Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Gerben Oppewalstrjitte 8

8603EJ Sneek • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Jan de Lange | Sneek
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Gerben Oppewalstrjitte 8 Sneek
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE GEZINSWONING - GOED ONDERHOUDEN - MODERNE BADKAMER - 5 SLAAPKAMERS - GARAGE Op een gewaardeerde woonstand, in een rustige en groene woonomgeving in het Zwetteplan, staat deze ruime gezinswoning met een aangebouwde garage. De woning is geheel goed onderhouden en biedt veel woonruimte. Op de verdieping tellen we in totaal 5 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Desgewenst biedt deze woning aan de achterzijde op de begane grond ruimte voor een uitbouw. De woonwijk is ruim opgezet en heeft een goede verbinding naar de ontsluitingswegen. Op korte afstand is een basisschool, supermarkt, treinstation Noord en de uitvalswegen. Op loop- en/of fietsafstand is het centrum van Sneek bereikbaar. Kortom, een prachtige gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving. Sneek is een geliefde watersportstad gelegen aan het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Súdwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Fryslan. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een modern toilet compleet met een fonteintje, open trapopgang, meterkast, garderoberuimte en biedt toegang naar de woonkamer. De U-vormige woonkamer is ingericht met de zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde de eethoek met aansluitend de halfopen keuken. De vele raampartijen voorzien de kamer van veel daglicht. Centraal in de woonkamer staat de gezellige eetkamertafel, die de verbinding vormt met de halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een keukenblok in een hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Deze keuken is praktisch ingericht en biedt veel kastruimte. De vloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn bedekt met een neutrale nette laminaatvloer. Het plafond in de woonkamer en keuken is voorzien van stucwerk. Vanuit de keuken is de uitgebouwde bijkeuken toegankelijk, die is ingericht met een inbouwkast en toegang biedt tot de achtertuin en de aangebouwde garage. De garage is opgetrokken in halfsteens muren, een betonvloer, plat dak constructie en is voorzien van elektra en water. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de houten openslaande garagedeuren en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. De garage is ingericht met een eenvoudig keukenblok met spoelbak, vaste kastruimte en is in gebruik voor het stallen van fietsen en bergruimte. 1e VERDIEPING Door de hoog opgetrokken gevels, zijn alle wanden recht en is er veel efficiënte woonruimte. Centraal is de overloop met een vaste kast. Aangrenzend zijn de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Het raamkozijn in de zijgevel voorziet de overloop van daglicht. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer met toegang naar het balkon. De riante ouderslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een kastenwand. Aan de achterzijde is de derde, eveneens ruime slaapkamer gesitueerd en de badkamer. De luxe badkamer is in het jaar 2021 geheel gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het raamkozijn in de achtergevel valt er mooi daglicht binnen en kan er, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk worden geventileerd. De betonnen verdiepingsvloer is bedekt met een neutrale parketvloer in de slaapkamers en op de overloop. 2e VERDIEPING Centraal is de overloop met vaste kastruimte en aansluitend 2 royale slaapkamers. De slaapkamers zijn beide mooi van formaat en beschikken over een groot raamkozijn. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en tevens is daar de opstelplaats voor de wasmachine, droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen (totaal 12 stuks). Deze slaapkamer is ruim genoeg om de was uit te stallen, maar leent zich ook uitstekend voor het creëren van een werkplek. Ook deze verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton met een net afgewerkte parketvloer. TUIN De verzorgde voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht met een border langs de stoep en aangrenzend siergrind. Voor de garage bevindt zich een oprit met voldoende parkeergelegenheid. De omsloten achtertuin is gunstig gelegen en met een achterom langs de garage bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en rijkgevulde borders met bloemen en struiken. Langs erfafscheidingen staan nette schuttingen. Achter in de tuin staat een tuinhuis met een gezellige overkapping. Deze tuin biedt zowel een zonnige en beschutte plek, alsook een comfortabele zitplaats in de schaduw. Al in het vroege voorjaar kunt u hier genieten van het buitenleven. Het plaatsen van openslaande tuindeuren behoort tot de mogelijkheden, daarmee wordt binnen optimaal verbonden met buiten. Een mooie kans en een waardevol verlengde van het wonen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1994 - Nieuw energielabel A - Gezinswoning met garage - Zonnige achtertuin met achterom - 2021 Nieuwe badkamer geplaatst - 2023 Kozijnen opnieuw geschilderd - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Woning voorzien van 12 zonnepanelen - Riante living met prachtige vrije zichtlijnen - Tuingerichte keuken aan achterzijde gelegen - Totaal 5 ruime slaapkamers op de verdiepingen - Woning biedt kansen voor een uitbouw aan achterzijde Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8603

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.