Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

2e Woudstraat 40

8606CK Sneek • Fryslân

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 3.022

Galerie de photos

2e Woudstraat 40 Sneek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning waar je zó in kunt? Dan zou deze charmante hoekwoning in Sneek zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Op een steenworp afstand van het gezellige stadscentrum staat deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde woning, compleet met drie royale slaapkamers en een zonnige binnenplaats op het zuiden. De binnenplaats is te bereiken vanuit zowel de keuken als de steeg aan de zijkant van de woning. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier al snel genieten van het zonnetje. Al bij het openen van de voordeur word je omarmd door de warme en prettige woonsfeer die dit huis uitstraalt. De woning is door de jaren heen met zorg en vakmanschap gemoderniseerd, waarbij het authentieke karakter liefdevol is behouden. Zo zijn alle houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met HR++ glas. Deze zijn volledig op maat ontworpen in de originele stijl uit 1924, waardoor de prachtige voorgevel nog altijd dezelfde karaktervolle uitstraling heeft. Wat direct in het oog springt, is het overvloedige lichtinval. Dankzij de hoge plafonds, imposante ramen en de hoge gootlijn voelt elke ruimte ruimtelijk, luchtig en aangenaam aan. De strakke en eigentijdse afwerking maakt het geheel compleet: dit is wonen zonder klussen, maar mét sfeer, comfort en stijl. Indeling: Je komt binnen in een imponerende hal met een schitterende originele vloer uit 1924— een visitekaartje van deze woning. Het moderne wandcloset met fonteintje onderstreept meteen de kwaliteit van de afwerking. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte, met grote raampartijen die de zon uitnodigen om binnen te komen. De halfopen keuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Slim detail: in de keuken bevindt zich een aparte kast waar het witgoed netjes uit het zicht staat. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige binnenplaats op — ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment na een drukke dag. Eerste verdieping Op de overloop vind je toegang tot drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht, comfortabel en praktisch in te delen. De moderne badkamer is uitgerust met een fijne douchehoek en een strak badkamermeubel. Extra pluspunt: het leidingwerk van de radiator is in de vloer verwerkt, waardoor deze aangenaam warm aanvoelt. 2e verdieping: via een steektrap naar zolderberging, ideaal voor extra opslag. Bouwjaar 1924. Perceeloppervlakte van 78 m². Energielabel D. Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Intergas uit 2013). Hoog afwerkingsniveau. Moderne keuken, badkamer en toilet. In 2018 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen, nieuwe windveren en zijn de plafonds van de slaapkamers geïsoleerd. De aktepassering zal plaatsvinden bij notariskantoor Yvon te Drachten, er is in dit geval geen notariskeuze voor de koper(s). Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf het hoge afwerkingsniveau en de karakteristieke woonsfeer kunt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
315 m³
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8606

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.