaast is er een garage voor twee auto’s, handig voor voertuigen of extra opslag. De woning beschikt over 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan moderne voorzieningen en een laag energieverbruik. Binnen vindt u een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en een praktische keuken – allemaal goed onderhouden. De woning ligt in een rustige straat in Sluiskil, met basisvoorzieningen in de buurt en goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen. Een ruime, praktische woning die direct klaar is om in te trekken. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en een extra kast naast het toilet. Verder vindt u hier de deur naar de keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap en een vijfpits gasfornuis. Vanuit de keuken is tevens de trappenkast bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een nette laminaatvloer. Een sieropen haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Door de openslaande deuren is er directe toegang tot de woonserre, een lichte en ruime uitbreiding van de woonkamer die zich uitstekend leent om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van een fijne, lichte leefomgeving. Deze woonserre is een echte eyecatcher van de woning en biedt veel mogelijkheden om er een fijne leefplek van te maken. Daarnaast is de serre voorzien van aansluitingen voor witgoed, wat extra praktische mogelijkheden biedt. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, wat een nette en verzorgde uitstraling geeft. De slaapkamers zijn van een comfortabele grootte en voorzien van horren en rolluiken, waardoor ze prettig en licht zijn, maar ook goed afgesloten kunnen worden voor privacy en rust. De badkamer is ruim opgezet en praktisch ingericht. Hier vindt u een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en is de ruimte voorzien van horren en rolluiken. De badkamer biedt een aangename, lichte en functionele omgeving voor uw dagelijkse verzorging, met voldoende ruimte om comfortabel te bewegen. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap. Op deze zolder bevinden zich tevens de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Garage/oprit De woning beschikt over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, evenals een garage voor twee auto’s. De garage is voorzien van een vliering en elektra, waardoor deze niet alleen praktisch is voor het parkeren van voertuigen, maar ook uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin De achtertuin is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en nette buitenruimte. Het achterste gedeelte van de tuin is uitstekend te gebruiken als terras, ideaal om buiten te zitten, te eten of te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een vijver, die een rustige en sfeervolle toevoeging vormt aan de buitenruimte en de mogelijkheid biedt om deze om te bouwen tot een zwembad. De combinatie van bestrating en vijver maakt de tuin zowel praktisch als aantrekkelijk, met volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Wat maakt deze woning bijzonder? - Garage met oprit - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Twee-onder-een-kap - Gelegen nabij de Belgische grens - Woonserre - Oprit voor meerdere auto's - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen - Het slaapkamerraam aan de voorzijde en het woonkamerraam zijn in 2024 vervangen - De woning beschikt over horren en rolluiken. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4541

Google Maps

Localisation de Sluiskil

Aperçu spatial du site de travail dans Sluiskil

Chiffres de logement et de quartier dans Sluiskil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluiskil. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 208.856.

Résidents

2.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 208.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.919

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sluiskil
Année Résidents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sluiskil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

284

Étiquette G

210

Étiquette D

159

Étiquette E

153

Étiquette B

146

Étiquette F

109

Étiquette A

103

Étiquette A++

12

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sluiskil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.242

Huurwoning

Gaz: 947 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 831 • Électricité: 2.088

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.068

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.677

Activité dans Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sluiskil
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluiskil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluiskil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer maisons in Sluiskil

Voir plus d'habitations dans cette ville.