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de Pôle 9

8604VG Sneek • Fryslân

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.034

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de Pôle 9 Sneek
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Description

Deze ruime 2/1-kapwoning (1997) is in 2015, zo'n 4 meter, uitgebouwd aan de achterzijde t.b.v. een tuinkamer waardoor veel extra leefruimte op de begane grond is ontstaan. Zo is de woonkamer en keuken in totaal zo'n 68m2. De garage (ca. 7x3m) is geïsoleerd en wordt gebruikt als atelier/werkruimte en wasruimte en heeft een separate ingang aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken, hobby en praktijk aan huis. Het huis is goed geïsoleerd, heeft 13 zonnepanelen en een energielabel A. De grote kavel van 394m2 biedt ruimte voor parkeren aan de voorzijde, biedt een brede achterom opzij en een ruime en vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen. Aan de voorzijde ligt de woning op een vrije en kindvriendelijke locatie aan een breed plantsoen. De ruim opgezette woonwijk Pasveer ligt nabij uitvalswegen, jachthavens en het Sneekermeer. Begane grond: Hal/entree. Trapopgang. Meterkast (7 gr./2x aardlek). Moderne, volledig betegelde wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime, uitgebouwde, woonkamer (totaal ca. 60m2) met markante erker aan de voorzijde, pvc vloer, een trap-/provisiekast en de heerlijk lichte aanbouw (2015) met lichtkoepels en een brede pui met dubbele schuifpui naar de tuin. Vloerverwarming in de aanbouw, achterkamer en keuken. Open keuken (ca. 8m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, koeler, vaatwasmachine). Deur naar het atelier/berging/wasruimte (ca. 21m2) met voor- en achterdeur, veel lichtinval en een wasmachine/wasdroger aansluiting. De grote, vrij gelegen achtertuin ligt op het westen, biedt veel zon- en schaduwplekken, is voorzien van sierbestrating, terrassen, gazon en veel groen. Houten berging (ca. 9m2) en overkapt terras. Brede achterom naast de garage. Aangelegde voortuin. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's. 1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 10 en 13m2) met laminaatvloer. Thans zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één grote slaapkamer van ca. 19m2. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche (met hand- en regendouche), breed wastafelmeubel met dubbele spoelbak en ronde spiegel, 2e toilet (wandcloset), designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop. CV-kast met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting. Vaste kast. Twee slaapkamers (ca. 9, 10m2) met wastafel, groot dak-/kantelraam, bergruimte en toegang tot vliering. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd (veel nieuwe ruiten met HR++ beglazing). 13 Zonnepanelen (2019; 305 Wp per stuk; eigendom). CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2015; eigendom). Vloerverwarming in de aanbouw, achterkamer en keuken. Sanitair vernieuwd in 2024. Aanbouw 2015. Dakbedekking atelier en 1e verdieping vernieuwd in 2024. Glasvezel aansluiting. Waterfilter. Bouwjaar 1997. Gebruiksoppervlak wonen ca. 173m2. Eigen grond 394m2. Inhoud ca. 575m3. Ruime, uitgebouwde, eengezinswoning met zo'n 173m2 woonoppervlak, een grote zonnige tuin en een riante kavel van 394m2 in het geliefde Pasveer! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
394 m²
Contenu
575 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8604

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Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

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