Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

de Pôle 9

8604VG Sneek • Fryslân

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.034

Photo Gallery

de Pôle 9 Sneek
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime 2/1-kapwoning (1997) is in 2015, zo'n 4 meter, uitgebouwd aan de achterzijde t.b.v. een tuinkamer waardoor veel extra leefruimte op de begane grond is ontstaan. Zo is de woonkamer en keuken in totaal zo'n 68m2. De garage (ca. 7x3m) is geïsoleerd en wordt gebruikt als atelier/werkruimte en wasruimte en heeft een separate ingang aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken, hobby en praktijk aan huis. Het huis is goed geïsoleerd, heeft 13 zonnepanelen en een energielabel A. De grote kavel van 394m2 biedt ruimte voor parkeren aan de voorzijde, biedt een brede achterom opzij en een ruime en vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen. Aan de voorzijde ligt de woning op een vrije en kindvriendelijke locatie aan een breed plantsoen. De ruim opgezette woonwijk Pasveer ligt nabij uitvalswegen, jachthavens en het Sneekermeer. Begane grond: Hal/entree. Trapopgang. Meterkast (7 gr./2x aardlek). Moderne, volledig betegelde wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime, uitgebouwde, woonkamer (totaal ca. 60m2) met markante erker aan de voorzijde, pvc vloer, een trap-/provisiekast en de heerlijk lichte aanbouw (2015) met lichtkoepels en een brede pui met dubbele schuifpui naar de tuin. Vloerverwarming in de aanbouw, achterkamer en keuken. Open keuken (ca. 8m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, koeler, vaatwasmachine). Deur naar het atelier/berging/wasruimte (ca. 21m2) met voor- en achterdeur, veel lichtinval en een wasmachine/wasdroger aansluiting. De grote, vrij gelegen achtertuin ligt op het westen, biedt veel zon- en schaduwplekken, is voorzien van sierbestrating, terrassen, gazon en veel groen. Houten berging (ca. 9m2) en overkapt terras. Brede achterom naast de garage. Aangelegde voortuin. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's. 1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 10 en 13m2) met laminaatvloer. Thans zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één grote slaapkamer van ca. 19m2. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche (met hand- en regendouche), breed wastafelmeubel met dubbele spoelbak en ronde spiegel, 2e toilet (wandcloset), designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop. CV-kast met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting. Vaste kast. Twee slaapkamers (ca. 9, 10m2) met wastafel, groot dak-/kantelraam, bergruimte en toegang tot vliering. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd (veel nieuwe ruiten met HR++ beglazing). 13 Zonnepanelen (2019; 305 Wp per stuk; eigendom). CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2015; eigendom). Vloerverwarming in de aanbouw, achterkamer en keuken. Sanitair vernieuwd in 2024. Aanbouw 2015. Dakbedekking atelier en 1e verdieping vernieuwd in 2024. Glasvezel aansluiting. Waterfilter. Bouwjaar 1997. Gebruiksoppervlak wonen ca. 173m2. Eigen grond 394m2. Inhoud ca. 575m3. Ruime, uitgebouwde, eengezinswoning met zo'n 173m2 woonoppervlak, een grote zonnige tuin en een riante kavel van 394m2 in het geliefde Pasveer! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
394 m²
Content
575 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8604

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.